مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش آپارتمان
با سلام. بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش فروش به متراژ 110 متر خریداری کردم و سازنده سال 1401 واحد رو ساخت و متراژ آن به 208 متر تغییر داد و من از طریق اجرای احکام اقدام کردم و واحد رو تحویل گرفتم. در قرارداد ذکر کرده بودیم اگر متراژ بیشتر و یا کمتر باشد به قیمت عقد قرارداد باید محاسبه گردد حالا سازنده رفته شکایت کرده و طلب اون 98 متر اضافه رو از دادگاه کرده حتی دادگاه بدوی هم رای به نفع من خریدار داده ولی دوباره اعتراض زده و الان در دادگاه تجدید نظره پرونده من به نظرتون میتونه اون 98 متر رو از من به قیمت روز بگیره چون در اجرای احکام من مبلغ اضافه رو به قیمت سال 96 تهاتر کردم ممنون میشم جواب این معما رو بدید
پاسخ ها
سلام
خیر طبق مفاد و شروط مندرج در قرارداد و توافقات فی مابین ، طرفین باید به تعهدات خود عمل نمایند
خیر
اما روزی که تحویل گرفتی باید به قیمت اولیه واریز می کردی
با سلام
اگر در قرارداد قید شده باشد که به
نرخ روز عقد در این صورت با توجه
به توضیحات ارائه شده شکایت و
پیگیری نتیجه ای نخواهد داشت.
طبق اخرین توافقات حاصله عمل میشه
سلام آنچه که مهم و تعیینکننده میباشد، مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین میباشد و قانون به اراده و توافق طرفین در قرارداد توجه مینماید، فلذا طبق قرارداد عمل خواهد شد و رأی صادر میشود.
طبقتوافقات عمل شود
مفاد قرارداد منعقده بین طرفین ملاک عمل است
چون در قرارداد صراحتاً قید شده که مازاد متراژ به نرخ زمان عقد محاسبه شود، دادگاه مکلف به رعایت اراده طرفین بهموجب ماده 10 قانون مدنی است و تهاتر اجرای احکام هم بهلحاظ حقوقی نافذ بوده؛ بنابراین سازنده حقی نسبت به مطالبه مازاد به نرخ روز ندارد مگر اینکه دادگاه تجدیدنظر خلاف این شرط را تفسیر کند یا قرارداد را غیرنافذ بداند.
احتمالا رای بدوی تایید میشود
با سلام.
خیر اگر در مبایعه نامه اضافه مساحت و یا کسری آن تعیین تکلیف شده باشد طبق همان محاسبه و اخذ میشود.
اگر در قرارداد قید شده باشد که به نرخ روز عقد در این صورت با توجه به توضیحات ارائه شده شکایت و پیگیری نتیجه ای نخواهد داشت
باید مستندات شما را دید و بررسی کرد
طبق توافق مندرج در قرارداد قیمت روز قرارداد محاسبه خواهد شد نه قیمت روز و اگر در اجرای احکام تهاتر شد دیگر مبلغی نباید پرداخت کنید
سوالات مرتبط
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
گرفتن سند ملک قولنامه ای
برای گرفتن ملک مسکونی قولنامه ای بر اساس ماده 147 اقدام کردیم متراژ تو قولنامه زده 168 متر ولی بر اساس نقشه یو تی ام زده 176 متر در گزارش کارشناس زده اضافه مساحت دارد میخواستم بدونم پرونده بره تو هیات...
اختلاف مساحت زمین
سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام
به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
فروش متراژ زیاد
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خر...
