براساس ماده ۱۲ قانون روابط موجر و مستأجر و ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها، مالک بدون اجازه مستأجران سرقفلی حق تخریب یا تغییر بنا ندارد و باید با کسب مجوز قانونی و رعایت حقوق سرقفلی اقدام کند و در غیر این صورت قابل پیگیری حقوقی است

سلام نخیر؛ این امر امکان‌پذیر نمی‌باشد و نمی‌تواند بدون أخذ رضایت، نسبت به تخریب اقدام بنماید و اگر اقدام کند، اقدامی غیرقانونی را به انجام رسانیده است.

سلام و عرض ادب
مالک بدون جلب رضایت صاحب یا صاحبان سرقفلی و بدون پرداخت کامل حقوق کسب و پیشه و رعایت تشریفات قانونی و اخذ مجوز شهرداری حق تخریب و نوسازی ندارد. اگر بنا ناایمن یا طرح نوسازی قطعی باشد نیز باید قبل از تخلیه حقوق سرقفلی را تمام و کمال بپردازد یا محل جایگزین تامین کند. 

سلام  بله امکان دارد . ابتدا می‌بایست مشخص گردد که قرارداد اجاره سرقفلی مشمول قانون موجر و  مستاجر  ۵۶  است  و یا قانون  ۷۶  

طبق قانون موجر و مستاجر  ، مالک می تواند  دادخواست تخلیه به منظور احداث ساختمان جدید را مطرح نماید به شرطی که مالک ابتدا پروانه ساخت از شهرداری اخذ کرده باشد و به دادگاه ارائه نماید   و مالک باید بعد از تخلیه محل سرقفلی ،  شروع به ساخت ساختمان نماید  و

در صورتی که خود شخص مالک ،  نیاز به محل کسب و پیشه  برای اشتغال خود داشته باشد در اینصورت مالک می تواند دادخواست تخلیه محل سرقفلی به منظور احتیاج برای  کسب و پیشه  را مطرح نماید در اینصورت مالک می‌بایست بعد از تخلیه،  از محل مورد سرقفلی به نحوی که ادعا کرده است استفاده نماید و شروع  به اشتغال نماید 

در هر دو حالت مالک می‌بایست بهای سرقفلی را طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به مستاجر سرقفلی پرداخت نماید  و سپس تخلیه انجام خواهد شد  و

حق مستاجر لازم الاجراست و موجر اجازه ندارد، مگر به حکم قانون با رعایت حقوق مستاجر

بدون رضایت آنها نمی‌تواند اقدام به تخریب نمایند