مشاوره حقوقی رایگان - ملک
از سهم الارث پدرم مقدار زمینی از یک باغ به من رسیده است که حدود 10 سال است در تصرف من است.اخیرا برای سند اقدام کردم متوجه شدم 100 متر متراژ من بیشتر است چون هنگام اندازه گیری حریم رود داخل محدوده من را اندازه گیری نکردیم چون گفتند حریم رود جزء ملک نیست.الان هر چقدر تلاش کردم با گفت وگوبرادرانم حاضر به اصلاح متراژ من در برگه واگذاری نیستند.طلب پول هم نکردند که این مقدار اضافه را بفروشند.بقیه باغ هم به فرد دیگری فروخته شده است.بهترین راه حل چیست.متشکرم
پاسخ ها:
با توجه به ماده ۲۲۴ و ۳۳۷ قانون مدنی و ماده ۳۹ قانون ثبت اسناد، در صورت اختلاف در تعیین مساحت ملک، می‌توانید با ارائه مدارک تصرف، حدود زمین و استناد به سهم‌الارث، دادخواست اصلاح سند رسمی و تثبیت مالکیت به دادگاه تقدیم کرده و درخواست صدور دستور موقت برای جلوگیری از نقل‌وانتقال یا تصرف غیرقانونی مابقی زمین تا تعیین تکلیف پرونده نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:06:07
1404/7/9
به دلیل عدم همکاری وراث با شما درباره اصلاح و تصحیح سند واگذاری، ناگزیر می‌باشید که برای این امر از طریق مرجع قضایی اقدام بفرمائید تا به موجب حکم دادگاه، بتوانید برای ملک سند أخذ فرمائید.
☆
☆
☆
☆
☆
07:55:41
1404/7/11
سوالات مرتبط
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
گرفتن سند ملک قولنامه ای
برای گرفتن ملک مسکونی قولنامه ای بر اساس ماده 147 اقدام کردیم متراژ تو قولنامه زده 168 متر ولی بر اساس نقشه یو تی ام زده 176 متر در گزارش کارشناس زده اضافه مساحت دارد میخواستم بدونم پرونده بره تو هیات...
اختلاف مساحت زمین
سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام
به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
فروش متراژ زیاد
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خر...
