سلام.بنده سال 97 زمینی به متراژ91 متر خریداری نمودم.قبلا400 متر دیگر از زمین در سال 70 به شخص دیگری فروخته شده بود.مجموع سند فروش رفته 491 متر بوده ولی زمین موجود 527 متر می باشد( یعنی 36 متر اضافه دارد)ضمنا 150 متر از این زمین در طرح شهرداری است(یعنی 377 متر از کل زمین باقی می ماند) سوال اول : 36 متر اضافه متراژ به چه کسی تعلق دارد؟(تقسیم بین مالکین کنونی چگونه است) سوال دوم: آیا فروشنده اولیه می تواند در خواست استرداد 36 متر اضافه را بدهد و برای آن درخواست سند کند؟ سوال سوم: با توجه به اینکه زمان خرید زمین 400 متری نسبت به 91 متری تقدم دارد یعنی زودتر خریداری شده آیا مالک 400 متر می تواند ادعای تصاحب کل 377 متر را داشته باشد؟