مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه برگشت سرقفلی و خلع ید
سلام
سرقفلی مغازه در سال 75 به عنوان انباری با اجازه مالک وقت واگذار شد 5 سال بعد من ملک رو خریدم
از آن تاریخ 25 سال هرگز اجاره ای به من ندادند من هم اقدامی نکردم الان یه اظهار نامه داده و پشتش رفته طرح دعوی کرده که من اجاره رو ریختن به حساب دادگاه
من طول این سالها اداره دارایی مالیات اجاره بهای مغازه رو از من گرفته
سوال آیا من میتونم سرقفلی رو‌از ایشون پس بگیرم
چون مغازه رو از انبار به فروشگاه تغییر داده و‌بابت این 25 سال هیچ اجاره بها هزینه ای به من نداده
من هم دو بار با اجازه شهرداری و پروانه تعمیرات اقدام به نوسازی محیط مشاع کردم
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سپاس
پاسخ ها:
بلی محتملاست
☆
☆
☆
☆
☆
19:33:07
1403/6/30
سلام نیاز به بررسی مفاد قرارداد اجاره سرقفلی است طبق قانون موجر و مستاجر 56 ، اگر مستاجر سرقفلی ، اجاره بها ملک را پرداخت ننماید مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد و تخلیه مغازه را بدون پرداخت حق سرقفلی مطرح نماید طبق قانون در صورت هر گونه تغییر در محل سرقفلی توسط مستاجر و یا در صورت تغییر شغل توسط مستاجر بدون موافقت مالک ، اگر شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق نباشد مالک می تواند دادخواست فسخ و تخلیه اقامه نماید و
☆
☆
☆
☆
☆
12:41:06
1403/6/29
پرونده مشابه این را داشتم می توانید اسناد آن را بفرستید یا درصورت تمایل حضوری جلسه داشته باشیم
☆
☆
☆
☆
☆
21:46:37
1403/6/26
سوالات مرتبط
فروش مغازه سرقفلی بدون رضایت مالک
باسلام ما مغازه ای داریم که پدرم سال های قبل به صورت قولنامه ای به صورت سرقفلی واگذار کرده و چندین دست هم خرید وفروش گردیده و همه موارد فروش به امضا پدرم وکسب اجازه بوده و واگذاری ها به صورت درست بوده...
پس گرفتن سرقفلی
آیا خریدار سرقفلی میتواند آب و برق مغازه رو برود به نام خودش کند باهمون برگه خریداری سرقفلی؟
ضمنا ایشون ده سال پیش قرارداد نوشته،رفته انشعابات رو به نام خودش کرده،و کرایه تاکنون پرداخت نکرده و برای گر...
پس گرفتن سرقفلی
باسلام. بنده ساختمانی خریدم که دو مغازه آن در سال 1365 به صورت سرقفلی واگذارشده و اگر پروانه ساخت بگیرم و به جهت تخریب و نوسازی مغازه ها را با دادن حق سرقفلی با نظر کارشناس دادگستری پس بگیرم ولی تخریب...
چگونه سرقفلی پس بگیرم
سلام. من مالکیت یک باب مغازه که در مزایده از بنیاد شهید خریداری نمودم سند به نامم هم خورده حال بنده قصد گرفتن سرقفلی را دارم ایا به بنده این امکان را قانون میدهند بنده شعل ثابتی هم ندارم و میخواهم با ...
