مشاوره حقوقی رایگان - تغییر شغل سرقفلی

سلام من سرقفلی یک مغازه رو فروختم و مالک ملک هستم و در قرارداد شغل تعیین کردم . الان چنانچه مستاجر سرقفلی تغییر شغل بده و من نخوام تخلیشو بگیرم ، میتونم الزام کنم که برگرده به شغل توافق شده در قرارداد یا فقط میتونم تخلیه بگیرم؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام عنایت داشته باشید که هر آنچه که در قرارداد منعقد شده فی‌مابین قید شده است، تعیین‌کننده می‌باشد و طبق آن شما می‌توانید الزام قانونی داشته باشید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:20:46   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام _ شما فقط حق تخلیه دارید و نمی توانید الزام کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:33:14   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بله امکانش وجود دارد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:56:56   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام در قرارداد درخصوص تغییر شغل چه شرطی نوشتید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:14:30   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با تغییر شعل برخلاف قرارداد و بدون اجازه مالک برای مالک حق فسخ و تخلیه ایجاد می شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:18:13   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام.طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، هرگونه تغییر شغل توسط مستاجر در ملک دارای سرقفلی بدون رضایت کتبی موجر، به عنوان تخلف از شرایط قرارداد محسوب شده و موجر می‌تواند درخواست تخلیه ملک را از دادگاه مطرح کند.لذا تنها اختیار شما همان تخلیه است 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:54:04   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام تغییر دادن شغل بر خلاف قراردادتخلف است حق تخلیه می‌دهد  

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:14:37   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام.ابتدا اظهارنامه ارسال کنید. امکان طرح دعوی تخلیه وجود دارد. شما میتوانید در دادگاه تخلیه با تغییر دادن شغل به شغل قبلی از دعوی خود انصراف دهید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:24:31   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب
    تغییر شغل برخلاف قرارداد، تخلف مؤجر علیه است و حق تخلیه می‌دهد؛ الزام به بازگشت به شغل توافقی هم قابل مطالبه است، اما رایج‌ترین ضمانت‌اجرا، تخلیه است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:54:10   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر شرایط شغلی جدید تغییراتی کرده باشه و دادگاه تجویز کند خیر 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:16:10   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود اری امکان پذیر است 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:50:17   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام  با توجه به توضیحات شما موضوع قرارداد اجاره سرقفلی مشمول قانون موجر و مستاجر  ۷۶ است  

    طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی حق تغییر شغل را نخواهد داشت مگر در قرارداد سرقفلی  ، اجازه تغییر شغل  پیش بینی شده باشد  و یا  مگر مالک با تغییر شغل موافقت نماید  و یا  مگر  شغل جدید از نظر عرف مشابه شغل سابق باشد و

    طبق قانون موجر و مستاجر اگر مستاجر سرقفلی بدون موافقت مالک شغل را تغییر بدهد مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد اجاره سرقفلی و تخلیه محل مورد سرقفلی را  مطرح نماید . مالک می‌بایست الزاماً ابتدا اظهارنامه دقیق تنظیم و برای مستاجر ارسال نماید جهت توضیحات تکمیلی می توانید تماس بگیرید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:02:41   1404/5/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام تغییر شغل از موجبات ساقط شدن حق کسب و پیشه به مستاجر است و میتوانید بدون پرداخت مبلغی بایت کسب و پیشه اقدام به فسخ اجاره کنید ولی اگر تمایلی به این موضوع ندارید و خواستار استفاده ایشان از عین مستاجره با همان شغل قبلی هستید از دید عرف از حق تخلیه خود صرفنظر کرده آید و امکان اینکه بعدا ایشان کسب و پیشه خود را مطالبه کند وجود دارد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:33:13   1404/5/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    به شرط قید در اجاره یا موافقت با موجر منعی ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:55:11   1404/5/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بلی همین طور است 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:21:03   1404/5/23
    تغییر شغل سرقفلی تخلیه سرقفلی شغل سرقفلی سرقفلی مغازه سرقفلی

    سوالات مرتبط

    تغییر شغل مغازه سرقفلی
    سلام وقت بخیر من مغازه ای دارم که 10 سال پیش با اجازه مالک تغییر شغل دادم میخواستم بدونم که میشه بدون اجازه مالک به شغل قبل برگردم ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر...
    مشاهده
    تغییر شغل سرقفلی
    سلام وقت بخیر بنده یک مغازه سرقفلی دارم که شغل داخلش دفتر پیشخوان دولت بوده است ولی الان طبق قانون جدید برای تمدید جواز باید مدرک لیسانس داشته باشی و بنده ندارم بخاطر همین می‌خوام تغیر شغل بدم به...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام مغازه سرقفلی سال 57 از مالک خریدم سال 80 که مالک مرحوم شده بود ورثه قولنامه وکالتی فروختن و سندی هم وجود ندارد سر سند زدن با ورثه مشکل دارن حالا میخواهم تغییر شغل بدهم چکار کنم به شغل عکاسی ...
    مشاهده
    سرقفلی
    باسلام.درمغازه سرقفلی من مستاجرسرقفلی هستم ومیخواهم شغل آجیل فروشی راجمع کنم وسوپرمارکت وآب میوه فروشی دایرنمایم که مالک موافقت نمیکندومیگویددرصورتغییرشغل ازم شکایت میکندوحکم تخلیه مغازه سرقفلی راازمن...
    مشاهده
    تغییر شغل در مغازه سرقفلی
    درسرقفلی مغازه‌ام به شغل آجیل فروشی مشغول بودم که تغییرشغل دادم وعطرفروشی دایرنمودم.آیابنده که تغییرشغل داده ام وعطرفروشی رادایر کرده ام،مالک میتواندازدادگاه حکم تخلیه مغازه سرقفلیم رابگیرد.باتو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.