در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مغازه گرانفروشی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
موجر از مستأجر درخواست چک 300 میلیونی و نگه داشتن 150 میلیون پول پیش و چک یک میلیاردی تخلیه جهت تسویه حساب مالیات ارزش افزوده دارد ولی هیچ برگ قطعی مالیاتی از دارایی دریافت نکرده و درخواست تخلیه زودتر از موعد مغازه نیز دارد . مستأجر باید تحت چه شرایطی مغازه را تحویل دهد؟
من در یک آپارتمان ده واحده مشاع یک مغازه تجاری دارم که سند آن به صورت مشاعی به نامم است یکی از شرکای مجتمع مشاع دستور فروش ملک مشاع را گرفته. سوالم اینه که بعد از فروش مجتمع من که 30 سال تو مغازه کسب و کار میکنم وحق سرقفلی اون رو هم 30 سال قبل خریده ام حق و حقوقم چی میشه ؟ راهی نیست که مغازه رو تخل ...
من مغازه پدرم ر ااجاره کرده بودم ولی با فوت پدر برادر کوچک تر از خودم رفته در مغازه را قفل کرده و حالا مانع از تخلیه من میشود تمام دستگاه و ادوات کشاورزی که وسیله کسب و کارم هستند داخل مغازه مانده و اجازه تخلیه را نمیده چطوری شکایت کنم بتوانم وسایلم را بیرون اورم چند وقت است بیکار ماندم
من مغازه را به مدت 10سال از پدرم به مبلغ 10000تومان اجاره کرده ام اما در سال 1400مغازه را بنام خواهرم کرده ایا انها میتوانند قبل از موعد یعنی تا 1407 که اتمام اجاره است در خواست تخلیه نمایند. البته در اجاره نامه هیچ شرطی بابت تمدید هرسال و یا افزایش نوشته نشده و فقط بصورت ساده نوشته شده به مدت 10سال ...
سلام من 5 ساله پیش یه مغازه اجاره کردم تا امروز مغازه با من بوده بعدم صاحب مغازه مغازه رو فروخته الانم صاحب جدید اومده میگه تخلیه کن در صورتی که من 5 ساله تو مغازه کار میکنم مغازه رو روبراه کردم مشتری جذب کردم جواز کسب هم داشتم چند روز پیش که مغازه رو تخلیه کردم قرار شد تا یک سال تو مغازه چیزی ک ...
سلام جواب حکم تخلیه مغازه اومده با توجه به کرونا دائر بر تخلیه کسر از آمار اعلام شد این یعنی چی؟
باسلام اربابی مغازه ای هستم کا بالای مغازه سکونت دارم و مغازه بصورت سرقفلی واگذارشده و الان دارای پسری معلول هستم ایا میتوانم از طریق قانون مغازه رو بانظریه کارشناسی برای قیمت تحویل بگیرم
با سلام مدت 9سال هست که مستاجر مغاره ای هستم عکاسم که چهارده سال قبلش هم برادرم اجارشون بود باهم کار می کردیم ایشون 9سال پیش فوت کردن،ما اینجا کلی هزینه کردیم،واسه اتلیه بالکن زدیم،سکوریت،برق،تلفن،اسپیلت و...همش از خودمون هست قرارداد کرایه مغازه از بهمن 99 یه تومن بوده و ده تومن ودیعه که الان مال ...
باسلام بنده ملکی دارم ک دارای دوباب مغازه سمت خیابان هست و ب متراژ 6و 14متر ک سرقفلی مغازه بزرگ ب اسم برادرم هست ک الان فوت کردن و قبل فوت ایشان بنده،ملک روبرای ساخت وساز دست سازنده داده بودم و قبل فوت برادرم قراردادی بین من و سازنده و برادرم اعمال شد ک بعد تخلیه مغازه و بازسازی آن دوباره تحویل داده ...
