در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «وکالت خرید زمین خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. پانزده سال پیش من یک ملک مسکونی بصورت شفاهی خریدم م مالک یا همون فروشنده وکالت تام و بلاعزل به من داد و من قبل از وکالتنامه پول اون رو طبق دستور فروشنده به فروشنده قبل از اون پرداخت کردم با توجه به اینکه سند ملک در رهن بانک بوده تا الان امکان انتقال سند بنام خودم و یا دیگری نیست، حال فروشند ...
اگه چند سال پس از خرید خونه قولنامه ای متوجه بشید که خونه بخاطر ورود به معبر طرح ریزی دارد آیا میشود از فروشنده شکایت کرد؟
سلام بنده ملکی عادی را خریداری کردم و با ارائه شکایت و محکوم کردن وی . نامبرده مجدا با ارائه فروشنامه قبل از من به همسرش اعتراض ثالث کرد ضمن اینکه از سه امتیاز آب برق گاز فقط آب بنام همسرش بود چطور میشود دردادگاه از حقوق خودم دفاع کنم
سلام وقت بخیر من بهمن 1403خونه ی بصورت قولنامه ای خریدم که این خونه 4دانگ برای یه خانم بود که از اقای که خریده بود نتونسته پولشو بده 2دونگ زده بود به اسم ایشون من ازشون خریداری کردیم خانوم فروشنده باید 100 میلیون بهش پول میداد تا مدرک دونگ رو ایشون بدن بهمون پول واریز شده ولی ایشون مدرکو ندادن.ولی ت ...
بنده آپارتمانی رو خریداری کردم. 50 درصد ثمن معامله موقع قرارداد 40 درصد یک هفته بعد از آن و ده درصد هنگام ثبت سند 40 درصد دوم عمدا یا سهوا توسط مشاور املاک زمان تحویل آپارتمان قید نشده است. و تحویل ملک در سامانه 10 روز بعد از پرداخت 90 درصد معامله ثبت شده است. اکنون فروشنده بعد از دریافت 90 درصد ...
سلام بنده یک واحد نیمه ساز تا حدود پوش از یکی از اعضا یکی از تعاونی ها خریدم و این تعاونی تا همین اندازه واحدها را به اعضا تحویل داده و پیمانکار هم الباقی کار را ول کرده و من به عنوان خریدار بعنوان خریدار چگونه با ایشان متن قراردادم را بنویسم که در هنگام سند زدن مشکلی برام پیش نیاد وخانه از دستم خار ...
زمینی 27 سال پیش خریدم یک سال گذشته سند تک برگ آن را هم رفتم حال بعضی ورثه شکایت کردن و مبایعه نامه را از من بردن و داخل شکایت اومدن فقط اصل قولنامه را فقط ملاک کردن چون میدونن ازم بردن ولی کپی برابر اصل دارم و ضمیمه کردم اظهارات یکی از شاهدها را هم ثبتی ضمیمه کردم باز میگن باید قولنامه بیاری چکار ب ...
من یه ملک خریدم و شکایت کردم و رای الزام به سند و تحویل مبیع گرفتم و بعد رضایت دادم و نوشتم بابت پرونده شماره فلان رضایت خود را اعلام مینمایم و ادعایی ندارم آیا مالک هستم طبق قولنامه مو میتونم ملک رو انتقال به شخص ثالث بدم یا نه؟
سلام خسته نباشید. بنده 2ماه پیش یک ملک فروختم و به خریدار گفتم کنتور آب نداره و قبول کرد ولی تو قولنامه ذکر نشده الان از من شکایت کرده چی میشه مجازات میشم ؟ اگه پاسخ بدهید ممنون میشم ،واینکه ملکم انشعاب نداشته جریمه نمیشم ؟ من دیگه فروختم و بنگاهی میدونست انشعاب نداره
سلام آیا میشود ملکی که با قولنامه فروخته شده پس گرفت 2 سال از قولنامه اش میگذره من تازه سند رو گرفتم به نام کسی زده بودم واسه وام اونم بیخبر از من فروخته الانم مستاجر خودم تو خونست الان یکی اومده میگه قولنامه ای خریدم ولی سند الان دست منه میشه خونه ام رو پس بگیرم شاهدم زیاد دارم مستاجرهامم هستن ممنو ...
