مشاوره حقوقی رایگان - ودیعه خانه

سلام من در تاریخ 1404/5/5خونه ای اجاره کردم به مبلغ 30 رهن 4 اجاره ولی از پس اجاره بر نمیام برای همین به بنگاه گفتم میخوام تخیله کنم و به من گفتند کرایه را تا آخر سال باید بدهم حتی اگه خالی کنم چون مستاجر نمیاد حالا باید چیکار کنم؟

پاسخ ها:


با سلام

بهتر است دوستانه یا صاحبخانه به توافق برسید و شخص دیگری را جایگزین کنید.

10:17:56   1404/6/20

با سلام طبق توافقی که قبلاً با موجر داشته‌اید امکان فسخ وجود ندارد مگر با توافق طرفین

10:20:10   1404/6/20

اظهارنامه ارسال سپس طرح ودیعه مطالبه ودیعه کنید

10:58:00   1404/6/20

سلام بله حتی در صورت تخلیه نیز باید اجاره ماهیانه را پرداخت کنید امکان فسخ به علت ناتوانی در پرداخت اجاره جایز نیست و وجاهت قانونی ندارد

11:22:24   1404/6/20

در این شرایط، اجاره‌بها قرارداد لازم‌الاجراست و تا پایان مدت توافقی یا پایان سال (اگر قرارداد مشخص نکرده باشد) مستاجر مسئول پرداخت است. برای تخلیه زودهنگام، می‌توانید با موجر یا بنگاه توافق کنید و یا با مراجعه به شورای حل اختلاف درخواست فسخ یا تخفیف اجاره بدهید، اما بدون توافق، قانوناً مجبور به پرداخت کل اجاره تا پایان دوره هستید

 

14:10:01   1404/6/20

بله عقد اجاره عقدی لازم است که هم موجر و هم مالک باید تا پایان قرارداد نسبت به آن تعهد داشته باشند

22:37:35   1404/6/21

بهتر است مصالحه کنید و یک مستاجر به جای خودتون پیدا کنید معرفی کنید

16:02:28   1404/6/22

درست گفته ، قرارداد اجاره لازم است مگر اینکه از مالک خواهش کنید قبول کند که یک مستاجر جدید خودت گیر بیاری

18:03:47   1404/6/22

در صورت عدم توافق با موجر، باید تا پایان مدت اجاره متعهد به پرداخت اجاره‌بها باشید. امکان فسخ یا کاهش تعهدات فقط با رضایت موجر یا حکم دادگاه وجود دارد.

12:56:12   1404/6/23

باید با موجر توافق کنید قرارداد فعلی اقاله بشه

قانونا تا آن زمان شما مسئول هستید و تا توافق نکردید تخلیه نکنید و از ملک استفاده کنید

08:28:04   1404/6/30

سلام شما طبق مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین می‌بایستی به تعهدات مالی خویش عمل بفرمایید و حق فسخ معامله به دلیلِ عدم تواناییِ مالی را نخواهید داشت. فلذا بنگاه‌دار طبق قانون صحبت نموده است.

10:02:01   1404/6/30

بله نظر بنگاه صحیح است مگر خودتان مستاجر پیدا کنید

08:21:44   1404/7/2

سلام چون قرارداد دارید باید ب قرارداد پایبند باشی

18:31:22   1404/7/2

باسلام فقط میتوانید توافق کنید والا ممکن نیست

21:36:32   1404/7/7

با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است وگرنه مطابق عمومات اجاره باید تأدیه گردد و اجاره عقلی لازم است مگر اقاله یا فسخ و یا به طریق قانونی منفسخ شود.... 

17:18:18   1404/7/8

سوالات مرتبط

تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
سلام وقت بخیر اول مهر 1401 بنده آپارتمانم رو رهن و اجاره دادم مستاجر بعد از کمتر از 3 ماه تقاضای تخلیه کردند به علت دلایل شخصی . ما هم به علت مشغله کاری همسرم و عصبانیتس از دست مستاجر کلید رو تحویل گر...
خسارت تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
با سلام من 4 ماه مستاجر بودم بعد با توجه به اینکه نوبت خانه سازمانی شد به صاحبخانه خودم اطلاع دادم که میخوام جابجا شم اما صاحبخونه درابتدا بیان کرد که باید اجاره 8 ماه باقی مانده رو پرداخت کنی من ...
ندادن پول پیش مستاجر
سلام خسته نباشید بنده چندساله یه خونه رو قرار داد بستم و هر سال تمدیدش میکردم امسال هم تا ابان ماه قرار داد داشتیم اما به دلایلی خانمم بیمار شد و ما مجبور شدیم زودتر از موعد قرار داد که میشه اردیبهشت ...
تخلیه زودتر از موعد مقرر
درود مستاجر 6ماه زود تر از قرارداد تصمیم به تخلیه خانه گرفته. رهن کامل... ایا زود تر از موعد میتواند پول رهن را پس بگیرد بنگاه میگوید 1ماه فرست دارید وقتی اعلام میکنه مستاجر...
فسخ قرارداد اجاره زودتر از موعد
سلام. من مغازه ای را اجاره داده ام، مستاجر پس از 3 ماه از شروع قرارداد به من اعلام کرده که دیگر نمی خواهد به کارش ادامه دهد و قصد تخلیه مغازه را دارد و خواهان عودت مبلغ رهن قرارداد است، 2 ماه گذشته و ...