سوالات مرتبط با " مابه التفاوت اضافه مساحت ملک , اضافه متراژ ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مابه التفاوت اضافه مساحت ملک , اضافه متراژ ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مابه التفاوت اضافه مساحت ملک , اضافه متراژ ملک " مشاهده کنید.

اضافه متراژ ملک مزایده ای
سلام. بنده در مزایده زمین 20 متری با قیمت پایه 200 میلیون با مبلغ 250 میلیون برنده شدم. الان برای سند و کار های دیگر مشخص شد زمین 22 متر هست یعنی 2 متر بیشتر هست.
تفاوت مبلغ 2 متر باید 20 میلیون واریز کنم یا 25 میلیون؟ اگر 25 بخوان میشه فسخ قرارداد کرد؟...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
با سلام. خانه ویلایی فروختم و بعد از چند وقت فهمیدم ملک اضافه دارد. ولی داخل سند تک برگ قید نشده. آیا بابت متراژ اضافه شکایت کنم به حقم میرسم؟...
مشاهده
ادعای اضافه متراژ ملک
با سلام
زمین صیفی کاری به متراژ 1685 متر مربع به مبلغ 118000000 تومان خرید شده است. در مبایعه قید شده حدودا 1685متر مبلغ داده شده و در حالی که حضور و یکی از نمایندگان فروشنده ها متراژ شده
حال فروشنده ها پس از دریافت پول و امضای مبایعه نامه توسط همه فروشنده ها مدعی شده زمین بیشتر است. بد...
مشاهده
اضافه متراژ زمین
با سلام
پدر بنده حدودا 15 سال پیش یک زمینی و با ملکی معاوضه کردن و وکالت قطعی بابت زمینی که گرفتن از طرف مقابل گرفتن و با توجه به اینکه زمین کشاورزی بود و سند شش دانگ منگوله دار داشت و حد و حدود در سند مشخص شده و متراژ ندارد گفتن زمین حدود 13000 متر است و پدر بنده هم قبول کردن و وکالت قطعی گر...
مشاهده
اضافه متراژ ملک فروخته شده
با سلام.
متن مبایعه نامه
عرصه و عیان یک واحد مسکونی آپارتمانی
متراژ تقریبی 75 به قیمت 555000000 و بهای هر متر مشخص نشده است.
کلید تحویل
تاریخ معامله 99.8.5 تاریخ تحویل بعد اتمام کارهای ساختمانی ( سفید کاری و کابینت و برق کاری) به تاریخ 99.10.5
دو ماه دیرکرد داشتی...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
سلام، خسته نباشید. پدر من 25 سال پیش یک زمین کشاورزی خریده بود که در قولنامه متراژ زمین ذکر شده و حدود نوشته نشده است. الان بعد 25 سال فروشنده زمین پیدا شده و میگه زمینی که به شما فروخته شده اضافه داده شده است و پدر من هم الان در قید حیات نیست و فروشنده زمین بدون اطلاع ما رفته بود دیوار کشیده بود که...
مشاهده
اضافه متراژ
باسلام 4ماه پیش زمین کشاورزی خریدم به متراژ 5000متر مربع که طول و عرض و شمال جنوب شرق و غرب متراژ شده با حضور داشتن فروشنده و کل متراژ با حدود اربعه در قولنامه قید شده. به تازگی زمین را فروختم. حالا فروشنده مدعی شده که زمین من 200متر اضافست به من میگه من زمینمو میخوام. از هر جا که دوست دارم 200متر ب...
مشاهده
مغایرت متراژ ملک با سند
سلام بنده امسال یک ملک مسکونی با سند مشاع، با میزان مالکیت دو و نیم دانگ مشاع که می شود 65 متر اما خود ملک 75 متره یعنی ده متر بیشتر از سند است و در دفترچه پایان کار نیز 75 متر نوشته شده است را فروختم که در قولنامه نیز 75 متر ذکر شده، حالا خریدار می گوید چون در سند ده متر کم تر نوشته شده باید مبلغ د...
مشاهده
اضافه متراژ ملک
با عرض سلام. سی سال پیش پدر بنده یک زمین به مساحت 70 من بدون کروکی خریداری نمود و الان بعد از سی سال قصد فروش زمین مذکور رو داریم که بعد از مصاحی 87 من اندازه گیری شد که از روی سند خریداری شده 17 من بیشتر هست. آیا موقع فروش 70 من محاسبه میشود یا 78 من؟ آیا میتونم برای 17 من باقی سند میشه زد. در ضمن ...
مشاهده
کسری متراژ
با سلام
در توضیحات ذیل مبایعه نامه قید شده:
توافق گردید که اضافه متراژ و کسر متراژ محاسبه نگردد.