در صورتیکه یک آپارتمان چند دست چرخیده باشد و پول باقیمانده در قولنامه بابت سند در هربار خرید و فروش متفاوت باشد و سازنده بخواهد سند را به نام خریدار آخر بزند تکلیف خریدار های قبلی چه میشود؟
سلام. من یه واحد پیش فروش خریدم موقعی که مالک اصلی میخواست واحد رو بنامم بزند اظهار کرد که 10 متر به متراژ خونه اضاف شده است و باید پول این 10 متر رو بدهید تا من سند بزنم به نام شما، ولی ما به جهت اینکه این پول رو نداشتیم تصمیم به فروش خانه گرفتیم آیا مالک اصلی می تواند به این دلیل که ما خانه رو فرو ...
با سلام در بیع شرط منزلی نوشته شده ملک به تصرف خریدار داده شد و فروشنده هیچگونه حق متصور شرعی و عرفی برای خود قائل نیست در صورتی که تنها شرط ضمن عقد بیع (حفظ منافع مادام الحیات ملک برای فروشنده بوده) الان با وجود این دو جمله در یک سند شرط حفظ منافع مادام الحیات فروشنده صحیح است و قابلیت اجرا دارد؟
با سلام...بنده 3ماه پیش یه خونه رو از فامیلمون که توی کار ساخت و ساز بودن خریدم و بجای مبلغ خونه یه زمین داشتم که بهشون فروختم و مابقی پول خونه رو چک دادم و حدودا 300میلیون خونه وام داره که موقع خرید گفتن وام 4درصده و چون فامیل بودن اعتماد کردم و بعد چند ماه که رفتم بانک متوجه شدم وام 23درصده و خونه ...
ملکی رو خریدم در ابتدا مالک گفت دو واحد هستش که آب و گاز مشاع هستش ما هم قبول کردیم بعد از امضا مبایعه نامه خودمون متوجه شدیم که دو واحد نیستش دوتا پلاک هستش چون طبقه بالا رو مخفیانه ساخته و الان حدود 600 میلیون جریمه داره به املاکی هم میگیم میگه شما امضا کردی و پیش قاضی بری محکوم میشی موندم چیکار ک ...
درود. از بابت معامله ای که در سال 1385 صورت گرفته و فروشنده اعلام داشته ملکی به مساحت 2500 متر را در روستا به آقایی بنام ع. فروخته است و نه همسر ایشان حال مکاشفه به عمل آمده که خریدار خانم اقای ع. است. ایا این معامله بدون حضور خانم و بدون وکالت نامه داشتن اعتبار قانونی دارد؟ اگر وکالت نامه ند ...
سلام. ما برای خرید مغازه ای اقدام کردیم، صاحب مغازه میگوید سند مغازه با سند خانه بالای اون یکی هست، این به چه صورت هست؟ آیا ما با مشکل قانونی برخورد میکنیم؟ چکار کنیم که سرمون کلاه نره؟
من توی شهر ماهشهر یه ملک رو دادم بنگاهی بفروشه اول گفت ملک دو میلیاردو دویست میره بعد زنگ زد گفت مشتری پیدا شده بیشتر از دو میلیاردو صد نمیده معامله شد بعد فهمیدم ملک رو دو میلیاردو دویست وسی میلیون فروخته، مشتری رو پیدا کردم فایل صوتی ازش دارم که گفته دو میلیاردو دویست وسی از من گرفته در ضمن من رو ...
