بستگی به نحوه قرارداد اجاره و تخلف از شروط ضمن عقد دارد و الا قرارداد اجاره تا انقضای آن

سلام قرارداد اجاره قبل از پایان مدت قرارداد  ، قابل فسخ و تخلیه نیست مگر در قرارداد اجاره شرط تخلیه قبل از پایان مدت شده باشد  

با سلام

شما اگر در قرارداد حق فسخ نداشته باشید نمی توانید قرارداد اجاره را فسخ کنید.

طبق قانون قرارداد اجاره از عقود لازم است و اگر شرط فسخ وجود نداشته باشد مستأجر یا موجر نمی تواند به صورت یک طرفه قرارداد را فسخ کند. 

شما بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید و از موجر بخواهید مستاجر جدید پیدا کنه و شما هزینه کمیسیون مستأجر جدید را پرداخت می کنید.

تا زمانی که قراداد وجود دارد که معمولا یکساله هم هست باید اجاره بصورت کامل پرداخت شود

سلام اگر به خانه سازمانی در قرارداد اجاره اشاره شده باشد، شما می‌توانید اجاره یک ماه را بدهید اما اگر هیچ اشاره‌ای به خانه سازمانی نشده باشد، شما تا پایان مدت قرارداد اجاره، طبق قانون مکلف به پرداخت اجاره‌بها می‌باشید.

سلام شما یک نفر رو به جای خودت برای هشت ماه جایگزین کن 

تابع توافق دو طرف است اگر توافقی نباشد اجاره به عه ده شماست و البته می‌توانید تخلیه نکنید یا کلید را تحویل ندهید تا زمان انقضا مدت

حق با موجر است بهتر است توافقی و دوستانه حل کنید و با توافق یک مستاجر جدید جای خود بیاورید

سلام
در نبود شرط خاص، موجر حق برداشت کل اجاره های باقیمانده را ندارد و فقط خسارت طبق حکم دادگاه قابل مطالبه است

طبق قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر، مستاجر موظف به پرداخت اجاره فقط تا زمان تخلیه ملک است و صاحبخانه نمی‌تواند اجاره ماه‌های بعد را از پیش‌پرداخت برداشت کند، بنابراین در صورت شکایت، حق با شماست و می‌توانید فقط اجاره مانده تا تخلیه و هزینه کمیسیون توافق‌شده را پرداخت کنید

بادرود، پرسشگر ارجمند،

نخست آنکه فسخ قرارداد اجاره پیش از انقضای مدت، در صورتی که منشأ آن اختیار قراردادی یا حکم قانون نباشد، در زمره نقض عهد تلقی گردیده و مستوجب مسئولیت قراردادی موجر در مطالبه خسارات وارده است. ثانیاً، طبق رویه قضایی جاری و اصول حاکم بر روابط استیجاری، اگرچه مستأجر ملزم به جبران خسارت ناشی از فسخ زودهنگام است، لیکن این خسارت باید *متناسب* با مدت باقی‌مانده و عرف بازار ملک مشابه باشد و مطالبه کل اجاره مدت باقی‌مانده (هشت ماه) بدون اثبات عدم امکان استرداد عین مستأجره به مستأجر جدید، غالباً از سوی مراجع قضایی پذیرفته نیست. ثالثاً، رویه مرسوم در چنین مواردی، کسر خسارت متعارف از مبلغ ودیعه (پول پیش) است که میزان آن معمولاً معادل یک یا دو ماه اجاره‌بها به عنوان خسارت عرفی در نظر گرفته می‌شود، مگر آنکه در قرارداد، شرط جزایی (وجه التزام) با مبلغی مشخص و متناسب پیش‌بینی شده باشد.....