مشاوره حقوقی رایگان - بازسازی مشاعات
سلام وقت شما بخیر بند مالک یک واحد تجاری در یک مجتمع تجاری 11 واحده هستم البته تمامی این 11 واحد در یک طبقه یعنی همکف قرار دارند و در کل همکف محسوب میشودو طبقه دومی وجود ندارد. سال ساخت مجتمع 1367 بوده و به شدت کف،سقف و برق این مجتمع تجاری نیاز به بازسازی دارد به طوریکه مجتمع یک کنتور برق برای روشنایی مشاعات ندارد. 8 واحد از این 11 واحد با بازسازی موافق بوده ولی 3 واحد دیگر به هیچ عنوان و بدون هیچ دلیلی مخالف هستند. میخواستم بدونم راهکار قانونی برای حل این مشکل چیست؟ با تشکر
پاسخ ها:
مطابق مواد ۱۰ و ۱۴ قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، تعمیرات اساسی و ضروری مشاعات از قبیل کف و سقف و برق که برای حفظ و انتفاع کل ساختمان لازم است با تصویب اکثریت مالکان الزامی بوده و حتی مخالفین نیز مکلف به پرداخت سهم‌الشرکه هزینه می‌باشند و در صورت استنکاف می‌توان از طریق دادگاه عمومی حقوقی الزام آنان را گرفت
☆
☆
☆
☆
☆
00:21:38
1404/6/7
ارایه دادخواست حقوقی با حسب مورد شکایت
☆
☆
☆
☆
☆
15:37:46
1404/6/8
رجوع کنید به ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها
☆
☆
☆
☆
☆
21:02:47
1404/6/12
سوالات مرتبط
بازسازی فضای مشاع ساختمان
سلام
مجمع ساختمان با ارای 60 درصد از مالکان قسمت اختصاصی رای به اجرای طرحی بزرگ با براورد هزینه‌ی زیاد برای قسمت پارکینگ، فضای آسانسورها، ورودی ساختمان و نمای بیرونی حیاط داده‌اند.
با وجود ا...
بازسازی مشاعات
با سلام ساختمان ما 7 واحد دارد که من یک واحد 100 متری دارم مالک دیگر ممتنع است و یکی دیگر از مالکین که 5 واحد دارد و برای بازسازی مشاعات و فروش واحدها و سود خودش به بنده فشار میاورد با توجه به اینکه ه...
مشاعات ساختمان
با درود
ساختمانی که ساکن در آن هستم در حال حاضر مدیر و هیات مدیره ندارد
آیا مالکان می‌توانند به دلخواه و بدون کسب اجازه از تمامی ساکنان قسمتی از مشاعات را خود باز سازی کرده و تقاضای دستمزد از ب...
هزینه بازسازی مشاعات ساختمان
درود برشما
بنده در ساختمانی 19 واحدی با متراژهای مختلف، 130 و 150 و 275 متری ساکن هستم قرارهست دربهای پارکینگ و کف حیاط و نمای ساختمان بازسازی و تعویض شوند آیا هزینه پرداختی برای تمام واحد ها یکسان...
هزینه بازسازی مشاعات ساختمان
با سلام .
بنده در ساختمانی 19 واحدی با متراژهای 120 متری و 150 متری و 270 متری ساکن هستم قرار هست دربهای پارکینگ و کف حیاط و نمای ساختمان تعویض و بازسازی بشه آیا هزینه باید بطور یکسان بین ساکنین تقسی...
