مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه نکردن مستاجر مغازه
باسلام مغازه ای دارم که 15مترودارای سندتک برگ است مغازه رابه شخصی اجاره دادیم که سال هاست مشغول به کار است نزدیک 30 سال الان که قصدتخلیه آن رادارم تخلیه نمیکند ونزدیک دوسال است که مغازه بسته وشکایت کرده ایم ولی بازتخلیه نمیکند وادعای حق کسب وپیشه دارد ازمن مالک شکایت کردوبرگه ای به عنوان پرداخت مالیات ازسال 76 داردوهمچنین شاهدانی اورد که دران مغازه کارکرد آیا میتواندحکم تخلیه رارد کندوادعای حق کسب وپیشه ای به مستاجرتعلق میگیردمن مالک میتوانم مستاجرراازمغازه بیرون کنم باتشکر
پاسخ ها:
موضوع مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 بوده و حق کسب و پیشه به آن تعلق نمی‌گیرد بلکه مطابق این قانون در صورت وجود شرایط سرقفلی و وصول آن ملزم به پرداخت آن به نرخ روز خواهید بود در غیر این صورت پس از انقضای مدت اجاره مستاجر بدون حق دریافت سرقفلی ملزم به تخلیه است
☆
☆
☆
☆
☆
19:25:29
1403/9/25
سلام ممکن است . جهت ارائه راهکار قانونی مناسب نیاز به گفتگو و بررسی جزئیات قرارداد است ابتدا می‌بایست مشخص گردد که قرارداد اجاره شما ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76
☆
☆
☆
☆
☆
19:53:19
1403/9/25
سوالات مرتبط
عدم تخلیه مغازه توسط مستاجر
با سلام و عرض ادب
15 سال قبل یک ملکی خریدم که مغازه داشت که در تصرف یک مستاجر بود که ادعای سرقفلی داشت البته با بنگاهی تبانی کرده بودند من هم اغفال شدم کاری باهاش نداشتم تا الان که از او درخواست سند س...
اجاره و سرقفلی مغازه قدیمی
سلام
پدربزرگم در سال 77 فوت کردند . چهار مغازه با مستاجر هست که از پدربزرگم اجاره کرده بودند و به او اجاره پرداخت می کردند. اما بعد از فوت ایشان، تمدید اجاره صورت نکرفته ولی انها ملک را تخلیه نکرده و ...
تخلیه مغازه
با عرض سلام وادب واحترام
بنده صاحب سرقفلی مغازه هستم که سال قبل مغازه را در فرم اجاره نامه کد رهگیری دار که به امضای دو نفر شاهد رسیده است به یک نفر اجاره دادم الان یک ماه مانده به اتمام قرارداد می خ...
تخلیه مغازه تجاری
سلام وقتتون بخیر ببخشید ما یک مغازه تجاری داریم که با دوست پدرم شریک هستیم یک مستاجری داریم که 13 ساله در ان مغازه هست و می‌خواهیم مغازه را تخلیه کند اما نمیکند از موعد قرارداد ان هم گذشته ...
