مشاوره حقوقی رایگان - فروش یا اجاره سرقفلی مشاع بین دو برادر
با سلام یکی از مغازه های پدر من به دونفر برادر به سرقفلی واگذار شده است حال یکی از برادران سهم خود را به برادر دیگر فروخته است بدون رضایت مالک اینکار صورت گرفته است و مدارک فروش را کتمان می کنند و در مغازه یکی از برادران که سهم برادر را خریده است کسب و پیشه می کنه و از طرفی برای اخذ پروانه کسب و کار در اتحادیه خواربارفروشی بین خود اجاره نامه تنظیم نموده اند و آنجا داده اند و در اداره دارایی نیز پرونده مالیاتی بنام یکی از برادران تنظیم شده و با اقرار 100 سهم برقرار است و حدود 3 سال هست که پدرم که مالک هست فوت کرده حق اجاره نگرفتیم حال ورثه قصد درخواست تخلیه را می خواهیم بدهیم آیا فروش به غیر بدون رضایت مالک در بین این دو برادر شامل می شود یا نه؟ ایا مدارک لازم برای درخواست تخلیه را داریم یا نه؟ با تشکر
پاسخ ها
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و
با درود
پرسشگر ارجمند
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را میطلبد
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام
نیاز است که مدارک و مستندات مورد بررسی قرار گیرند.
تمامی ادعاهای مذکور نیاز به ادله و اسناد قانونی دارد لذا در صورت فقدان ادله در انتقال حین حیات پدر به شما، هر یک از ورثه باستناد گواهی انحصار وراثت میتواند درخواست تقسیم ترکه به طرفیت سایر وراث مطرح نماید، مستاجر ملزم به تخلیه است و خسارات تخلیه مستاجر به عهده موجر مستقیم ایشان میباشد
خیر فروش و انتقال شریک به شریک انتقال به حساب نمی آید.البته اگر در اجاره نامه این موضوع منع نشده باشد. در مورد مطالبه اجاره و یا تخلیه به لحاظ عدم پرداخت اجاره باید گواهی انحصار وراثت داشته باشید
سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد
باسلام به نظر اجاره به غیر محسوب می شود
نیاز به بررسی و اطلاع از جزییات بیشتری دارد تا
سلام خیر فروش به غیر محسوب نمی شود
مدارک لازم می توانید تهیه کنید ولی منوط به پرداخت حق سرقفلی است
سلام
بله
قرارداد اجاره سرقفلی شما مشمول قانون موجر و مستاجر 76 است
طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر حق انتقال سرقفلی را نخواهد داشت مگر با موافقت مالک و یا مگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، مستاجر حق و اختیار انتقال را داشته باشد
در صورت انتقال سرقفلی توسط مستاجر ، مستاجر باید حق مالکانه مالک را پرداخت نماید
با شرایطی خاص امکان فسخ قرارداد سرقفلی و تخلیه مغازه وجود خواهد داشت
ورثه مالک باید دادخواست حقوقی اقامه نمایند
و ..
سوالات مرتبط
فروش مغازه سرقفلی بدون رضایت مالک
باسلام ما مغازه ای داریم که پدرم سال های قبل به صورت قولنامه ای به صورت سرقفلی واگذار کرده و چندین دست هم خرید وفروش گردیده و همه موارد فروش به امضا پدرم وکسب اجازه بوده و واگذاری ها به صورت درست بوده...
شکایت بابت فروش بخشی از سرقفلی بدون اجازه مالک
مالک ملکی هستم که مستاجر یا مالک سرقفلی بدون اجازه دیوار کشیده و بخشی از مغازه رو فروخته
البته دیوار را کامل نکشیده و قسمتی از آن را با میله و پلاستیک پوشانده و مغازه به دو قسمت تشکیل شده و خریدار در ...
فروش سرقفلی بدون اجازه مالک
با سلام پدرم سال68 مغازه غیر تجاری از مستاجر خریدیم در قولنامه مستاجر درباره حق فروش یا غیر سرقفلی چیزی نوشته نشده قرار بوده 6ماه بعد از سرقفلی مستاجر اول که سال 58 بوده مالک پایان کار بگیرد که تاکنون...
فروش سرقفلی مغازه ارثی
با سلام.
پدربزرگ بنده سال 54 مغازه ای رو در محضر با شروط اجاره به مدت یک ساله و حق واگذاری به غیر اجاره نمودند و دست خطی از مالک که فوت شده موجود هست که ملک مغازه در ازای مبلغی به پدر بزرگم واگذار گر...
فروش سرقفلی
سلام.
بنده سرقفلی مغازه م را بدون اجازه مالک فروختم و یک میلیون از خریدار گرفتم.
بقیه مبلغ مغازه، در ازای امضای مالک، قابل برداشت بود تا ملک تحویل داده شود.
سوالم این است حالا که مالک به هیچ عنوان رضا...
