مشاوره حقوقی رایگان - فروش مغازه سرقفلی بدون رضایت مالک
باسلام ما مغازه ای داریم که پدرم سال های قبل به صورت قولنامه ای به صورت سرقفلی واگذار کرده و چندین دست هم خرید وفروش گردیده و همه موارد فروش به امضا پدرم وکسب اجازه بوده و واگذاری ها به صورت درست بوده است اکنون مستاجر آخر بدون کسب رضایت بنده و مادر و برادرم که ورثه میباشیم مدت یک سال کرایه پرداخت ننموده و بدون کسب رضایت ما ورثه اقدام به واگذاری مغازه به شخصی نموده ممنون میشم در این مورد راهنمایی بفرمایید برای پس گرفتن سرقفلی مغازه باتشکر
پاسخ ها
با سلام
می توانید طرح دعوی کنید
درود، میتوانید دادخواست دهید و مطالبه مبلغ کنید
با سلام میتوانید حق و حقوق خود را مطالبه کنید
سلام میتوانید شکایت نمایی تا از طریق مرجع محترم قضایی بررسی شود
سلام
قابل اقدام و پیگیری است
با سلام
امکان طرح دادخواست به طرفیت مستاجر خواهید داشت جهت دریافت مشاوره تخصصی ارائه مدارک و مستندات و قرارداد اجاره ضروری است.
سلام
قرارداد اجاره شما مشمول قانون موجر و مستاجر 76 است
طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر حق انتقال سرقفلی را بدون رضایت مالک نخواهد داشت
و اگر مستاجر بدون موافقت مالک ، سرقفلی را به شخص ثالث منتقل نماید مالک می بایست دادخواست فسخ قرارداد و تخلیه ملک را مطرح نماید
و حکم فسخ و تخلیه با پرداخت نصف حق سرقفلی به مستاجر صادر خواهد شد
از بابت عدم پرداخت اجاره بها سرقفلی ، با شرایط خاصی امکان فسخ قرارداد وجود خواهد داشت
جهت توضیحات تکمیلی تماس بگیرید
واگذاری حق سرقفلی، جلب رضایت موجر یا مالک است؛ لازم به ذکر است که اگر دادخواست غیرقانونی بودن این انتقال ثبت و در پی آن عدم رضایت مالک در دادگاه اثبات شود، پیگرد قانونی را به دنبال دارد. در صورت احراز انتقال غیرقانونی سرقفلی، حکم تخلیه ملک تجاری بلافاصله توسط مراجع قضایی صادر و اجرایی می شود. همچنین پس از محاسبه میزان سرقفلی توسط کارشناسان رسمی، مبلغ نصف آن باید از طرف مالک به دادگاه پرداخت شود؛ این مبلغ تا زمانی که ملک تجاری تخلیه نشود، به حساب مستاجر واریز نخواهد شد. بطور خلاصه، با انتقال غیر قانونی سرقفلی به غیر توسط مستاجر، وی از دریافت نصف مبلغی که با مالک بر سر آن به توافق رسیده بود محروم می شود.
باسلام می توانید طرح دعوی کنید
سوالات مرتبط
فروش یا اجاره سرقفلی مشاع بین دو برادر
با سلام یکی از مغازه های پدر من به دونفر برادر به سرقفلی واگذار شده است حال یکی از برادران سهم خود را به برادر دیگر فروخته است بدون رضایت مالک اینکار صورت گرفته است و مدارک فروش را کتمان می کنند و در...
شکایت بابت فروش بخشی از سرقفلی بدون اجازه مالک
مالک ملکی هستم که مستاجر یا مالک سرقفلی بدون اجازه دیوار کشیده و بخشی از مغازه رو فروخته
البته دیوار را کامل نکشیده و قسمتی از آن را با میله و پلاستیک پوشانده و مغازه به دو قسمت تشکیل شده و خریدار در ...
فروش سرقفلی بدون اجازه مالک
با سلام پدرم سال68 مغازه غیر تجاری از مستاجر خریدیم در قولنامه مستاجر درباره حق فروش یا غیر سرقفلی چیزی نوشته نشده قرار بوده 6ماه بعد از سرقفلی مستاجر اول که سال 58 بوده مالک پایان کار بگیرد که تاکنون...
فروش سرقفلی مغازه ارثی
با سلام.
پدربزرگ بنده سال 54 مغازه ای رو در محضر با شروط اجاره به مدت یک ساله و حق واگذاری به غیر اجاره نمودند و دست خطی از مالک که فوت شده موجود هست که ملک مغازه در ازای مبلغی به پدر بزرگم واگذار گر...
فروش سرقفلی
سلام.
بنده سرقفلی مغازه م را بدون اجازه مالک فروختم و یک میلیون از خریدار گرفتم.
بقیه مبلغ مغازه، در ازای امضای مالک، قابل برداشت بود تا ملک تحویل داده شود.
سوالم این است حالا که مالک به هیچ عنوان رضا...