این در حالیست که فروشنده در سال 95 جواز اخذ نموده و در سال 96 گواهی عدم خلاف شهرداری را هم گرفته بوده که دقیقا متراژ مغازه در ان ثبت شده است.
ولی با این اطلاع از متراژ در س...
مشاهده
مطالبه قیمت اضافه متراژ ملک به نرخ روز
با سلام و احترام.
سال 94 یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 85 با پارکینگ خریداری کردم که سند تفکیک نشده است و الان فروشنده میگوید که واحد 88 متر و پارکینگ 20 متر است و جمعا 108 و باید 23 متر دیگر به قیمت روز پرداخت داشته باشی....
مشاهده
فسخ معامله ملک
سلام خسته نباشین پدر من سال 93ملکی به مساحت تقریبی 2300 متر فروخته که بعدا متوجه شدیم ملک مورد نظر 2600 متر بوده و خریدار به مساحت 2600 متر سند گرفته آیا می‌شود این قرارداد را فسخ کرد ؟ متشکرم...
مشاهده
اختلاف مساحت زمین
سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام
به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
مشاهده
حقوقی
با سلام و احترام . اپارتمانی را شش ماه پیش. پیش فروش کردم که در پیش نویس مبایعه در خصوص کم یا زیاد مبلغ متراژ اپارتمان بعد از دریافت سند در دفترخانه محاسبه و از باقیمانده ثمن معامله پرداخت یا کسر خواهد شد ذکر شده . ولی در مبایعه نامه اصلی که کد رهگیری داره ذکر نشده. و در تاریخ مقرر که اینجانب سند را...
مشاهده
تسویه اختلاف متراژ آپارتمان
سلام، بنده سال 99 آپارتمانی خریداری نمودم که طبق قرارداد قرار بر این شد که اختلاف متراژ آن، هنگام تحویل سند و به نرخ روز پرداخت شود و روزانه نیز 100 هزار تومان بابت جریمه تاخیر در عدم تعهدات از هر دو طرف مشخص گردیده،
در حال حاضر اختلاف متراژ مشخص شده و هزینه 12 متر را بنده باید به سازنده ملک...
مشاهده
محاسبه اضافه متراژ
سلام. در قرارداد مشارکت ساخت و ساز ذکر شده که اضافه متراژ به مالک تعلق نمی‌گیرد. اکنون در مرحله تحویل آپارتمان اضافه متراژ زیر 5درصد وجود دارد و پیمانکار مدعی است که این اضافه متراژ باید به قیمت روز از سوی مالک پرداخت گردد. آیا این اضافه متراژ باید به قیمت روز باشد و یا به قیمت تاریخ معامله؟...
مشاهده
اضافه متراژ ملک کشاورزی
ملکی کشاورزی 15سال قبل به مساحت یک هکتار بدون ذکر متراژ ابعاد_ مثلا شمال به جاده_ غرب به زمین فلان و.... واگذار گردید به فردAوچند سال بعد باقی زمین به متراژ3هکتارطی سند مشاعی اصلاحات اراضی به فرد AوBفروخته شد بعد چند سال در کارشناسی انجام شده متراژ ملک واگذاری
به فرداول1000متر بیشتر می‌...
مشاهده
فروش متراژ زیاد
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خریدار رسیده که 209 متر بوده در قولنامه جدید که 209/7 نوشتیم را امضا و خریداری نموده، سوال اینجاست که ...
مشاهده
تکلیف متراژ اضافه
قطعه زمینی چند سال پیش با طول و عرض و مساحت مشخص خریدم که بعد از چند سال تصمیم به فروش گرفتم که هنگام دوربین زدن مشخص شد که طول و عرض تغییر و مساحت 8 متر زیادتر از چیزی هست که خریدم و علت چون زمینهای همجوار از زمینهای تفکیکی بود هنگام سند گرفتن متراژهای اضافه رو زمین اینجانب سرشکن شده،بنده در هنگام ...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
سلام وقت بخیر
من در سال 99 آپارتمانی به متراژ 100 متر پیش خرید کردم وچون صاحب زمین داداشم بود قولنامه ای تدوین نکردیم. قرار بود در شهریور 1401 آپارتمان را تحویل دهد اما یک سال ودو ماه گذشته وهنوز تحویل نداده است و الان آپارتمان 110 متر شده یعنی نقشه عوض شده و 10 متر به متراژ آپارتمان اضافه شد...
مشاهده
متراژ زیاد قولنامه
سلام
سال 98یک واحد 93متری پیش خرید کردیم والان آخر 1401ملک تقریبا تکمیل شده و تحویل ملک 99بود والان که حدود دوسال از تحویل ملک میگذره فروشنده میگه واحد 21متر زیاد داره و میگه باید به قیمت روز بدین در حالی که داخل قولنامه ذکر شده که کم و بیش تر شدن متراژ باید به قیمت کی اون روز معاملی کردیم با...
