مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی مغازه
با درود، آیا اخیرا قانون جدیدی در مورد سرقفلی مغازه ابلاغ شده؟ که کلا قانون سرقفلی مغازه ها برداشته شود و بین مالک و مستاجر به مزایده گذاشته بشه؟ چنین چیزی شنیدم، آیا صحت دارد؟ و اینکه قانونی اگر ابلاغ شود، عطف به ماسبق میشود؟ مغازه ای که داریم ملک و سرقفلی هر دو متعلق به ما است.
پاسخ ها:
تا کنون قانونی مبنی بر حذف کامل سرقفلی و مزایده آن بین مالک و مستأجر تصویب نشده است. اعمال عطف به ماسبق در قوانین نیازمند تصریح قانونی و بررسی حقوقی دارد.
★
★
★
★
★
15:20:50
1404/7/14
سلام نخیر؛ این امر صحت ندارد و با توجه به ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ عمل میشود. به علاوه، مستند به ماده ۴ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ اصولاً اثر قانون نسبت به آینده هست و عطف بهماسبق نمیشود.
★
★
★
★
★
15:46:30
1404/7/14
سوالات مرتبط
مالک جدید سرقفلی
من مالک سرقفلی یک باب مغازه از سال 1381 هستم . متاسفانه مالک در سال 1395 به رحمت خدا رفتند و از آن موقع خریدار که یکی از نوه های آن مالک اولیه بوده حاضر به تنظیم توافق نامه جدید قولنامه با شرایط اولی...
تکلیف سرقفلی مغازه در صورت تخریب مغازه
من دارای سرقفلی یک باب مغازه هستم. مالک قصد تخریب کل ساختمان و ساخت مجتمع دارد. چندین نفر از آشنایان به من گفته اند اگر رضایت ندهم و هیچ اقدامی هم نکنم، پس از ساخته شدن ساختمان، به طور خودکار یک باب م...
قانون حاکم بر سرقفلی
لطفا با توجه به شرایط ذیل اعلام بفرمایید قانون حاکم بر سرقفلی کدام قانون است؟
1- تاریخ ایجاد سرقفلی 1351
2- تاریخ آخرین تمدید اجاره 1392
آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر 1376 (مصوب 137...
درباره فروش یا اجاره مغازه سرقفلی
باعرض سلام ما مغازه ای در تهران داریم که درسال 61 بصورت سرقفلی خریدیم که صاحب ملک درسال 1357بصورت غیر مجازه ساخته که ملکی حدود 2000متر بر اتوبان میباشد که شهرداری مجبور به پلمپ شد که صاحب ملک در امریک...
فروش مغازه
با سلام خسته نباشید
یه مغازه سرقفلی داریم که الان قصد فروش مغازه رو داریم ولی متاسفانه صاحب ملک تشریف نمیاره واسه امضا خواستم بدونم باید چیکار کنم با تشکر...