سلام میخاستم بدونم خریدو فروش خونه های آستانه ای چجوریه؟ بعدا به مشکل میخوریم؟ بابتش باید هزینه ای پرداخت کرد یانه؟
سلام وقت بخیر. بنده یک ملک قولنامه ای خریدم داخل بنده قرار داد قید شده بر اساس سایت پلان الان 8متر اختلاف دارم یعنی کمه متراژ اختلاف میشه 140میلیون چقدر زمان می‌بره کارهای دادگاه میشه گرفت؟
بنده ده ماه پیش ملکی را خریدم که با دسیسه املاکی و فرشنده سه چک را نقد کرده و چک چهارم را مسدود زدن.نه بخاطر کمبود نقدینگی. بخاطرکمرنگ بودن مهر. املاکی داخل مبایعه‌نامه دستی هرچه که فروشنده داخل گوشی به ایشان نشان می‌دادند می‌نوشتند والان دادگاه بدونه کوچکترین توجه ای به لایحه .رای به ...
سلام. شخصی از من ملک اپارتمان به صورت سفت کاری خریداری کرد پول نداشت و طی چکهای قید شد و چک هم نداشت بده و شماره چکهای دیکته شده را رو قولنامه نوشته شد و دیگر سراغ ملک برای تحویل نیامد تا اینکه گذر زمان زیادی گذشت و من ملک اماده نشستن کردم و ایشان امد از طریق دادگاه ملک در نبودن من با رای غیابی ملک ...
من شهریور امسال ملکی خریدم و هنگام خرید یکی از ستونهای پارکینگ کنده بود گفتم به فروشنده این چیه که اظهار بی اطلاعی کرد و گفت چیزی نیست من خونه رو خریدم و پول کامل دادم تا آبان ماه که اومدم تو خونه همسایه جفتیم پرسیدم این چرا اینجوریه گفت ستون باید تعمیر بشن و هزینش 500 میلیونه که سهم هر واحد 100میلی ...
اگر مالک وامی از بانک بگیرد و پول را در اختیار سازنده قرار دهد و سازنده واحد را بفروشد ولی ملکی به خریدار تحویل ندهد خریدار میتواند شکایت مالک را بکند در صورتی که مالک هیچ قراردادی با خریدار ندارد و هیچ قراردادی را برای خریدار امضا نکرده باشد
سلام بنده از یه سازنده بدون اخذ جواز ساخت واحد بما فروخته خودش هم املاکی هستش در پیش قرارداد. نه تاریخ داره نه زمان شروع و نه تحویل همه چیز را به نحو خود نوشته مشارکت نامه هم بما نشون نداده که بفهمیم حق فروش داره یا نه الان سه سال میشه هنوز تموم نشده
باسلام و احترام اینجانب یک ملک به صورت مبایعه نامه دستی خریدم و مبلغ معامله را به طور کامل پرداخت کردم ولی فروشنده سه دانگ خانه را به نام خانومش کرده , آیا اینکار او جرم است ، امکان شکایت کیفری وجود دارد
سلام بنده باغ ویلایی خریداری کردم که فروشنده اشتباهی جای خریدار امضا کرده و زمان تحویل و زمان سند قید نکرده چه کاری میتونم انجام بدم
سلام بنده یک خونه از سه نفر خریدم هرکدوم دانگ خودشونو فروختن خواهر برادر بودن و باهاشون مبایعه‌نامه هم دارم پنج دانگ داشتن یکی از خواهرها اسکیزوفرنی داره ولی قیم یا حجر نداره فقط تحت درمان هر چند ماهی میره دکتر قرص ایناشو چک میکنم براش میخوام بدونم حق من ضایع میشه این وسط اونا میتونن برن ...
سلام ببخشید من یک خانه خریدم و ورثه همه امضا کردن و اثرانگشت گرفتم و در قولنامه دستی است و ذکر شده که خانه با آب و برق و گاز خریداری گردیده ام آیا وراث می‌توانند بعد از معامله جلوی آب و برق را بگیرند؟
30سال پیش پدرم زمینی را خرید و خانه ای ساخت. طی این مدت هم مدارکی بابت سند بنا نگرفته و ما فقط یک بنچاق خرید زمین را داریم. پدرم هم فوت کردند.چطور میتوانیم خانه را بفروشیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.