با سلام می توانید طرح دعوی کنید

درود، میتوانید دادخواست دهید و مطالبه مبلغ کنید

با سلام می‌توانید حق و حقوق خود را مطالبه کنید

سلام می‌توانید شکایت نمایی تا از طریق مرجع محترم قضایی بررسی شود

سلام قابل اقدام و پیگیری است

با سلام امکان طرح دادخواست به طرفیت مستاجر خواهید داشت جهت دریافت مشاوره تخصصی ارائه مدارک و مستندات و قرارداد اجاره ضروری است.

سلام قرارداد اجاره شما مشمول قانون موجر و مستاجر 76 است طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر حق انتقال سرقفلی را بدون رضایت مالک نخواهد داشت و اگر مستاجر بدون موافقت مالک ، سرقفلی را به شخص ثالث منتقل نماید مالک می بایست دادخواست فسخ قرارداد و تخلیه ملک را مطرح نماید و حکم فسخ و تخلیه با پرداخت نصف حق سرقفلی به مستاجر صادر خواهد شد از بابت عدم پرداخت اجاره بها سرقفلی ، با شرایط خاصی امکان فسخ قرارداد وجود خواهد داشت جهت توضیحات تکمیلی تماس بگیرید

واگذاری حق سرقفلی، جلب رضایت موجر یا مالک است؛ لازم به ذکر است که اگر دادخواست غیرقانونی بودن این انتقال ثبت و در پی آن عدم رضایت مالک در دادگاه اثبات شود، پیگرد قانونی را به دنبال دارد. در صورت احراز انتقال غیرقانونی سرقفلی، حکم تخلیه ملک تجاری بلافاصله توسط مراجع قضایی صادر و اجرایی می شود. همچنین پس از محاسبه میزان سرقفلی توسط کارشناسان رسمی، مبلغ نصف آن باید از طرف مالک به دادگاه پرداخت شود؛ این مبلغ تا زمانی که ملک تجاری تخلیه نشود، به حساب مستاجر واریز نخواهد شد. بطور خلاصه، با انتقال غیر قانونی سرقفلی به غیر توسط مستاجر، وی از دریافت نصف مبلغی که با مالک بر سر آن به توافق رسیده بود محروم می شود.

باسلام می توانید طرح دعوی کنید