مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سرقفلی و تکلیف خریدار جدید
پاسخ ها:
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام بحث سر قفلی بسیار پیچیده است و حتما وکیل بگیرید اگر تمایل داشتید در خدمتم
در زمان مدت قرارداد شما هرگونه نقل و انتقال مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 در املاک تجاری ممکن است
باید اجازه مالکیت احراز شود
سرقفلی به طور کلی به معنای حق بهره‌برداری از یک ملک تجاری است که به فرد صاحب سرقفلی این امکان را می‌دهد که از این محل استفاده کند و آن را به دیگران اجاره دهد یا حتی منتقل کند. در صورتی که مالک اولیه (مالک قدیم ملک) به صاحب سرقفلی اجازه انتقال داده باشد، به طور معمول، این اجازه برای انتقال به افراد بعدی نیز معتبر است، به ویژه اگر در قرارداد یا توافقات مربوطه این اجازه ذکر شده باشد. به عبارت دیگر، اگر در قرارداد خرید و فروش سرقفلی که از صاحب قبلی گرفته‌اید، اشاره به مجوز انتقال شده باشد، شما به عنوان صاحب جدید حق انتقال خواهید داشت.
باسلام بله باید حتما اجازه مالکیت احراز گردد و الله تصرف و بهره برداری امکان پذیر نیست
