مشاوره حقوقی رایگان - فروش سرقفلی مغازه ارثی
با سلام.
پدربزرگ بنده سال 54 مغازه ای رو در محضر با شروط اجاره به مدت یک ساله و حق واگذاری به غیر اجاره نمودند و دست خطی از مالک که فوت شده موجود هست که ملک مغازه در ازای مبلغی به پدر بزرگم واگذار گردیده و تشریفات قانونی بعداً انجام خواهد شد. الان که فوت شدند شهرداری زمین رو از وراث مالک خریداری کرده است و یکی از ورثه از سال 83 بعد از فوت پدربزرگم در مغازه مشغول هست و ماهیانه اجاره به بقیه وراث و شهرداری میدهد. الان این مغازه سرقفلی حساب میشود چون در تمامی مالیات بر ارث ها و خود شهرداری در نامه ها سرقفلی را ذکر کرده است و برای فروش بدون موافقت ورثه چه اقدامی انجام باید داد؟ آیا یکی از ورثه که از سال 83 در مغازه هست، میتونه حق کسب و پیشه بخواهد؟
پاسخ ها:
با سلام و احترام و با توجه به سوال ارسالی مطالب زیر میتواند مفید واقع گردد: 1-با توجه به دستخطی که در ابتدای سوال به آن اشاره کرده اید میتوانید به طرفیت وراث مالک و شهرداری داخواست داده و به عنوان معترض ثالث اصلی الزام به ایفای تعهدات مالک متوفی و ابطال سند مالکیت شهرداری را بخواهید. 2-خلع ید مال مشاعی به طرفیت متصرف و دادخواست انتقال و فروش حق کسب و پیشه مشاعی را با جلب نظر کارشناس طی یک دادخواست از دادگاه محل وقوع مال بخواهید. 3-متصرف میتواند تحت عناوینی از قبیل حق الزحمه دوران تصدی یا حفظ حق کسب و پیشه و یا...از بقیه وراث مطالباتی داشته باشد ولی نه تحت عنوان حق کسب و پیشه.
☆
☆
☆
☆
☆
18:03:32
1400/2/26
سوالات مرتبط
فروش سرقفلی
باسلام،پدر بنده مغازه ای سرقفلی دارد پدرم 5سال پیش به رحمت خدا رفت ورثه همگی مایل به فروش هستیم ولی مالک که فوت شده و ورثه او باید موافقت کنن چند نفر هستن که تعدادی ازآنها با فروش سرقفلی مغازه ما مخال...
فروش یا اجاره سرقفلی مشاع بین دو برادر
با سلام یکی از مغازه های پدر من به دونفر برادر به سرقفلی واگذار شده است حال یکی از برادران سهم خود را به برادر دیگر فروخته است بدون رضایت مالک اینکار صورت گرفته است و مدارک فروش را کتمان می کنند و در...
فروش مغازه سرقفلی بدون رضایت مالک
باسلام ما مغازه ای داریم که پدرم سال های قبل به صورت قولنامه ای به صورت سرقفلی واگذار کرده و چندین دست هم خرید وفروش گردیده و همه موارد فروش به امضا پدرم وکسب اجازه بوده و واگذاری ها به صورت درست بوده...
شکایت بابت فروش بخشی از سرقفلی بدون اجازه مالک
مالک ملکی هستم که مستاجر یا مالک سرقفلی بدون اجازه دیوار کشیده و بخشی از مغازه رو فروخته
البته دیوار را کامل نکشیده و قسمتی از آن را با میله و پلاستیک پوشانده و مغازه به دو قسمت تشکیل شده و خریدار در ...
فروش سرقفلی بدون اجازه مالک
با سلام پدرم سال68 مغازه غیر تجاری از مستاجر خریدیم در قولنامه مستاجر درباره حق فروش یا غیر سرقفلی چیزی نوشته نشده قرار بوده 6ماه بعد از سرقفلی مستاجر اول که سال 58 بوده مالک پایان کار بگیرد که تاکنون...