سلام سرقفلی مغازه ( قرارداد مربوط به سال 1320 بوده ) به بنده به ارث رسیده اجاره آن را سالانه طبق روال پرداخت کردم حدود 20 سال هست درب مغازه بسته میباشد اما اجاره آن پرداخت شده آیا مالک به صرف تعطیلی مغازه میتواند تخلیه کند ؟
باسلام و خسته نباشی. حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی اجرا شده ولی ملک زیر نظر وزارت میراث فرهنگی قرار گرفته و اجازه تخریب نمیدهد تکلیف قانون در این مورد چیست؟ آیا میتوانم تقاضای تمدید اجاره یاخواسته دیگری داشته باشم ازراهنمایی شما ممنون
با سلام،در اجاره نامه در قسمت مدت اجاره قید شده است یک سال شمسی از 1398/03/04 تا 1399/03/04 و در توضیحات همین اجاره نامه عنوان شده است " طبق توافق طرفین مستاجر می تواند تا 5 سال به شرطی که حتی یک روز از اجاره ماهیانه به تعویق نیفتد سال جدید را قرارداد ببندد و موجر از این جریان رضایت دارد" ...
سلام خدمت شما. مالک براساس ماده 15 سا1356 تخریب ونوسازی تقاضای تخلیه باپرداخت حق کسب و پیشه با نظر کارشناسی کرده ومراحل دارسی طی شده ودردادگاه تجدیدنظر حکم تخلیه صادرشده ومبلغ xریال تایین شده ودرادامه رای اصلاحی اضافه شده که چون شش ماه از تاریخ کارشناسی گذشته ونوناسات ارزش املاک. خوانده میتواند تقاض ...
سلام وخسته نباشید مالک براساس ماده 15مالک ومستاجر تخریب ونوسازی تقاضای تخلیه باپرداخت حق کسب و پیشه کرده و بعد از طی مراحل دادرسی در تجدیدنظر حکم قطعی با مبلغ. ایکس.ریال حکم تخلیه صادرشده ودرانتهای حکم قید شده که چون شش ماه از تاریخ کارشناسی گذشته ونوناسات ارزش املاک کشور در صورت درخواست خوانده میتو ...
سلام من پنج اسفند قرارداد مغازم تموم میشه راحی وجود داره ک بتونم یک ماه بعد قرار دادم مغازه رو تخلیه کنم ؟ از اونجایی ک یک سال زحمت کشیدم ک شب عید بتونم کاسبی کنم و بخاطره تورم نمی تونم مغازه دیگه اجاره کنم صاحب مغازم قبول نمیکنه و میگه مغازمو می خوام تو قرار دادم نوشتیم برای هر روز تخلیه نکردن ب ...
ایا مالک می تونه سرقفلی رو بگیره و تخلیه کنه؟
باسلام بنده 12 سال در یک مغازه اجاره هستم بعدازاین مدت صاحب مغازه می خواهد تخلیه کنم بدون عذر بهانه ای وبا جابجایی مشتریان مغازه پراکنده می شوند و هرسال هم تمدید قرارداد داشتیم باتشکر
سلام، بدلیل ورشکستگی قصد تخلیه مغازه و تحویل به مالک را دارم ولی در قراردادمان، فسخ قید نشده، امکانش هست؟
با درود و احترام بنده مالک مغازه ای هستم که مستاجر از سال 91در آن مشغول بوده و مکانیک خودرو است هر سال با تنظیم قرار دادو تعیین اجاره توسط خود مستاجر به لحاظ مساعدت این روند ادامه داشته تا اینکه از ابتدای سال 1402خرداد ماه به ایشان اعلان نمودم چون امسال بازنشسته می شوم مغازه را تخلیه کند زمان سپر ...
باسلام.به من وبرادرم یک مغازه از پدر به ارث رسیده بصورت 3دانگ 3دانگ ِقرارداد اجاره با هم نوشتیم3سال اجاره من و3سال اجاره برادرم باشه 3سال من تموم شد تحویلش دادم 3سال برادرم هم تموم شده 6ماه هم گذشته نه تحویل میده نه تخلیه میکنه.میگه یه دوره انجام دادیم بسه .بجز اجرت المثل و تخلیه ید چطور میتونم مغاز ...
