مشاوره حقوقی رایگان - شکایت انشعاب آب

سلام خسته نباشید. بنده 2ماه پیش یک ملک فروختم و به خریدار گفتم کنتور آب نداره و قبول کرد ولی تو قولنامه ذکر نشده الان از من شکایت کرده چی میشه مجازات میشم ؟ اگه پاسخ بدهید ممنون میشم ،واینکه ملکم انشعاب نداشته جریمه نمیشم ؟ من دیگه فروختم و بنگاهی میدونست انشعاب نداره

پاسخ ها:


سلام مجازات ندارد شاید محکوم به اتصال انشعاب شوید 

12:51:56   1404/5/20

سلام طبق قانون مدعی می‌بایست ادعای خود را اثبات نماید  

اگر امتیاز  کنتور اب بر روی ملک نصب بوده  باشد  اصل بر این است که امتیاز کنتور اب متعلق به خریدار است مگر در قرارداد خلاف آن شرط شده باشد  

اگر امتیاز کنتور اب بر روی خانه نصب نشده باشد  اصل بر این است که کنتور اب متعلق به فروشنده است مگر  خریدار خلاف آن را اثبات نماید 

14:35:20   1404/5/19

اگر در قرارداد ذکر نشده، اصل بر فروش بدون تعهد به انشعاب است مگر ثابت شود وصف اساسی مبیع فریب کارانه اعلام شده است. احتمال محکومیت کیفری کم است؛ در حقوقی ممکن است به پرداخت بخشی از هزینه انشعاب محکوم شوید اگر تدلیس احراز شود.

23:30:08   1404/5/19

سلام موضوع، فاقد وصف مجرمانه می‌باشد. بنابراین مجازاتی در کار نمی‌باشد. اما اینکه به خریدار گفته‌اید ولی در قولنامه درج نشده است، نیاز به اثبات از جانبِ شما دارد.

16:56:43   1404/5/24

مطابق قرارداد عمل می‌شود یا فسخ یا باید پولش را بپردازید یا شاهد ببرید 

23:24:46   1404/5/19

بستگی به علم یا از جهل طرف مقابل دارد

14:04:14   1404/5/19

باید مفاد قرارداد شما بررسی شود در صورتی که شما تعهد به انشعاب نداشتید اصولاً مسئولیتی برای شما متصور نیست

00:32:18   1404/5/21

اگر خریدار در قولنامه امضا کرده و انشعاب آب ذکر نشده، اثبات اطلاع قبلی او دشوار است و ممکن است شما مسئول شناخته شوید.

14:54:13   1404/5/19

بستگی به مفاد مبایعه نامه دارد 

21:14:43   1404/5/19

بستگی به توافقات و مفاد قرارداد بین طرفین دارد 

12:39:51   1404/5/20

با سلام

اگر در مبایعه‌نامه قید نشده باشد خریدار می تواند معامله را فسخ کند و یا اینکه طبق قرارداد الزام شما را از دادگاه بخواهید.

09:31:25   1404/5/21

باید مفاد قررارداد شما را بررسی کرد

10:13:27   1404/5/20

بادرود

اگر در قولنامه ذکر نشده باشد و خریدار مدعی باشد، ممکن است در اختلاف حقوقی مجبور به جبران خسارت شوید ولی مجازات کیفری ندارد. نداشتن انشعاب به خودی خود جریمه ندارد، مگر تخلف خاصی از قوانین صورت گرفته باشد

 

14:13:30   1404/5/19

سوالات مرتبط

حقوقی
سلام روز خوش من يک خونه قولنامه كردم که اصلا سند رو نديديم از طرف كه خريديم چک داديم بهش بعد اينكه همه چيز نوشته شد گفتيم سند كو که طرف گفت نيوردم و عكس رو ميفرستم و وقتی فرستاد به اسم دو نَفَر ديگه ب...
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
خرید و فروش ملک
با سلام ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
الزام به تنظیم سند خانه
باسلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
حقوقی
سلام ملکی در روستا با سند تک برگ فروختم الان که برای ثبت سند رفتیم ملک عقب نشینی دارد البته در طرح هایی که ممکن است اصلا اجرا نشود یا تعویض شود حالا خریدار مطالبه زمینی را که قرار است در طرح آینده باش...