مشاوره حقوقی رایگان - تصرف در مشاعات ساختمان
پاسخ ها:
مدیر ساختمان حق محدود کردن استفاده از مشاعات را بدون مصوبه مجمع عمومی ندارد. تعویض قفل و عدم تحویل کلید نیز قابل اعتراض و پیگیری قانونی است.
کسی که پارکی ندارد نمی‌تواند هیچ وسیله‌ای پارک نماید
مطابق ماده ۱۲ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، مشاعات ساختمان متعلق به تمامی ساکنان است و هیچ‌یک از مالکین نمی‌توانند بدون اجازه سایرین از آن بهره‌برداری اختصاصی کنند. همچنین، مدیر ساختمان موظف است طبق قوانین و مقررات تصمیم‌گیری نماید و نمی‌تواند به صورت یک‌جانبه حقوق ساکنان را محدود کند، مگر در شرایطی که تخلف از مقررات یا ایجاد مزاحمت ثابت شود. استفاده مدیر از مشاعات برای پارک موتور سیکلت نیز با رعایت موافقت سایر مالکین ممکن است. در صورت تعویض قفل در و عدم ارائه کلید به شما، این عمل میتواند به عنوان تخلف و تعدی به حقوق مالکیت مشترک تلقی شده و قابل شکایت در دادگاه باشد. و مشمول ممانعت از حق باشد
