باسلام اگر در مبایعه‌نامه ۳۴۰۰۰ مترمربع صرفاً به‌عنوان مساحت مورد معامله درج شده و حدود اربعه همان زمین دقیقاً تعیین شده باشد صرف کشف ۳۰۰۰ متر اضافه معمولاً حق مطالبه یا فسخ برای فروشنده ایجاد نمی‌کند اما اگر فروش به شرط مساحت معین بوده باشد امکان استناد به خیار فروشنده وجود دارد بنابراین متن قرارداد و نحوه تعیین ثمن تعیین‌کننده است  

با سلام: در صورتی که اضافه مساحت داخل در حدود زمین باشد یعنی متعلق به مجاورین نباشد با درخواست شما به اداره ثبت مربوطه و اخذ مبلغ اضافه بر مبنای سال خرید سند شما صادر و یا اصلاح میشود.در این فرض فروشنده حقوقی ندارد ولی اگر خرید شما بر مبنای متر مربع با قیمت مشخص در خصوص هر متر باشد در این حالت فروشنده میتواند ادعای قانونی مطرح نماید که باز هم برای شما محل دفاع وجود دارد.