با توجه به توضیحات ملزم به پرداخت قیمت روز از بابت متراژ اضافه هستید 

• به صراحت در قرارداد ذکر شده است که ""موقع تحویل سند"" اضافه متراژ پرداخت خواهد شد.
• بنابراین طرف مقابل، برخلاف مفاد قرارداد از شما مطالبه‌گری نموده است.
•  می‌توانید دادخواست به خواسته الزام به تحویل ملک از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

درود اگر قرارداد صراحتاً تسویه اضافه‌متراژ را به قیمت روز معامله و هنگام تحویل سند مقرر کرده باشد، فروشنده اصولاً حق تغییر یک‌جانبه مبنا به قیمت روز فعلی یا امتناع از تحویل را ندارد؛ اما چون ۱۲ متر اضافه و تخلف ساختمانی مطرح است، متن قرارداد و وضعیت پایان‌کار و سند باید بررسی شود تا بتوان الزام به تحویل و تنظیم سند و تعیین تکلیف ثمن و خسارت تأخیر را همزمان مطالبه کرد