مشاوره حقوقی رایگان - حکم بیع وکیل در خصوص مورد وکالت
با سلام و عرض خسته نباشید محضر علمای محترم، بنده بابت فروش چند تن آجیل در نوروز 1395 از خریدار طلب دارم که بابت همین طلب خویش 6 فقره چک از مدیون گرفتم.سپس ثالث با اعطای وکالت فروش بلاعزل واحد آپارتمان ضامن پرداخت دین مدیون گردید ولی هیچ سند و قراردادی فی مابین من(دائن) و مدیون و ضامن(ثالث-مالک رسمی ملک) نسبت به این ضمانت تنظیم نشده و فقط چک نزد من است و وکالت فروش ولاغیر. سپس حسب متواری شدن مدیون و البته برگشت خوردن کل چک ها من بعنوان طلبکار از مدیون اصلی و همچنین وکیل ملک ضامن، در دوران وکیل بودن یک اظهارنامه فرستادم و ضمن اقرار به ضمانتی بودن ملک مورد وکالت، اولا مطالبه طلب نموده و ثانیا مهلتی چند روزه به طور مقطوع برای موکل-ضامن اعطا نمودم. سپس بعد از انقضا مهلت بطور قطعی طی قرارداد بیع، ملک را بوکالت از سوی مالک بفروش رساندم. حالیه معامله من آیا مشمول ماده 458و459 ق.م بیع شرط هست؟ آیا موضوع مواد 33 و 34 ق.ث یعنی معاملات دارای حق استرداد هست؟ با لحاظ اینکه اعطای مهلت جهت ادا دین و شرط استرداد در "صرفاً در دوران وکالت اعلام گردیده" و در آن مقطع مالکیتی به اینجانب واقع و مترتب نبوده" و بعد از تملیک قطعی هیچ نذر و شرط و حقی برای فروشنده نبوده و منجز و قاطع مطابق اختیارات استحصالی از وکالت رسمی انجام گرفته ، قرارداد محکوم به صحت است یا بطلان؟آیا این عمل حقوقی "ایفاء دین از جانب غیر مدیون هست؟و ثالثی که ملکش رو بوکالت داده باید مطالبه حساب دوران وکالت رو بکنه؟ حکم قرارداد وکیل چیه؟
پاسخ ها:
با درود اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
☆
☆
☆
☆
☆
21:26:14
1401/8/16
سوالات مرتبط
معامله معارض ، بیع شرط
با سلام
بنده حدود یک سال پیش یک واحد آپارتمان را خریدم و ثمن معامله را به فروشنده پرداخت کردم و آپارتمان را تصرف کردم و اجاره دادم و مالک هم متعهد شد تا مدت چند ماه بعد پایان کار بگیرد و سند واحد را ا...
سلام بیع شرط
باسلام بنده در سال 96 طی یک مبایعه نامه مبلغ 65ملیون به برادرم دادم که 50ملیون ان را طی یک چک بین بانکی و 15میلیون دیگر را هم به صورت نقدی و خردخرد بهش داده بودم
و قرار شد اگر تا سال 97این مبلغ را ب...
