سلام.طبق توضیح شما سایبان داخل حیاط مشاع است لذا سایبان هم مشاع است وهزینه تعمیر ان برعهده تمامی ساکنین است

سلام خیر میتوانید مخالفت کنید

سلام  اگر مشاع باشد هزینه بر عهده تمام مالکان است 

سلام
چون سایبان ها برای پارکینگ های اختصاصی همان دو واحد است، هزینه تعمیر معمولاً بر عهده استفاده کنندگان همان محل است نه همه مشاع.

سلام با توجه به وضعیت پیش‌گفته، هزینه‌ی بوجود آمده، مربوط به تمام اهالیِ ساختمان نمی‌باشد بلکه این هزینه مربوط به صاحبین پارکینگ می‌باشد؛ چرا که هزینه مشاع نیست.

اگر اختصاصی مربوط به پارکینگ شما باشد باید هزینه ها را پرداخت کنید 

با سلام بر عهده تمام مالکین می‌باشد 

چون سایبان‌های دو واحد جزء مشاعات نیست و در سند مالکیت هر واحد به‌صورت اختصاصی قید شده، هزینه تعمیر و نگهداری آن بر عهده همان مالکان است. هزینه‌های مشاع فقط شامل قسمت‌هایی است که طبق قانون تملک آپارتمان‌ها مشترک میان همه واحدها باشد

خیر

بله، مگر توافق بنحوه دیگر

با سلام

به نظر این هزینه‌ها برعهده صاحب پارکینگ است.

سایر هزینه‌های ساختمان طبق قانون تملک آپارتمانها به شرح ذیل تعیین تکلیف می شود.

ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها

 حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه‌هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم‌ خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند. پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.

تبصره ۱ - (الحاقی ۱۳۷۶/۳/۱۱) - مدیران مجموعه با رعایت مفاد این قانون، میزان سهم هر یک از مالکان یا استفاده‌کنندگان را تعیین می‌کند.

تبصره ۲ - (الحاقی ۱۳۷۶/۰۳/۱۱) - در صورت موافقت مالکانی که دارای اکثریت مساحت زیربنای اختصاصی ساختمان می‌باشند هزینه‌های مشترک بر اساس نرخ معینی که به تصویب مجمع عمومی ساختمان می‌رسد، حسب زیربنای اختصاصی هر واحد، محاسبه می‌شود.

تبصره ۳ - (الحاقی ۱۳۷۶/۳/۱۱) - چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه‌ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی، امکان دسترسی‌ به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده‌کننده یا استفاده‌کنندگان است.

ماده 23 (اصلاحی 17/3/1359) آیین نامه قانون تملک آپارتمانها 

شرکاء ساختمام موظفند در پرداخت هزینه‌های مستمر و هزینه‌هایی که برای حفظ و نگاهداری قسمت‌های مشترک بنا مصرف می‌شود طبق مقررات زیر مشارکت نمایند:

در صورتی که مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‌های مشترک پیش‌بینی نکرده باشند سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان از هزینه‌های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیر بنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب، گازوئیل و اسفالت پشت‌بام و غیره به ترتیب مقرر در ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیر بنا ندارد از قبیل هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تأسیسات، باغبان، تزئینات قسمت‌های مشترک و غیره به طور مساوی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم می‌گردد، تعیین سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان با مدیر یا مدیران می‌باشد.

تبصره (اصلاحی 30/1/1371)

چنانچه به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی پرداخت هزینه‌های مشترک به عهدة مالک باشد و مالک از پرداخت آن استنکاف نماید. مستأجر می‌تواند از محل مال الاجاره هزینه‌های مزبور را پرداخت کند و در صورتی که پرداخت هزینه‌های جاری مشترک به عهدة استفاده کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند مدیر یا مدیران می‌توانند علاوه بر مراجعه به استفاده کننده به مالک اصلی نیز مراجعه نمایند.

در صورتی که سایبان‌ها در سند رسمی و پایان‌کار به عنوان بخش اختصاصی درج شده باشند، هزینه تعمیرات آن‌ها بر عهده مالکین همان واحدهاست. تشخیص نهایی با نظر کارشناسی و مقررات ساختمان است.