مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره زودتر از موعد

سلام. من مغازه ای را اجاره داده ام، مستاجر پس از 3 ماه از شروع قرارداد به من اعلام کرده که دیگر نمی خواهد به کارش ادامه دهد و قصد تخلیه مغازه را دارد و خواهان عودت مبلغ رهن قرارداد است، 2 ماه گذشته و من توان بازپرداخت پول ایشان را ندارم و مستاجر جدیدی هنوز نیامده که جایگزین ایشان کنم. در قرارداد هم ذکر کردیم که طرفین حق فسخ قرارداد را زودتر از پایان قرارداد ندارند. مگر توافقی. الآن حق با من هست؟ آیا می توانم قرارداد را فسخ نکنم؟ و ایشان آیا می تواند از من شکایت کند؟ از لحاظ قانونی حق با کدامیک از ماست؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله شما اجباری به ختم قرارداد ندارید. ایشان تا پایان مدت اجاره موظف هستند که اجاره بها را پرداخت نمایند. البته می توانید با ایشان همکاری نمایید و از ایشان بخواهید زودتر برای ملک مستاجر پیدا کنند تا جایگزین شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:35:01   1404/2/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    عقد اجاره عقد لازم است قابل فسخ نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:26:33   1404/2/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و فسخ نیاز به ادله فسخ یا تخلف از شروط ضمن عقد دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:43:51   1404/2/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله شما می توانید قرارداد را اقاله ننمایید طبق قانون قرارداد اجاره قابل فسخ نیست مگر در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد شما باید با توافق طرفین قرارداد را اقاله نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:47:51   1404/2/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    قرارداد اجاره عقدی لازم است و تا پایان مدت آن باید به آن پایبند بود اگر قرار حق فسخ در قرارداد خود نگذاشته باشید هیچ یک از طرفین نمی‌تواند بدون رضایت طرف دیگر اقدام به فسخ قرارداد کند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:32:10   1404/2/9
    تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر فسخ قرارداد اجاره تخلیه مغازه اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
    سلام وقت بخیر اول مهر 1401 بنده آپارتمانم رو رهن و اجاره دادم مستاجر بعد از کمتر از 3 ماه تقاضای تخلیه کردند به علت دلایل شخصی . ما هم به علت مشغله کاری همسرم و عصبانیتس از دست مستاجر کلید رو تحویل گر...
    مشاهده
    ودیعه خانه
    سلام من در تاریخ 1404/5/5خونه ای اجاره کردم به مبلغ 30 رهن 4 اجاره ولی از پس اجاره بر نمیام برای همین به بنگاه گفتم میخوام تخیله کنم و به من گفتند کرایه را تا آخر سال باید بدهم حتی اگه خالی کنم چون مس...
    مشاهده
    خسارت تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
    با سلام من 4 ماه مستاجر بودم بعد با توجه به اینکه نوبت خانه سازمانی شد به صاحبخانه خودم اطلاع دادم که میخوام جابجا شم اما صاحبخونه درابتدا بیان کرد که باید اجاره 8 ماه باقی مانده رو پرداخت کنی من ...
    مشاهده
    تخلیه زودتر از موعد مقرر
    درود مستاجر 6ماه زود تر از قرارداد تصمیم به تخلیه خانه گرفته. رهن کامل... ایا زود تر از موعد میتواند پول رهن را پس بگیرد بنگاه میگوید 1ماه فرست دارید وقتی اعلام میکنه مستاجر...
    مشاهده
    تخلیه زودتر از موعد
    ما در منزلی سه سال هست که مستاجر هستیم. از روز اول به ما اعلام کردن آب مشاع هست اما قبض آب کم میاد و مصرف همه بهینه هست بعد از گذشت چند ماه قبوض آب بالا بود و ما با صاحب خانه صحبت کردیم که کنتر را تفک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.