مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی

باسلام.درمغازه سرقفلی من مستاجرسرقفلی هستم ومیخواهم شغل آجیل فروشی راجمع کنم وسوپرمارکت وآب میوه فروشی دایرنمایم که مالک موافقت نمیکندومیگویددرصورتغییرشغل ازم شکایت میکندوحکم تخلیه مغازه سرقفلی راازمن میگیردآیاحق باایشان است؟آیاشغل سوپرمارکت وآب میوه که هردوتاخوراکی هستندمشابه هم نیستند؟وضمناکدام شغل‌های خوراکی درمغازه سرقفلی مشابه وهمخوانی باهمدیگردارند؟

پاسخ ها:


با سلام بستگی به متن قرارداد دارد

15:44:04   1403/5/28

هر آنچه در قرارداد فی مابین آمده ملاک است

13:49:48   1403/5/28

بستگی به متن اولیه قرارداد سرقفلی دارد

08:13:13   1403/5/28

با هماهنگی های لازم با وکیل اقدام کنید ولی باید شغل مترادف باشد و باعث تخریب ملک نشود البته قیاس آن با قاضی است اما به نظر می رسد سوپر مارکت ضرری برای ملک نداشته باشد

00:22:04   1403/5/30

باسلام و عرض ادب باید قرارداد اجاره اولیه به دقت مورد بررسی قرار گیرد باتوجه به توضیحات لین دو شغل مشابه یکدیگر نیستند

13:18:58   1403/5/28

هیوکدام اگر حق تغییر شغل را ندارید

21:48:25   1403/5/28

هرگونه تغییر شغل غیر مجاز میباشد برای شما ، مگر شغلی هم رسته شغل قید شده در قرارداد. به عنوان مثال شیرینی فروشی.به دلیل حساسیت موضوع و نبود وحدت رویه ای بین قضات هرگونه تغییر شغل خطرناک خواهد بود بهتر است دادخواست تجویز تغییر شغل بدهید و اجازه دادگاه را اخذ کنید.

14:16:39   1403/5/30

با سلام معمولا در این موارد ملاک قضاوت در مورد تغییر شغل عرف می باشد. باید متن قرارداد و داوری عرف هم زمان ملاک عمل باشد.

08:14:25   1403/5/28

مفاد اجاره نامه در خصوص اجازه موجر در خصوص تغییر شغل ملاک است.

10:27:56   1403/5/28

در صورتی شغل مشابه باشد منعی ندارد مگر شرط عدم تغییر شغل در قرارداد اجاره بر مستاجر شده باشد

09:39:50   1403/5/28

درود بر شما بهتر اظهارنامه از موجر بخواهید که اجازه تغییر شغل مجاز بدهد در غیر صورت از دادگاه بخواهید تا تعیین تکلیف کند به نظر شغل مشابهی باشد و از موارد تغییر شغل محسوب نمی‌شود

10:13:48   1403/5/28

مطابق قرارداد سرقفلی عمل نمایید

09:20:47   1403/5/28

سوالات مرتبط

تغییر شغل مغازه سرقفلی
توی مغازه سرقفلی ازمالک خواسته ام ازشغل آجیل فروشی به سوپرمارکت تغییرشغل بدم ومالک راضی نمیشودومیگویددرصورت تغییردردادگاه شکایت وحکم تخلیه مغازه رامیگیرد.آیاحق باایشان است؟وباتوجه به اینکه هردوشغل خور...
تغییر شغل مغازه سرقفلی
سلام وقت بخیر من مغازه ای دارم که 10 سال پیش با اجازه مالک تغییر شغل دادم میخواستم بدونم که میشه بدون اجازه مالک به شغل قبل برگردم ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر...
تغییر شغل سرقفلی
سلام وقت بخیر بنده یک مغازه سرقفلی دارم که شغل داخلش دفتر پیشخوان دولت بوده است ولی الان طبق قانون جدید برای تمدید جواز باید مدرک لیسانس داشته باشی و بنده ندارم بخاطر همین می‌خوام تغیر شغل بدم به...
تغییر شغل سرقفلی
سلام من سرقفلی یک مغازه رو فروختم و مالک ملک هستم و در قرارداد شغل تعیین کردم . الان چنانچه مستاجر سرقفلی تغییر شغل بده و من نخوام تخلیشو بگیرم ، میتونم الزام کنم که برگرده به شغل توافق شده در قرارداد...
سرقفلی
با سلام مغازه سرقفلی سال 57 از مالک خریدم سال 80 که مالک مرحوم شده بود ورثه قولنامه وکالتی فروختن و سندی هم وجود ندارد سر سند زدن با ورثه مشکل دارن حالا میخواهم تغییر شغل بدهم چکار کنم به شغل عکاسی ...