مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک

با سلام...بنده 3ماه پیش یه خونه رو از فامیلمون که توی کار ساخت و ساز بودن خریدم و بجای مبلغ خونه یه زمین داشتم که بهشون فروختم و مابقی پول خونه رو چک دادم و حدودا 300میلیون خونه وام داره که موقع خرید گفتن وام 4درصده و چون فامیل بودن اعتماد کردم و بعد چند ماه که رفتم بانک متوجه شدم وام 23درصده و خونه رو گرون دادن و توی قرارداد درصد وام لحاظ نشده بود باید چیکار کنم از خرید ملک پشیمانم چون قیمتش رو خیلی بالا حساب شده

پاسخ ها:


سلام. مفاد سندوقرا داد مهم است می توانید اگر قیمت بالا فروخته ومبلغ فاحش است به استناد خیار غبن معامله را فسخ اظهارنامه فسخ دهید بلافاصله تنفیذ فسخ را به دادگاه دادخواست دهید 

15:02:25   1404/6/4

با سلام. با توجه به اظهارات شما مبنی بر کلاهبرداری در اعلام درصد وام، می‌توانید با ارائه مستندات مربوط به قرارداد و مکاتبات بانکی، به دادسرا شکایت کیفری تنظیم کنید. همچنین، می‌توانید دادخواست حقوقی مبنی بر ابطال معامله یا تعدیل قیمت ملک به دلیل تدلیس ارائه دهید. مراجعه به یک وکیل متخصص  برای بررسی دقیق‌تر و ارائه راهنمایی‌های لازم ضروری است.

12:04:59   1404/6/7

با توجه به توضیحات شما می‌توانید ابتدا یک اظهارنامه فسخ دهید و سپس بابت تایید آن از طریق دادگاه اقدام کنید

20:40:06   1404/6/4

بستگی به قرارداد پایه و نحوه تعهدات طرفین و اسقاط کافه خیارات از جمله خیار غبن دارد

20:57:33   1404/6/4

سلام و عرض ادب
فریب در بیان شرایط وام، خیار فسخ یا کاهش ثمن ایجاد می‌کند. اظهارنامه دهید و دادخواست فسخ یا تفاوت قیمت به علت تدلیس با دلایل بانکی و مکاتبات مطرح کنید.

14:39:49   1404/6/4

بستگی به مفاد قرارداد و تعهدات بین طرفین دارد 

13:40:13   1404/6/5

سوالات مرتبط

فروش ملک
با عرض سلام و احترام سوالی داشتم از خدمت شما خیلی ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید. حدود یک ماه قبل اینجانب به عنوان فروشنده ملکی را با قیمت 3 میلیارد در یک بنگاه املاک به شخصی فروختم. خریدار متعهد شد...
گران خریدن آپارتمان
با سلام بنده یه واحد آپارتمان نوساز خریدم به قیمت یک میلیارد و هشتصد که مبلغ 150 میلیون بابت سند مانده که وقتی سند اماده بشه باید پرداخت کنم الان شش ماهه که معامله کردم و در خانه ساکن هستم با توجه به ...
فسخ معامله ملک
ملکی را یکماه فروختم و پولش را فروشنده پرداخت کرده الان متوجه شدم قیمت ملک از قیمت قرارداد خیلی بیشتر بوده و من مطلع نبودم چگونه میتونم فسخ قرارداد کنم؟...
گران خریدن ملک
با سلام بنده دو ماه پیش مغازه ای رو بصورت مبایعه نامه و قولنامه خریدم حدودا 400میلیون الان متوجه شدم قیمتش خیلی کمتر از این حرفاس و از هر کسی پرسیدم گفتن اونجارو کسی نمیخریده میخواستم بدونم امکامش هس...
غبن در معامله ملک
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا د...