مشاوره حقوقی رایگان - افزایش ملک
پاسخ ها:
در صورتی که سند مالکیت شما رسمی و قانونی باشد، افزایش متراژ ناشی از اجرای طرح هادی بر عهده شماست و فروشنده حق شکایت ندارد مگر اینکه در زمان معامله شرط خلاف این موضوع شده باشد؛ برای اطمینان می‌توانید استعلام ثبتی و حقوقی بگیرید
سلام بله فروشنده می تواند درخواست مطالبه وجه بهای متراژ اضافی را نماید و خریدار باید بهای متراژ اضافی را پرداخت نماید
با سلام با توجه به وضعیت شما، قانون مدنی ایران تصریح می‌کند که در معاملات، ملاک اصلی توافق طرفین و شرایط معاملاتی است. اگر افزایش متراژ زمین به دلیل تغییر طرح هادی مطالبق با قانون باشد، معمولاً قرارداد شما با فروشنده تحت تأثیر قرار نمی‌گیرد. در ماده 355 قانون مدنی، فروشنده مسئول تطبیق معامله با وضعیت واقعی ملک نیست مگر آنکه خلاف آن تصریح شده باشد. اگر معامله شما بر اساس نقشه و مستندات ارائه‌شده در آن زمان انجام شده و تغییر طرح هادی نقشه‌های جدیدی را ایجاد کرده، اصولاً موضوع به خریدار یا فروشنده قابل تعلق نیست. در عین حال، در صورتی که موضوع مورد اختلاف واقع شود، حقوق هر دو طرف ممکن است با بررسی دقیق اسناد و مستندات توسط دادگاه تعیین شود.
