مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری سرقفلی

با سلام من یک سرقفلی مغازه دارم (داخل سرقفلی فقط کاربری تجاری قید شده و عنوان شغلی خاصی قید نشده است) مغازه ابتدا با کاربری خیاطی بوده است که خودم مشغول بودم و جواز کسب خیاطی داشتم 3 سال پیش با اجازه ی مالک به صنف دخانیات اجاره دادم و وکیل مالک قولنامه را تنظیم کرد و به مستاجر اجازه ی دریافت جواز کسب داده شد. در حال حاضر مالک از بنده درخواست مبلغ یکسال اجاره بابت تغییر شغل کرده است و اجازه تمدید اجاره نامه داده نشد و گفته که در صورت پرداخت نکردن این مبلغ حکم تخلیه می گیرد. آیا مالک امکان چنین کاری را دارد؟ و آیا حق دریافت چنین مبلغی را دارد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین تا حدود زیادی تعیین‌کننده می‌باشد فلذا می‌بایستی این قرارداد به رؤیت برسد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:36:08   1403/12/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام. تاریخ و سال قرارداد اجاره نامه و خرید سرقفلی اهمیت دارد. نحوه اجازه مالک در 3 سال پیش اگر مکتوب بوده باشد امکان تخلیه وجود ندارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:42:59   1403/12/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با سلام و احترام،
طبق قانون روابط موجر و مستأجر ،تغییر شغل سرقفلی بدون رضایت مالک تخلف است، مگر اینکه در قرارداد سرقفلی، کاربری خاصی قید نشده باشد. چون سرقفلی شما فقط «تجاری» قید شده و شما با اجازه مالک تغییر شغل داده‌اید، او نمی‌تواند ادعای تخلیه یا مبلغ اضافی کند، مگر اینکه ثابت کند تغییر شغل به ضررش بوده است.
برای دفاع، مدارک اجازه مالک و قولنامه را ارائه دهید و با وکیل مشورت کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:03:41   1403/12/15
    تغییر شغل سرقفلی سرقفلی مغازه سرقفلی

    سوالات مرتبط

    تغییر شغل مغازه سرقفلی
    سلام وقت بخیر من مغازه ای دارم که 10 سال پیش با اجازه مالک تغییر شغل دادم میخواستم بدونم که میشه بدون اجازه مالک به شغل قبل برگردم ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر...
    مشاهده
    تغییر شغل سرقفلی
    سلام وقت بخیر بنده یک مغازه سرقفلی دارم که شغل داخلش دفتر پیشخوان دولت بوده است ولی الان طبق قانون جدید برای تمدید جواز باید مدرک لیسانس داشته باشی و بنده ندارم بخاطر همین می‌خوام تغیر شغل بدم به...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام مغازه سرقفلی سال 57 از مالک خریدم سال 80 که مالک مرحوم شده بود ورثه قولنامه وکالتی فروختن و سندی هم وجود ندارد سر سند زدن با ورثه مشکل دارن حالا میخواهم تغییر شغل بدهم چکار کنم به شغل عکاسی ...
    مشاهده
    سرقفلی
    باسلام.درمغازه سرقفلی من مستاجرسرقفلی هستم ومیخواهم شغل آجیل فروشی راجمع کنم وسوپرمارکت وآب میوه فروشی دایرنمایم که مالک موافقت نمیکندومیگویددرصورتغییرشغل ازم شکایت میکندوحکم تخلیه مغازه سرقفلی راازمن...
    مشاهده
    تغییر شغل در مغازه سرقفلی
    درسرقفلی مغازه‌ام به شغل آجیل فروشی مشغول بودم که تغییرشغل دادم وعطرفروشی دایرنمودم.آیابنده که تغییرشغل داده ام وعطرفروشی رادایر کرده ام،مالک میتواندازدادگاه حکم تخلیه مغازه سرقفلیم رابگیرد.باتو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.