مشاوره حقوقی رایگان - ملک
پاسخ ها:
اصولاً این رفتار حکایت از رضایت ضمنی یا دست‌کم عدم مطالبه حقی از سوی او داشته است. علاوه بر آن، پدر شما و پس از فوت ایشان، ورثه ایشان سالها بدون مزاحمت در تصرف بیشتر از سند رسمی کشت و زرع کرده‌اند. مطابق اصل تصرف در قانون مدنی، هرکس مالی را در تصرف دارد، مالک آن شناخته می‌شود مگر اینکه خلاف آن ثابت شود (وفق ماده 35 قانون مدنی). از آنجا که در عرف حقوقی، سکوت طولانی و فروش سهم در زمان حیات، نشانگر گذشت یا حداقل تأیید تقسیم شفاهی محسوب می‌شود، اصل بر اعتبار تصرف فعلی و تقسیم قدیمی خواهد بود. در صورت تأیید کارشناس و احراز اختلاف متراژ، قاضی ممکن است رأی دهد؛ اما با توجه به اینکه فروشنده (عموی شما) در زمان حیات اعتراضی نداشته و حتی سهمش را هم فروخته، شما میتوانید با همین دلایل و شهادت شهود که مطلع بودند از این موضوع استفاده نمایید.
با سلام ادعای وراث به نظر نتیجه ای نخواهد داشت و شما می توانید اعلام کنید توافقی بین آنها بوده که ممکن است پولی نیز رد و بدل شده باشد
ادعای مالکیت نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد در غیر این صورت بی اساس است
سلام نیاز به اثبات هست
باید بیشتر بررسی شوو
بعد از گذشت این همه سال عملا نمی‌توانند کاری کنند
