مشاوره حقوقی رایگان - حق سرقفلی
یک باب مغازه سال 82 اینجانب خرید کردم که یک صلح سرقفلی با نفر قبل تو دفترخانه تنظیم کردیم و یک اجاره نامه از مالک ، تو صلح سرقفلی کلمه کسب و پیشه و حق سرقفلی نوشته شده اما تو اجاره نامه مالک فقط اجاره مالک و نداشتن حق انتقال نوشته شده آیا سرقفلی اینجانب پا برجاست ؟ در ضمن این مغازه 3 دست چرخیده که اجاره نامه اول مالک به مستاجر که سال 1350 تنظیم شده مستاجررا از حق سرقفلی سکنی اب گل محروم کرده و قید کرده که هیچ حقی ندارد ،اما برای 2 مستاجر بعدی مثل اجاره ما هیچ حرفی دیگه از نداشتن حق سرقفلی سکنی اب گل نوشته نشده …. آیا الان اینجانب حق سرقفلی دارم ؟
ممنون از شما
پاسخ ها:
سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی مفاد قرارداد مستاجر اول و جزئیات قرارداد دوم و سوم است اگر در قرارداد مستاجر اول ، ایجاد حق سرقفلی سلب شده باشد از بابت سرقفلی شما ، ممکن است مشکل ایجاد شود قرارداد شما مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است و شما دارای حق کسب و پیشه خواهید بود ولی در مورد حق سرقفلی نیاز به بررسی مفاد قرارداد است
☆
☆
☆
☆
☆
20:08:44
1403/10/25
بله کاملاً درست می‌باشد چرا که مالک فقط مالک عین ملک می‌باشد مالک سرقفلی نبوده که در قرارداد اجاره ایشان نیز کلمه سرقفلی قید شود بته در صورت ارائه قرارداد توضیحات دقیق‌تر نیز داده می‌شود
☆
☆
☆
☆
☆
19:52:13
1403/10/25
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دا...
صلح سرقفلی مغازه
با سلام و خسته نباشین پدر بنده 3 سال پیش سرقفلی یکباب مغازه از شش دانگش را بین 3 نفر ب متن زیر صلح کردند الان میخان فقط ب یک نفر انتقال دهند آیا امکان دارد با توجه ب متن حقوقی ک صلح شده؟؟؟؟؟
شرایط و م...
تکذیب صلح سرقفلی از سوی یکی از وراث
با سلام بنده به واسطه پسر بزرگ مالک که حتی قرارداد معامله اولیه با او بسته شد وموظف بود مالک یعنی مادرش را برای دفتر خانه معرفی نماید در سال 88 صلح سرقفلی وعقد اجاره تنظیم گردید وپسرش نیز به همراه یکی...
انتقال سرقفلی
سلام و عرض ادب
دوستان بنده سرقفلی و بصورت کلیدی با وکالت‌نامه خریداری کردم یک وکالت تام و یک وکالت کاری با وکالت کاری اقدام به شکایت از مالک ملکیت برای انتقال سرقفلی کردم و دادگاه نامه انتقال سر...
