مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره زودتر از موعد

سلام. من مغازه ای را اجاره داده ام، مستاجر پس از 3 ماه از شروع قرارداد به من اعلام کرده که دیگر نمی خواهد به کارش ادامه دهد و قصد تخلیه مغازه را دارد و خواهان عودت مبلغ رهن قرارداد است، 2 ماه گذشته و من توان بازپرداخت پول ایشان را ندارم و مستاجر جدیدی هنوز نیامده که جایگزین ایشان کنم. در قرارداد هم ذکر کردیم که طرفین حق فسخ قرارداد را زودتر از پایان قرارداد ندارند. مگر توافقی. الآن حق با من هست؟ آیا می توانم قرارداد را فسخ نکنم؟ و ایشان آیا می تواند از من شکایت کند؟ از لحاظ قانونی حق با کدامیک از ماست؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    قرارداد اجاره عقدی لازم است و تا پایان مدت آن باید به آن پایبند بود اگر قرار حق فسخ در قرارداد خود نگذاشته باشید هیچ یک از طرفین نمی‌تواند بدون رضایت طرف دیگر اقدام به فسخ قرارداد کند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:32:10   1404/2/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله شما می توانید قرارداد را اقاله ننمایید طبق قانون قرارداد اجاره قابل فسخ نیست مگر در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد شما باید با توافق طرفین قرارداد را اقاله نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:47:51   1404/2/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله شما اجباری به ختم قرارداد ندارید. ایشان تا پایان مدت اجاره موظف هستند که اجاره بها را پرداخت نمایند. البته می توانید با ایشان همکاری نمایید و از ایشان بخواهید زودتر برای ملک مستاجر پیدا کنند تا جایگزین شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:35:01   1404/2/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و فسخ نیاز به ادله فسخ یا تخلف از شروط ضمن عقد دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:43:51   1404/2/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    عقد اجاره عقد لازم است قابل فسخ نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:26:33   1404/2/13
    تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر فسخ قرارداد اجاره تخلیه مغازه اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
    سلام وقت بخیر اول مهر 1401 بنده آپارتمانم رو رهن و اجاره دادم مستاجر بعد از کمتر از 3 ماه تقاضای تخلیه کردند به علت دلایل شخصی . ما هم به علت مشغله کاری همسرم و عصبانیتس از دست مستاجر کلید رو تحویل گر...
    مشاهده
    تخلیه زودتر از موعد مقرر
    درود مستاجر 6ماه زود تر از قرارداد تصمیم به تخلیه خانه گرفته. رهن کامل... ایا زود تر از موعد میتواند پول رهن را پس بگیرد بنگاه میگوید 1ماه فرست دارید وقتی اعلام میکنه مستاجر...
    مشاهده
    تخلیه زودتر از موعد
    ما در منزلی سه سال هست که مستاجر هستیم. از روز اول به ما اعلام کردن آب مشاع هست اما قبض آب کم میاد و مصرف همه بهینه هست بعد از گذشت چند ماه قبوض آب بالا بود و ما با صاحب خانه صحبت کردیم که کنتر را تفک...
    مشاهده
    تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
    سلام مستاجر من بعد از ششماه میخواد تخلیه زودتر از موعد کنه ، مدت اجاره یکساله هست من پول برای پرداخت ودیعه ندارم الان هم زمستونه و مستاجر نیست . آیا من میتونم تا پیدا شدن مستاجر ویا اتمام مدت اجاره از...
    مشاهده
    تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
    سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    طاهره تكري
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سميه احمدي
    : قزوین
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.