عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد، بین متعاملین و قائم‌مقام آن‌ها لازم‌الاتباع است مگر این که به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.

همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او‌ منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.

والدین طفل در صورتی که از لحاظ قانونی شرایط سرپرستی محجور را نداشته باشند باید درخواست نصب قیم بدهند. اگر والدین در قید حیات نباشند یا نتوانند این کار را انجام دهند یا کلا از انجام آن خودداری کنند هر کدام از نزدیکان محجور می تواند در این زمینه اقدام نموده و درخواست نصب قیم بدهد. حتی بسیاری از ادارات موظف شده‌اند در صورت مشاهده افراد محجور، درخواست قیم بدهند.