مشاهده
انتقال سند
با سلام
بنده ملکی را به شخصی فروختم و در مبایعه نامه ای که در بنگاه املاک نوشته ایم متراژ ملک مشخص شد. بنده وکالت نامه ای به خریدار دادم تا مراحل قانونی سند زدن را انجام دهم اما بعد از بررسی شهرداری برای عدم خلافی مشخص شده که ملک بنده حدود شش متر بزرگتر از چیزی هست که در سند ملکی منگوله دار ث...
مشاهده
درخواست وجه
سلام وقت بخیر
ویلایی را در شمال بصورت مبایعه نامه ای با مساحت تقریبی و بدون اشاره به مبلغ هر متر مربع خریداری کردم فروشنده بعد از گذشت پنج سال شکایت کرده ادعا میکنه چهل متر اضافه مساحت داره و درخواست مطالبه وجه بابت اضافه مساحت دارد ایا قانونا فروشنده می‌تواند بعد از گذشت پنج سال مطالبه و...
مشاهده
اضافه متراژ زمین
با سلام و درود
سال 75 زمینی خریدم به 2000 متر
الان کشیدیم دیدیم زمین حدود 4000 هزار متر هستش و فروشنده هم اینو فهمیده و قصد اقدام قانونی داره.
متن قرار داد اینطوریه
اینجانب .... فرزند ... مقدار حدود 2000 متر مربع زمین فروختم به فلان ... به مبلغ 200 هزار تومان (قیمت هر متر محا...
مشاهده
ادعای فروشنده بعد از 28 سال
با سلام
بنده سال 74 یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 7 هزار متر خریداری کردم،و سند به صورت دست نویس و با امضای دو شاهد دارم.
(فروشنده ذکر کرده که هیچ ادعایی پس از فروش وارد نیست و شخصا رفع مدعی خواهد کرد)
الان برای یک سری اصلاحات از سمت جهاد کشاورزی تمام زمین ها را با دوربین دقیق متر ...
مشاهده
مبایعه نامه
سلام و عرض ادب خدمت اساتید گرام
برای خرید واحد آپارتمانی بدلیل عدم صدور سند تک برگ و خرید متراژ تقریبی درخواست راهنمایی در خصوص متنی با نگارش حقوقی داشتم برای نوشتن در مبایعه نامه مبنی براینکه اختلاف متراژ ذکرشده در مبایعه نامه با متراژ مندرج در سند تک برگ اختلاف قیمت در پرداخت نهایی توسط خرید...
مشاهده
متراژ اضافی آپارتمان پیش فروش
با سلام بنده سال 1400 آپارتمانی با متراژ110 متر به انضمام 16متر حیاط که در مبایعه نامه 8 متر محاسبه شده پیش خریداری کردم که خرداد سال1401 نیز تحویل گرفتم امسال سند قراره بزنیم که مالک ادعا میکند 8 متر اضافه متراژ داره واحد وبا توجه به اینکه بنده انتظار این متراژ اضافیو نداشته و هیچ مبلغی از این بابت...
مشاهده
اضافه مساحت
آپارتمانی به متراژ 120 متر مربع فروخته ام و خریدار ثمن را کامل پرداخت نکرد.
بعد از تهیه نقشه تفکیکی 10 متر اضافه شده و در هیچ بندی از بیعنامه ، مطلبی در خصوص کسر مساحت ویا اضافه مساحت عنوان نشده.
میخواهم از حق فسخ بدلیل تغییر مساحت استفاده کنم آیا این حق را دارم؟ باسپاس...
مشاهده
خرید و فروش اپارتمان پیش فروشی
سلام سال 99 یک اپارتمان پیش خرید کردم به متراژ 100 متر و در مبایعنامه ذکر شد که کم و زیاد متراژ حساب گردد قبل از اتمام کار ملک را به نفر بعد فروختم و او هم به نفر بعد فروخت اما در مبایعنامه های دوم و سوم در خصوص اضافه متراژ چیزی ننوشتیم و نوشته شده 100 متر حالا مشخص شده 102 متر است چه کسی باید پول د...
مشاهده
اضافه متراژ ملک خریداری شده
سلام
سال 1401 آپارتمانی را به صورت قرارداد پیش فروش خریداری کرده ام که فروشنده(پیمانکار) مساحت زیربنای کل را 95 متر اعلام کرده (مجموع مساحت پارکینگ 12انباری3 آپارتمان80)ولی اکنون متوجه شدم مساحت آپارتمان 10 متر بیشتر است و فروشنده درخواست مبلغ اضافه متراژ به قیمت روز را دارد. که بنده قیمت رو...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام