در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان هیئت مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پارسال در آذر ماه جلسه برای بازسازی مشاعات مدیر ساختمان گذاشتن که من در آن تاریخ واحدم را برای برای فروش گذاشته بودم به مدیر ساختمانم گفتم همین روزها واحدم راقولنامه میکنم در جلسه هم تصمیم گرفته شد بازسازی مرحله انجام شود هر مرحله جلسه بزارن وبرآورد هزینه کنند که از نظر مالی برای کسی مشکل نشه م ...
سلام من یک واحد از آپارتمان دوازده واحدی را خریدم که یازده پارکینگ مسقف و ثبت در سند داره! موقع خرید فروشنده به بنده فرمودند که چون فقط این یک واحد پارکینگ نداره شما میتوانید از حیاط بعنوان پارکینگ استفاده کنید، من هنوز تو آپارتمان نرفتم اما میخواستم بدونم که سایر همسایه ها میتونن این اجازه را از من ...
اخیرا آپارتمانی در طبقه اول خریدم که دارای نورگیر 6متری و مشترک با همسایه است.سند مالکیت بنده قید شده که 2تا پنجره و دیوار با مساحت مشخص به نورگیر دارم و بنده فقط 2 تا پنجره ثابت و همسایه بالکن و درب و پنجره به نورگیر داشته و وسایل داخل بالکن شخصی و برخی از قسمت نورگیر گذاشته و نورگیر آنرا با طلق مس ...
سلام در یک ساختمان 5 طبقه زندگی می کنیم ساکن طبقه 5 اجاره نمی دهد هر واحد بیش از کمپرسور کولر گازی پشت بام نصب کند میگه سروصدا دارد برای واحدشون مزاحمت ایجاد می کند. ایا قانوناً اجازه چینن ممنوعیتی هست یا خیر؟ تشکر
سلام وقت شما بخیر بند مالک یک واحد تجاری در یک مجتمع تجاری 11 واحده هستم البته تمامی این 11 واحد در یک طبقه یعنی همکف قرار دارند و در کل همکف محسوب میشودو طبقه دومی وجود ندارد. سال ساخت مجتمع 1367 بوده و به شدت کف،سقف و برق این مجتمع تجاری نیاز به بازسازی دارد به طوریکه مجتمع یک کنتور برق برای روشنا ...
باسلام ،اپارتمانی چهار طبقه است که قسمتی از ان که جزومشاعات بوده است وپولی توسط سازنده ی مالک ساختمان از مالکین گرفته نشده است ،آن قسمت قرار بوده که تبدیل به انباری شود که نشده است،سازنده ،آن قسمت مشاع را به تجاری تبدیل کرده وفروخته است ایا راهی جهت گرفتن خسارت وپولی که باید به مالکین پرداخت شود ه ...
با سلام یک واحد از ساختمان 3 واحدی)3 طبقه(خریداری کردم قبلا هر سه واحد از یک نفر بود الان من یک واحد دارم و اون دو واحد دوتا پارکینگ زیر سقف هست و یک پارکینگ در حیاط ایا واحدی که پارکینگ در حیاط داره میتونه سایه بان یا حصیر یا توری درست کنه واسه ماشین خودش؟
سلام. ساختمان ما 4طبقه .3واحدی است.توی هر طبقه. دو تا از واحد ها. درهاشون به هم نزدیک. و یکی دورتر قرار داره. و واحدی که دور تر قرار داره. برای ما مامور آورده. که چرا دوچرخه در کنار دیوار واحد خودمون قرار دادیم. در صورتی که تمامی واحد ها از دوچرخه گرفته تا جاکفشی وهر وسیله ای از قبیل دبه های ترشی و ...
عرض سلام وخسته نباشید خدمت شما ممنونم از وقتی که میزارید موضوع از این قرار هست که همسرم چند روز قبل به پیشنهاد یکی از همسایه ها تصمیم میگیرن که برن و به درخت انگور که داشته خشک میشده آب بدن اینم بگم که حتی یک ماه یک بار هم با این که حیاط مشاع هست داخل حیاط نمیرن فقط من خودم چون جای پارکم داخل ...
برای نصب کولرگازی نصاب شرکت میگوید راهی نیست جز نصب در پاسیو برای این اقدام آیا رضایت همگان لازم است؟ همه واحدها در پاسیو اقدام به نصب انباری کوچک متصل به پنجرها شون کردن جز واحد ما.آیا میتوانم شکایت کنم کارشون تخطی در فضای مشاعات است؟!
سلام وقت بخیر ما یک آپارتمان تک واحدی در 4 طبقه هستیم که سه طبقه پارکینگ داخل سند دارند و طبقه دوم پارکینگ ندارد ساختمان ما دو درب دارد در قسمت جنوبی حیاط و جای پارک یه ماشین داریم طبقه دوم انجا را پارکینگ خود کرده دو تا موتور و یه ماشین میزارن آیا میتونیم جلوشون رو بگیریم داخل سند ما نوشته آنجا جز ...
ایا مالک طبقه پنجم حق ندارد قسمت کفشکن که جز مشاعات نیست و آسانسور که به همان قسمت ختم میشود را قفل کند بطوریکه طبقات پایینتر نتوانند وارد کفشکن خصوصی طبقه پنجم شوند واز آنجا وارد راه پله ها شوند برای رفتن به پشت بام؟ آیا حق ندارد بگوید کفشکن خصوصی است و من بخاطر ترس از ورود دزد اجازه ورود نمیدهم ...
سلام وقت بخیر میشه از همسایه ای که تو حیاط مشاع اپارتمان ادرار میکنه شکایت کرد، ایشون اعتقاد دارن حیاط برای ما نیست و برای ایشونه و قند داشتن رو بهونه کردن برای ادامه اینکار و چون من اعتراض کردم میگن که چون جوابشون دادم میخوان از من شکایت کنن
سلام وقتتون بخیر چطور میتوانم شکایت کنم ازهمسایه ای که به تکراربهش گفتم گلدانهاوجاکفشی روازراه پله ومشاعات بردارواین کارروانجام نداده
با سلام و عرض ادب من مدیر یک ساختمان 15 واحدی هستم . در مشاعات ساختمان ما یه دستشویی داریم که 15 سال قبل همسایگان قبلی بخاطر بوی نامطبوع و بخاطر آلودگی در محیط ساختمان بستن . بدون تغییر کاربری چون ساختمان انباری نداشت انباری ساختمان کردن و وسایل مانند بیل کلنگ صندلی برای جلسات ساختمان و غیره که بر ...
سلام وقت بخیر ما در یک مجتمع بسیار بزرگ طبقه 18 ام هستیم متاسفانه محل اتصال لوله های خروجی فاضلاب سینک و ماشین ظرفشویی آشپزخانه که در سقف طبقه پایین هست شکسته و به سقف انها اب نشت کرده الان هزینه تعمیرات لوله و نقاشی سقف همسایه طبقه پایین به عهده چه کسی هست؟ ما که طبقه بالا هستیم ولی اصلا اطلاع ا ...
سلام خسته نباشید،بنده چهارساله مستاجر یک واحد سه طبقه سه واحدی هستم که طبقه دوم هستیم،طبقه همکف مالک هستن ومدیر ساختمان پسرم بخاطر اینکه دوچرخه اش سنگین هست وبالا پایین کردنش سخته براش ما زیر راه پله دوچرخه رو قفل کردیم که قبلا هم جای دوچرخه وموتور سیکلت بوده اما الان مدیر ساختمان گیر داده که برداری ...
با سلام و خسته نباشید می خواستم بدونم مشاعات رو به تجاری تبدیل کرد در صورتی که پارکینگ بوده واصلا تجاری نیست
با سلام. آیا مالک ملک که پروانه ساخت به نام وی صادر گردیده بعد از فروش تعدادی از واحدهای آپارتمان و قبل از اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی می تواند در حیاط که مشاع هست پارکینگ بصورت تخلف ساختمانی احداث کند یا خیر و آیا تغییر مشاعات قبل از پایان کار مشمول قوانین تملک آپارتمان می شود ؟ ممنونم
خودرو برقی دارم که با اینکه با مجوز یکی از اعضای هیئت مدیره شارژ کردم اما بعدا گفتند نباید شارژ کنی و نکردم. چندین بار در گروه 150 نفری تهمت زده شد که بدون مجوز هر هفته شارژ میکنم و پریز پشت محل پارک خودرو من رو قطع کردند که به نظر تغییرات در مشاعات و غیر قانونی ست از طرفی حتی اجازه نمید ...
با سلام هزینه نظافت پاسیو که از داخل منزل من دسترسی وجود دارد با کیست از لحاظ سندی مشاع هست تشکر
سلام بنده در یک آپارتمان 13 طبقه 78 واحدی ساکن هستم مدیر ساختمان سالهاست که دیوار راه پله طبقه ای که خودش درآن ساکن است را سوراخ کرده ودستگاه کولر گازی را در آنجا نصب کرده وهم چنین در راه پله همان طبقه را قفل نموده تا کسی از آن طبقه رفت وآمد نکند یعنی اگر آسانسور خراب باشد ما نمیتوانیم از راه ...
سلام من در طبقه سوم آپارتمان 5 طبقه زندگی میکنم طبقات 4 و5 فعلا نیستند کولر من توسط مدیر ساختمان دستکاری میشه وخودش گفت کولر شما آب میداد من شیر آبشو بستم بدون اینکه اطلاع بده من نیاز دارم تند تند پشت بام برم وضعیت کولر خودمو بررسی کنم چند روز پیش بازم کولر منو دستکاری کرد وقفل نمیده میگه هر وقت خوا ...
سلام بنده با دوستم دو طبقه ساختیم بنده طبقه بالا هستم و ایشان پایین آیا ساخت پله ها و پشت بام مشترک است با اینکه پله ها مشاع است ولی خودش درب باز نکرده و بنده مانع درب باز کردن ایشون نشدم آیا میتونم شکایت کنم برای پرداخت هزینه پله و پشت بام
داخل آپارتمانی 9 واحدی مالک هستم که واحد من دارای پارکینگ در سند نیست و بقیه واحد ها پارکینگ دارند میخواستم بدونم من چون پارکینگ اختصاصی ندارم حق استفاده از مشاعات پارکینگ را دارم یا نه ؟ در ضمن در کنار محوطه پارکینگ دارای انباری هستم
با سلام .من دودانگ از یک اپارتمان را12سال پیش خریده ام این اپارتمان تجاری است و سه اتاق ،یک انباری یک متری،دستشویی واشپزخانه دارد ،دواتاق در اختیار فرددوم است ویک اتاق در اختیار من وسایرقسمت ها توسط هردوما استفاده می شود.طی این مدت شارژ ساختمان رانصف نصف با فرد دوم پرداخت می کردم.باتوجه به اینکه این ...
سلام، ساکن مجتمع 36 واحدی با دو ورودی و یک درب پارکینگ و یک توالت در حیاط مجتمع هستیم، زیر مجتمع 6 باب واحد تجاری هست که بنا به صورت مجلس تفکیکی که در آن قید شده واحدهای تجاری حق استفاده از مشاعات را دارند، خودشان و شاگردانشان مرتب برای استفاده از سرویس بهداشتی از درب ورودی مجتمع به مجتمع وارد میشون ...
سلام در ساختمان جنوبی 3 طبقه ای هستم که طبقه دوم و سوم برای خودم هست و طبقه اول شخص دیگری، ساختمان دارای حیاط مشاع و 12 زیر زمین که توی صورتمجلس انباری مشاع ذکر شده است و کلا در اختیار طبقه همکف میباشد آیا در خصوص دسترسی به حیاط و انباری مشاع میتوانم شکایت کنم یا خیر
با سلام. در آپارتمان ما 8 واحد ساکن هستیم که 6 واحد پارکینگ اختصاصی زیر پیلوت دارند و برای دو واحد هم داخل پارکینگ اختصاصی با سایبان داخل حیاط مشاع ساخته شده . هر 8 پارکینگ اختصاصی و در سند هم درج شده است و این سایبان ها از ابتدا در هنگام دریافت پایان کار هم وجود داشتند و بعدها اضافه نشدند. آیا هزین ...
با سلام و خسته نباشید بنده ساکن ساختمان 7 طبقه ی 8 واحدی می باشم که دارای دو پارکینگ همکف و زیرزمین می باشد پارکینگ 5 واحد از ساختمان در طبقه همکف هست و پارکینگ 3 واحد زیرزمین می باشد با توجه به اینکه ساختمان انباری ندارد ایا گذاشتن پمپ اب و منبع اب ساکنینی که پارکینگشون همکف هست در زیرزمین که باعث ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.