مشاوره حقوقی رایگان - بیع شرط منزل
پاسخ ها:
باید متن تنظیم شده به رویت برسدبه هرصورت چنین شرطی صحیح است
شرط و عقد صحیح است
دوست عزیز، تعارض بین "تصرف خریدار" و "حفظ منافع مادام‌الحیات برای فروشنده" در یک سند بیع شرط، به ظاهر مشکل‌ساز است. با این حال، شرط حفظ منافع (حق انتفاع یا سکنی) مادام‌الحیات برای فروشنده، اگر صراحتاً در سند ذکر شده باشد، صحیح و قابل اجرا است، چرا که شروط ضمن عقد معتبرند و اصل بر اجرای آنهاست. جمله "فروشنده هیچگونه حق متصور شرعی و عرفی برای خود قائل نیست" در اینجا به معنای سلب کلیه حقوق مالکانه پس از انتقال است، اما این امر نافی حقوقی که صریحاً در قالب شرط به نفع فروشنده ایجاد شده، نخواهد بود. در نتیجه، اگر این شرط به وضوح قید شده باشد، قابل اجراست، اما توصیه می‌شود برای اطمینان بیشتر و جلوگیری از تفسیرهای متفاوت، با یک وکیل متخصص مشورت نمایید تا با بررسی دقیق سند، نظر قطعی را اعلام کند.
