مشاوره حقوقی رایگان - اجاره سرقفلی
پاسخ ها:
سلام بله. قطعا امکان تخلیه وجود خواهد داشت ابتدا می‌بایست مشخص گردد که قرارداد شما ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76 . آیا مستاجر دارای حق سرقفلی است یا حق کسب و پیشه . طبق قانون اگر مستاجر سرقفلی ، اجاره سرقفلی را به مالک پرداخت نکرده باشد و به صندوق هم واریز نکرده باشد مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد و تخلیه مغازه را بدون پرداخت حق سرقفلی مطرح نماید و با شرایطی خاص حکم فسخ و تخلیه صادر خواهد. شد . طبق قانون اگر مالک خود به مغازه محل کسب نیاز داشته باشد مالک می تواند دادخواست فسخ و تخلیه مغازه به علت نیاز شخصی مطرح نماید و قیمت سرقفلی توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیبن خواهد شد و مالک باید قیمت را پرداخت نماید و ملک تخلیه خواهد شد
خیر نمی توانید
موضوع مشمول روابط موجر و مستاجر سال 76 است، لذا مستاجر با توجه به عدم پرداخت سرقفلی، بدون حق مطالبه آن پس از تسویه،و ملزم به تخلیه در زمان انقضای قرارداد اجاره است
بله باید نیاز شخصی خود را ثابت کنید
