مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک بدون حضور خریدار
درود.
از بابت معامله ای که در سال 1385 صورت گرفته و فروشنده اعلام داشته ملکی به مساحت 2500 متر را در روستا به آقایی بنام ع. فروخته است و نه همسر ایشان حال مکاشفه به عمل آمده که خریدار خانم اقای ع. است. ایا این معامله بدون حضور خانم و بدون وکالت نامه داشتن اعتبار قانونی دارد؟ اگر وکالت نامه نداشته به استناد چه ماده قانونی معامله باطل است؟
پاسخ ها
خبر بدون داشتن وکالت نامه قانونی باطل است
سلام
قرارداد با شخصی که در سند به عنوان خریدار قید شده معتبر است. اگر ادعا شود خریدار واقعی شخص دیگری بوده ولی وکالت ارائه نشده، قرارداد نسبت به او اثری ندارد. نفوذ معامله تابع همان طرفین مندرج در قرارداد است.
هر معاملهای انجام شود برای طرفین مستقیم است مگر اثبات شود به نمایندگی از دیگری بوده است، مطابق ماده ۱۹۶ قانون مدنی
سوالات مرتبط
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
خرید و فروش ملک
با سلام
ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
الزام به تنظیم سند خانه
باسلام
بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
