مشاوره حقوقی رایگان - فروشنامه
سلام .ما 18 سال پیش یک قطعه زمین خریداری کردیم. در فروشنامه ذکر شده متراژ300متر ولی در واقعیت 380متر است . در فروشنامه قسمت پاورقی به صورت دستی ذکر شده زمین با اوصاف واقع به رویت خریدار واقع گردیده ازحیث زیاده ونقصان مساحت از طرفین قابل اغماض است. آیا فروشنده الان میتواند ادعای اضافه زمین کند و یا از ما شکایت کند؟
پاسخ ها:
با توجه به درج عبارت «قابل اغماض» در فروشنامه و رؤیت زمین توسط خریدار، فروشنده حق مطالبه اضافه متراژ را ندارد. این شرط عرفاً به منزله اسقاط ادعا نسبت به اختلاف مساحت تلقی می‌شود.
★
★
★
★
★
10:54:04
1404/6/18
سلام خیر دیگه نمیتونه
☆
☆
☆
☆
☆
22:49:31
1404/6/19
سلام عبارتی که در پاورقی قید شده است و واژه‌ی قابل‌اغماض باعث می‌شوند که فروشنده نتواند شکایت نتیجه‌بخشی در این ارتباط از خریدار داشته باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
09:16:25
1404/6/20
بله چون زیاده عدد فاحشی است و ادعای جهل ممکن است شود یا ...
★
☆
☆
☆
☆
19:47:53
1404/6/18
با سلام
خیر نمی تواند ادعایی داشته باشد.
★
★
★
★
★
00:06:04
1404/6/18
رجوع کنید به ماده ۳۵۵ قانون مدنی
★
★
★
☆
☆
00:03:09
1404/6/18
سوالات مرتبط
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
گرفتن سند ملک قولنامه ای
برای گرفتن ملک مسکونی قولنامه ای بر اساس ماده 147 اقدام کردیم متراژ تو قولنامه زده 168 متر ولی بر اساس نقشه یو تی ام زده 176 متر در گزارش کارشناس زده اضافه مساحت دارد میخواستم بدونم پرونده بره تو هیات...
اختلاف مساحت زمین
سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام
به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
فروش متراژ زیاد
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خر...
