مشاوره حقوقی رایگان - خرید واحد نیمه ساز از اعضای یک تعاونی

سلام بنده یک واحد نیمه ساز تا حدود پوش از یکی از اعضا یکی از تعاونی ها خریدم و این تعاونی تا همین اندازه واحدها را به اعضا تحویل داده و پیمانکار هم الباقی کار را ول کرده و من به عنوان خریدار بعنوان خریدار چگونه با ایشان متن قراردادم را بنویسم که در هنگام سند زدن مشکلی برام پیش نیاد وخانه از دستم خارج تشه واین واحد هم زمینش جز مسکن ملی می باشد و صاحب امتیاز هم خانم میباشد منظورم متن اقرارنامه و وکالت نامه چطور بنویسم که خدای ناکرده اگه مشکلی پیش امد شکایتم قابل استماع نباشد

پاسخ ها:


سلام و احترام
متن اقرارنامه و وکالت‌نامه باید به نحوی باشد که تعهد انتقال سند و هرگونه خسارت احتمالی را به طور کامل پوشش دهد و قابل فسخ نباشد.

08:11:20   1404/4/17

نیازمند بررسی متن قرارداد و جزئیات بیشتر است تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شوید

11:17:26   1404/4/17

جهت تنظیم هرگونه متن قرارداد قبل از اقدام با وکیل متخصص مشورت کنید

09:44:07   1404/4/21

ممکن است در آینده با مشکلاتی زیادی مواجه شوید 

16:08:13   1404/4/16

سلام قرارداد خود را در یکی از دفاتر اسناد رسمی تنظیم بفرمائید که ثبت رسمی بشود. مضافاً بر اینکه هر تعهدی که طرف مقابل در قرارداد مکلف می‌شود، در مقابل آن، وجه التزام و خسارت قراردادی قرار بدهید تا طرف، خود را ملزم به ایفای تعهد بداند.

08:59:07   1404/4/20

سلام حتما در معیت وکیل باشید

05:55:00   1404/4/17

کار برمحترم پاسخ

22:38:11   1404/5/3

سلام  شما  باید  قرارداد  تخصصی  تنظیم  نمایید  شما  می‌بایست  در  شرکت تعاونی مسکن  انتقال را  ثبت  نمایید 

18:42:22   1404/4/16

در قرارداد حتماً اقرار به دریافت کل ثمن، تعهد به انتقال رسمی وکالت‌نامه بلاعزل با حق توکیل به غیر باشد

22:30:12   1404/4/16

امکان بروز مشکلات متعدد وجود دارد

16:06:22   1404/4/16

بادرود

برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در زمان سند زدن و حفظ حقوق خود، متن اقرارنامه و وکالت‌نامه باید به‌گونه‌ای تنظیم شود که شما به عنوان خریدار، تمامی مسئولیت‌ها و شرایط مربوط به وضعیت پروژه، تعهدات تعاونی و پیمانکار را پذیرفته و هیچ ادعایی علیه آنها نداشته باشید

برای تنظیم دقیق و قانونی این اسناد، توصیه می‌کنم حتماً با یک وکیل متخصص قراردادهای ملکی مشورت کنید تا متن متناسب با وضعیت خاص شما و قوانین مربوطه تنظیم شود و حقوق شما به درستی حفظ گردد

 

17:12:59   1404/4/16

❌ کامل ترین، صحیح ترین و مطمئن ترین پاسخ، در مشاوره حضوری یا تلفنی بدست می آید ❌

در قرارداد حتماً اقرار به دریافت کل ثمن، تعهد به انتقال رسمی وکالت‌نامه بلاعزل با حق توکیل به غیر درج شود.

15:09:51   1404/4/16

برای جلوگیری از مشکلات حقوقی در خرید واحد نیمه‌ساز از تعاونی، متن قرارداد، اقرارنامه و وکالت‌نامه باید دقیق، رسمی و ثبت‌شده در دفترخانه باشد

13:25:52   1404/4/24

با سلام از وکیل کمک بگیریداین موضوع می‌بایست وکیل حضور داشته باشد اسناد و مدارک را بررسی نماید

17:41:46   1404/4/16

سوالات مرتبط

حقوقی
سلام روز خوش من يک خونه قولنامه كردم که اصلا سند رو نديديم از طرف كه خريديم چک داديم بهش بعد اينكه همه چيز نوشته شد گفتيم سند كو که طرف گفت نيوردم و عكس رو ميفرستم و وقتی فرستاد به اسم دو نَفَر ديگه ب...
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
خرید و فروش ملک
با سلام ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
الزام به تنظیم سند خانه
باسلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
حقوقی
سلام ملکی در روستا با سند تک برگ فروختم الان که برای ثبت سند رفتیم ملک عقب نشینی دارد البته در طرح هایی که ممکن است اصلا اجرا نشود یا تعویض شود حالا خریدار مطالبه زمینی را که قرار است در طرح آینده باش...