مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی
با سلام ما صاحب یک گاراژ هستیم چند مغازه در گاراژ به صورت سرقفلی فروختیم آیا میتوانیم با پرداخت مبلغ مغازه مغازه هارا پس بگیریم؟
پاسخ ها
نیازمند مشاوره و شرح ماوقع در صورت مختلف می باشد
سلام.به صورت یکطرفه تحت شرایطی میتوانید قرارداد را فسخ کنید.
بهتر است با توافق با دارندگان حق سرقفلی اقدام نمایید
سلام .خیر مگر اینکه طرفتان هم راضی باشد واقاله شود
اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و فسخ نیاز به دلیل فسخ یا تفااسخ یا تخلف از شروط ضمن عقد دارد لذا میتوانید جهت مشاوره در این خصوص تماس بگیرید
قرارداد ها باید بنظر برسد اصولا خیر
با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد .
با رضایت مستاجرین و صاحب سرقفلی ، بله
باید سند سرقفلی را دید
سلام نخیر؛ امکانپذیر نمیباشد مگر اینکه شرط فسخی لحاظ شده باشد یا اینکه با توافق یکدیگر، که تحت قالب اقاله میباشد، بتوانید مغازهها را پس بگیرید.
سلام
بله با شرایطی خاص امکان دارد
ابتدا میبایست مشخص گردد که قرارداد اجاره سرقفلی مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76
طبق قانون موجر و مستاجر با شرایطی خاص ، در مواردی که محل کسب و پیشه مورد احتیاج خود شخص موجر باشد موجر می تواند درخواست فسخ قرارداد اجاره سرقفلی و تخلیه مغازه را از دادگاه مطرح نماید
در این صورت دادگاه ضمن صدور حکم تخلیه ، به پرداخت حق. سرقفلی حکم خواهد دهد
و تویط کارشناس رسمی دادگستری بهای سرقفلی طبق قیمت روز تعیین خواهد شد و موجر مکلف است که قبل از تخلیه بهای سرقفلی را به مستاجر پرداخت نماید
در این مورد ، اگر موجر پس از تخلیه از محل مورد اجاره به نحوی که ادعا کرده است استفاده ننماید مستاجر سابق می تواند شکایت نماید .
در مواردی دیگری هم امکان درخواست تخلیه وجود دارد
جهت توضیحات تکمیلی تماس بگیرید
سلام مطابق قانون تحت شرایطی امکان پذیر است
بستگی به شرایط مبایعه نامه و تعهدات طرفین دارد
سوالات مرتبط
فروش مغازه سرقفلی بدون رضایت مالک
باسلام ما مغازه ای داریم که پدرم سال های قبل به صورت قولنامه ای به صورت سرقفلی واگذار کرده و چندین دست هم خرید وفروش گردیده و همه موارد فروش به امضا پدرم وکسب اجازه بوده و واگذاری ها به صورت درست بوده...
پس گرفتن سرقفلی
آیا خریدار سرقفلی میتواند آب و برق مغازه رو برود به نام خودش کند باهمون برگه خریداری سرقفلی؟
ضمنا ایشون ده سال پیش قرارداد نوشته،رفته انشعابات رو به نام خودش کرده،و کرایه تاکنون پرداخت نکرده و برای گر...
پس گرفتن سرقفلی
باسلام. بنده ساختمانی خریدم که دو مغازه آن در سال 1365 به صورت سرقفلی واگذارشده و اگر پروانه ساخت بگیرم و به جهت تخریب و نوسازی مغازه ها را با دادن حق سرقفلی با نظر کارشناس دادگستری پس بگیرم ولی تخریب...
مطالبه برگشت سرقفلی و خلع ید
سلام
سرقفلی مغازه در سال 75 به عنوان انباری با اجازه مالک وقت واگذار شد 5 سال بعد من ملک رو خریدم
از آن تاریخ 25 سال هرگز اجاره ای به من ندادند من هم اقدامی نکردم الان یه اظهار نامه داده و پشتش رفته...
چگونه سرقفلی پس بگیرم
سلام. من مالکیت یک باب مغازه که در مزایده از بنیاد شهید خریداری نمودم سند به نامم هم خورده حال بنده قصد گرفتن سرقفلی را دارم ایا به بنده این امکان را قانون میدهند بنده شعل ثابتی هم ندارم و میخواهم با ...
