مشاوره حقوقی رایگان - پس گرفتن سرقفلی مغازه
پاسخ ها:
سلام جوابِ به این سؤال منفی میباشد. با این توضیح که مستند به ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ پدرتان نمیتواند به اجبار، مغازه را پس بگیرد.
سلام بله در صورتی که سرقفلی طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ واگذار شده باشه اصولاً مالک فقط در صورتی میتونه مغازه رو پس بگیره که در قرارداد حق استرداد یا فسخ قید شده باشه یا تخلفی مثل عدم پرداخت اجاره یا تغییر شغل رخ داده باشه وگرنه انتقال سرقفلی بهصورت قطعی حق عینی برای خریدار ایجاد میکنه و صرف پرداخت قیمت روز موجب بازپسگیری نیست مگر طرف مقابل رضایت بده اما اگر سرقفلی طبق قانون سال ۵۶ برقرار شده باشه، با اثبات نیاز شخصی یا تخلف مستأجر و پرداخت حق کسب و پیشه به نرخ روز میتونین تخلیه بگیرین بنابراین باید تاریخ تنظیم قرارداد و نوع قانون حاکم مشخص بشه تا مسیر اقدام حقوقی تعیین بشه.
