مشاوره حقوقی رایگان - عوض شدن مالک سرقفلی

با سلام وخسته نباشید 200مترسرقفلی یک باب مغازه هست که سال80 خریداری کردیم 120متر ملک اوقافی هست 80متر شخص که از خیلی قدیما توهم ادغام شده با اوقاف مشکلی نداریم ولی صاحب ملک شخصی ورشکست شد و ملکش فروخت به 5 برادر که الان شدن صاحبان جدید ملک ما که از بدو کار یعنی سال97 شروع کردن به زیاده خواهی و اجاره سالیانه ماهی 600هزار تومن را 3 میلیون میخواستن ماهم قبول نکردیم وبه همان اداره که به اوقاف اجاره دادیم برای اینها به صندوق دولت ریختیم واز طریق دفترخانه خبردادیم وقرارداد جدیدی بااینها نداریم حالا ما باید چیزی درسامانه ثبت کنیم یا طرح دعوا بریزیم وشکایت کنیم لطف کنید راهنمایی بفرمایید که چه کارکنیم ویا منتظر شکایت آنها بمانیم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام
    در صورت تغییر مالک، پرداخت اجاره باید به مالکین جدید یا حساب اعلامی قانونی ایشان واریز شود. برای جلوگیری از اختلاف، دادخواست تعیین اجاره بها و الزام به تنظیم قرارداد رسمی با مالکان جدید بدهید و رسید واریزی های قبلی را ارائه کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:33:24   1404/6/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    پرداخت اجاره بها باید حتما به حساب مالکان  جدید انجام شود 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:07:11   1404/6/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بهتر است برای تثبیت حقوق خود دادخواست تأیید پرداخت اجاره به صندوق دولت و الزام به تنظیم اجاره‌نامه رسمی را مطرح نمایید. منتظر شکایت نباشید تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:38:59   1404/6/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    همینکه مبلغ اجاره بهای ماهانه سهم آنها را به صندوق سپرده دادگستری واریز کردید و فیش آن را گر کنید و نگه می دارید کافیه ، حالا آنها اگر ادعایی دارند باید بروند داخواست بدهند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:27:51   1404/7/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اِلتفات داشته باشید که صِرف واریزی‌های انجام شده از سوی شما کفایت می‌کند و لازم نیست که اقامه دعوی بفرمائید و اگر آنها ادعایی دارند، بایست طرح دعوی بنمایند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:08:56   1404/7/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به ادله ابرازی و نحوه دفاعیات طرف مقابل دارد لذا قبل از هر اقدام با وکیل متخصص مشورت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:24:51   1404/7/13
    تغییر مالک سرقفلی سرقفلی مغازه سرقفلی

    سوالات مرتبط

    تبدیل قرارداد قدیم سرقفلی
    باسلام بنده 34سال پیش مغازه ای با قرارداد سرقفلی قدیم در املاک تنظیم کرده و خریداری کردم امسال مالک اومده و میگه چون ملک رو میخواهم بزنم به نام پسرم باید قرارداد سرقفلی جدید در دفترخانه تنظیم کنیم س...
    مشاهده
    انتقال سرقفلی و تکلیف خریدار جدید
    با سلام اینجانب 6 دانگ از سرقفلی که متعلق به یک شخص بود خریداری کرده‌ام ،من نفر سوم هستم که الان خریده ام یعنی 3 دست گشته تا الان، قبلا اجازه انتقال ( مالک قدیم ) به خریدار سرقفلی داده است ، 5 ...
    مشاهده
    تغییر مالک سرقفلی
    با سلام پدر بنده درسال 67 یک باب مغازه نانوایی را به سرقفلی خریداری کردن و بعد از چند مدت فوت کردن الان خودم در نانوایی کار میکنم و چهار بار مالک عوض شده آخرین مالک درسال 90 خریداری کرده و هیچ نو...
    مشاهده
    تغییر مالک سرقفلی
    سلام من سال 76 یک سرقفلی خریدم16میلیون و یک ملیون و ششصد به صاحب ملک دادیم اجازش رو گرفتیم اجازه شغلی هم ک الان فعالیت میکنیم رو گرفتیم ولی اجاره نامه ننوشتیم بعد این همه سال الان وراث ملکیت رو فروختن...
    مشاهده
    تغییر مالک سرقفلی و ادعای تغییر شغل
    بنده سال1344سرقفلی مغازه راه خریدم که در آن قید شده برای شغل شیشه بری و در سال 1380 به ساعتسازی تغییر شغل دادم و در برگه ای که برای افزایش اجاره سالیانه هر سه سال یکبارتنظیم میکردیم تغییر شغل به ساعت ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی شیئی مقدم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی زارع آب باریک
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    دانیال گشتاسبی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.