مشاوره حقوقی رایگان - تغییر شغل ملک سرقفلی

سلام و خسته نباشین. پدر بنده یک مغازه سرقفلی متعلق به 40 سال پیش دارد در قرارداد سرقفلی اون امکان تغییر شغل اجازه داده نشده و فقط یک شغل معین شده و اون شغل هم الان درآمدی نداره خواستم ببینم میشه از طریق قانونی درخواست داد برای تغییر شغل حالا هر شغلی که کارشناس تشخیص دهد و باعث افت ملک نشود،در ضمن با مالک صحبت شده و اجازه تغییر شغل نمیدهد حتی با هر مبلغ و پیشنهادی.

پاسخ ها:


سلام  ابتدا می‌بایست مشخص گردد که قرارداد اجاره شما ، مشمول قانون موجر و مستاجر ۵۶  میباشد و یا قانون  ۷۶  

طبق قانون موجر و مستاجر  اگر محل مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شده باشد مستاجر  حق کسب و پیشه  و یا سرقفلی  بدون موافقت مالک حق تغییر شغل را نخواهد داشت  مگر   شغل جدید  عرفاً مشابه شغل سابق باشد  و  در نظر  عرف شغل جدید مشابه شغل سابق  باشد  . که در این حالت امکان تغییر شغل وجود خواهد داشت 

طبق قانون  در صورت تغییر شغل  توسط مستاجر ، بدون موافقت مالک ،  اگر شغل جدید مشابه شغل سابق نباشد مالک می تواند درخواست فسخ قرارداد اجاره  و تخلیه محل سرقفلی بدون پرداخت حق کسب و پیشه و یا حق سرقفلی  را مطرح نماید  و ...

15:05:55   1404/6/17

سلام فقط با اجازه مالک و طبق قرارداد می‌توانید تغییر شغل داشته باشید و از طریق دادگاه نمی‌توانید اقدامی در این زمینه بکنید.

17:43:13   1404/6/17

سوالات مرتبط

تغییر شغل مغازه سرقفلی
سلام وقت بخیر من مغازه ای دارم که 10 سال پیش با اجازه مالک تغییر شغل دادم میخواستم بدونم که میشه بدون اجازه مالک به شغل قبل برگردم ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر...
تغییر شغل سرقفلی
سلام وقت بخیر بنده یک مغازه سرقفلی دارم که شغل داخلش دفتر پیشخوان دولت بوده است ولی الان طبق قانون جدید برای تمدید جواز باید مدرک لیسانس داشته باشی و بنده ندارم بخاطر همین می‌خوام تغیر شغل بدم به...
تغییر شغل سرقفلی
سلام من سرقفلی یک مغازه رو فروختم و مالک ملک هستم و در قرارداد شغل تعیین کردم . الان چنانچه مستاجر سرقفلی تغییر شغل بده و من نخوام تخلیشو بگیرم ، میتونم الزام کنم که برگرده به شغل توافق شده در قرارداد...
سرقفلی
با سلام مغازه سرقفلی سال 57 از مالک خریدم سال 80 که مالک مرحوم شده بود ورثه قولنامه وکالتی فروختن و سندی هم وجود ندارد سر سند زدن با ورثه مشکل دارن حالا میخواهم تغییر شغل بدهم چکار کنم به شغل عکاسی ...
سرقفلی
باسلام.درمغازه سرقفلی من مستاجرسرقفلی هستم ومیخواهم شغل آجیل فروشی راجمع کنم وسوپرمارکت وآب میوه فروشی دایرنمایم که مالک موافقت نمیکندومیگویددرصورتغییرشغل ازم شکایت میکندوحکم تخلیه مغازه سرقفلی راازمن...