با سلام و وقت بخیر بنده یکی از مالک های ملکی مشاع هستم که یکی از مغازه های آن را با توافق تمام مالکین به رهن و اجاره واگذار کرده ایم و در متن قرارداد هم میزان سهم هر کدام از مالکین ذکر گردیده و همچنین در متن قرارداد هیچ اشاره ای به تضامنی بودن آن نشده است. آیا بعد از اتمام مهلت قرار داد، با پرداخت ...
یک دستور تخلیه برای مغازه اجاره ای صادر شده و منم بدستور صاحب ملک مقداری خرج مغازه کرده ام چگونه دستور موقت بگیرم بزودی
سلام مدت 6 سال است که فردی ادعا کرده که سر قفلی مغازه ما را که از شوهر مرحومم به ارث رسیده از ایشون خریداری کرده الان بعد از دادگاه های مختلف برای من اجراییه آمده و بچه های من اینجا نیستند ،امروز مراجعه کردم که دوباره یک برگه به من دادن تا 7 روز دیگر مراجعه کنم آیا میتونم اجرا یعنی تخلیه مغازه را ب ...
تخریب مغازه باسلام بنده مغازه 2سال اجاره کردم میخوام خالی کنم مغازه تخریب شده بود من بازسازی کردم با هزینه خودم میتونم کاغذ دیواری و برق که درست کردم ببرم یا جرمه؟؟
سلام عرض ادب.بنده برای مِغازه ای که هفت هشت سال دستم اجاره بوده برا تخلیه قانونا میتونم یک سال وقت بگیرم یا نه.ممنون
سلام و درود مغازه ای دارم که داخل پاساژ هست و سرقفلیه این برام ابلاغ شده قرارداد مذکور در مورخه 1388 به اتمام رسیده و از آن زمان تاکنون مطابق تبصره ماده 501 قانون مدنی عمل شده است، لذا این شرکت به عنوان مالك، قصد تخلیه پالک مذکور را دارد . علیهذا با عنایت به مراتب فوق و با اختیار حاصله از ماده 156ق ...
باسلام مغازه ای دارم که 15مترودارای سندتک برگ است مغازه رابه شخصی اجاره دادیم که سال هاست مشغول به کار است نزدیک 30 سال الان که قصدتخلیه آن رادارم تخلیه نمیکند ونزدیک دوسال است که مغازه بسته وشکایت کرده ایم ولی بازتخلیه نمیکند وادعای حق کسب وپیشه دارد ازمن مالک شکایت کردوبرگه ای به عنوان پرداخت مال ...
با سلام ما دوبرادر ویک خواهر و مادر که صاحب ملک مسکونی که چهار مغازه دارد یکی دست خودمان وسه تاش به صورت سرقفلی دست دیگری .یکی از مغازه ها که یک قولنامه بنگاهی فقط دارد با پدر مرحوم ومستاجر که هردو فوت کردن که در قولنامه نوشته شده متراژ 3در 4 که قرار بود در وقت سند اضافه یا کم را باهم حساب کنند که ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید ما یک مغازه تجاری داریم که با دوست پدرم شریک هستیم یک مستاجری داریم که 13 ساله در ان مغازه هست و میخواهیم مغازه را تخلیه کند اما نمیکند از موعد قرارداد ان هم گذشته پدرم فوت شده و بچه صغیر هم داریم. شکایت کردیم ولی هنوز جواب دادگاه نیامده دیشب رفتیم مغازه نشستیم و ...
سلام. من مغازه ای را اجاره داده ام، مستاجر پس از 3 ماه از شروع قرارداد به من اعلام کرده که دیگر نمی خواهد به کارش ادامه دهد و قصد تخلیه مغازه را دارد و خواهان عودت مبلغ رهن قرارداد است، 2 ماه گذشته و من توان بازپرداخت پول ایشان را ندارم و مستاجر جدیدی هنوز نیامده که جایگزین ایشان کنم. در قرارداد هم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.