سلام و عرض ادب
اگر اجاره نامه شما شرایط دستور تخلیه فوری را نداشته باشد، دادگاه ممکن است دستور تخلیه ندهد، ولی این به معنی بن بست نیست و می توانید دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه و خسارت بدهید تا حکم تخلیه صادر شود.

طبق قانون جدید الزام، اسناد عادی در مراجع قضایی پذیرفته نمی‌شوند، اما شما می‌توانید با ثبت قرارداد در سامانه «خودنویس» یا تنظیم اقرارنامه رسمی در دفترخانه، به رابطه استیجاری رسمیت بخشیده و سپس دادخواست «مطالبه اجرت‌المثل» و «تخلیه ید» را مجدداً از طریق شورای حل اختلاف پیگیری کنید. همچنین مشورت با یک وکیل برای اثبات مالکیت و تصرف غاصبانه مستأجر پس از پایان مدت قرارداد، می‌تواند مسیر دریافت حکم تخلیه را بدون نیاز به کد رهگیری اولیه هموار سازد.

با سلام. در صورتی که مغازه دارای سند مالکیت رسمی میباشد دادخواست تخلیه بر علیه مستاجر بدهید و در صورتی که سند رسمی ندارید در ابتداء اثبات مالکیت و پس از آن تقاضای تخلیه را مطرح نمایید.