سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک

پدرم وعموم سال51بین خودشان بدونه نوشتن تقسیم نامه به صورت شفاهی وبدونه هیچ شاهدی زمین کشاورزی تقسیم کردن درسند سهم هردو یکسانه ولی درعمل پدرم چند هکتار بیشتربرده عموم اعتراضی نکرده وسال 79زمینش فروخته شش سال هم درقید حیات بوده الان پانزده ساله فوت شده پدرمن هم دوساله فوت شده حالا وراث عموم ازدست ما شکایت کردن که پدرم اون زمان زمین زیادبرده الان قاضی رای به کارشناسی برای متراژ زمین های ماداده حالا باتوجه به اینکه زمین ما زیاده ایا میتونن ازما زمین بگیرن

پاسخ ها

جناب آقای علی شیئی مقدم

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

اصولاً این رفتار حکایت از رضایت ضمنی یا دست‌کم عدم مطالبه حقی از سوی او داشته است. علاوه بر آن، پدر شما و پس از فوت ایشان، ورثه ایشان سال‌ها بدون مزاحمت در تصرف بیشتر از سند رسمی کشت و زرع کرده‌اند. مطابق اصل تصرف در قانون مدنی، هرکس مالی را در تصرف دارد، مالک آن شناخته می‌شود مگر این‌که خلاف آن ثابت شود (وفق ماده 35 قانون مدنی). از آنجا که در عرف حقوقی، سکوت طولانی و فروش سهم در زمان حیات، نشانگر گذشت یا حداقل تأیید تقسیم شفاهی محسوب می‌شود، اصل بر اعتبار تصرف فعلی و تقسیم قدیمی خواهد بود. در صورت تأیید کارشناس و احراز اختلاف متراژ، قاضی ممکن است رأی دهد؛ اما با توجه به اینکه فروشنده (عموی شما) در زمان حیات اعتراضی نداشته و حتی سهمش را هم فروخته، شما میتوانید با همین دلایل و شهادت شهود که مطلع بودند از این موضوع استفاده نمایید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۲:۰۶:۴۵

۱۴۰۳/۱۰/۱۲