در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قانون تملک آپارتمان ها شهرک مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما میخوایم برای شهرک یک حساب مشترک به نام شهرک باز کنیم که تمام پرداختی های اون توسط هیئت مدیره انجام بشه و نه شخص خاصی ، حالا نمیدونم باید چی کار کنیم که بار حقوقی اون متوجه یک شخص نباشه و به لحاظ حقوقی جزء در آمدهای شخصی تلقی نشه ، ممنونم میشم راهنمایی کنید.
سلام،بنده زمینی را در یکی از شهرکهای شمال ساختم و ا زبین 30قطعه 6قطعه ساخته شده و24قطعه بصورت زمین مانده شهرک فاقد اساسنامه میباشدو در حال حاضر صاحبان زمین قصد استخدام نگهبان را دارند و اعلام می کنند هزینه ماهیانه نگهبان بایستی بعهده ساختمان داران باشد آیا این حرف قانونی است و در غیر اینصورت ن ...
سلام بنده یک قطعه زمین در شهرکی با 18 قواره دارم که 10 قواره ساختمان و 8 قواره زمین هستند. یکی از ساکنین آنجا که بچه همان جا هم هست میگوید من مدیر هستم و هزینه هایی میکند. دو سال پیش دروازه برای ورودی شهرک ساخت و مبلغ تقریبا سه برابر هزینه واقعی از مالکین گرفت. امسال گفته 3 میلیون و 500 میخوام از زم ...
بنده در شهرک مسکونی که تازه تاسیس هست ساکن هستم و هر ماه شارژ واحد خود را پرداخت کرده ام آیا بابت ساکن بودن درشهرک و کارهای عمرانی یا نگهبان باید شارژ بدهم
باسلام‌هیئت‌مدیره‌طی‌جلسه‌‌ای‌با‌حضور کلیه‌مالکین‌نسبت‌به‌فروش‌‌یکجای شهرک‌‌رأی‌گیری‌کرده‌واکثریت‌موافق بودن‌‌آیا‌باتوجه‌به‌اینکه‌تعدادی‌مخالف فروش‌بودن&z ...
با سلام واحترام به استحضار می‌رسانم 3عضو از 5عضو هئیت مدیره شهرک باغی استعفا دادند آیا ادامه کار این دو عضو باقی مانده رئیس هئیت مدیره و مسئول اجرایی قانونی می باشد؟آیا این دو عضو می‌توانند طلب پول جهت کارهای عمرانی از مالکین کنند همچنین می‌توانند از مالکین بابت بدهی شکایت کنن ...
با سلام جسارتا مدیران ساختمان قصد دارند آسانسورها برج رو تعمیر اساسی انجام دهند و در گذشته هم بابت ان یکبار دیگر هزینه جمع آوری شد و تعمیر شده و الان مجددا پس از گذشت دو سال مجدد میخواهند آسانسورها رو از نوع تعمیر اساسی کنند.و تهديد کردند اگر کسی پول تعمیرات رو پرداخت نکند انشعابات قطع می&zwnj ...
با درود خدمت شما بنده واحدی خریداری کردم که از همون اول اجاره دادم حدوداً یک سال و نیم هست ، مدیر ساختمان که یک خانم می‌باشند و همسرشان هم عضو هیئت مدیره شهرک هستند در انجام وظایف خود کوتاهی میکنند و در گروهی که در پیام‌رسان برای ساختمان تشکیل دادیم ایشون پیام یا ویس هوایی میزارن و اکثر م ...
سلام و تشکر فراوان از شما در شهرک نظامی خانه خریدیم بصورت قولنامه بین خریدار فروشنده و تعاونی مسکن آن نهاد نظامی یعنی سند بنام من نیست حالا طبقات 2و3و4میخواهند آسانسور نصب کنند طبق قانون تملک آپارتمانها اگرجای آسانسور از قبل تعبیه نشده باشد نیاز به موافقت محضری همه ساکنین است نه اکثریت سوال اینست ...
سلام و عرض ادب سوال اول من اینه که آپارتمانی که به ثبت نرسیده آیا می‌تونه هیئت مدیره و رئیس هیئت مدیره و مدیر داشته باشه سوال دوم من این هستش که بنده به عنوان بازرس و مالک هستم و ساکنین از بابت شارژ‌های بسته شده ناراضی هستند چرا که بالای 40 تا 45 درصد یا بلکه بیشتر از سوی اعضاء بسته میشه، ...
درود بر شما ؛ عرض ادب و احترام خدمت شما و همکاران محترمتان ، عذرخواهی می کنم میخواستم بنده رو راهنمایی بفرمائید در خصوص اینکه آیا در یک شهرک مسکونی بسته ، کسی اجازه دارد بدون اجازه بقیه شرکا ، شهرک رو به دو قسمت تبدیل کند ؟ ببینید بنده ساکن یک شهرک مسکونی هستم که متاسفانه در این شهرک چندتا نخاله ...
با سلام.سال گذشته اقدام به خرید یک ویلا در مازندران کردم......هزیه شارژ سالیانه مبغ سه میلیون و دویست هزار تومان بود......ولی مدیر شهرک برای سال جدید درخواست مبلغ پانزده میلیون تومان برای یکسال را دارند ...... ایا این افزایش قیمت برای شارژ قانونی میباشد؟
با سلام. با توجه به این که تعاونی مسکن تحویل واحد های شهرک مسکونی رو نزدیک به یک سال تحویل اعضا داده است، ابتدا یکی از اعضا رو نماینده خود اعلام کرد تا بابت تجهیز واحد مسکونی، اجاه و فروش و هزینه نگهبانی و هزینه باغبانی شهرک به زور و هتک حرمت اعضا و تهدید و ارعاب از اعضا هزینه دریافت کند و این که بد ...
با سلام احتراماً اهالی یک شهرک مسکونی با جمعیت بالغ بر 10،000 نفر جهت مدیریت کارآمد شهرک و تعاملات اثربخش سازمانی با دستگاه های اداری و به منظور تامین خدمات شهری از قبیل ایجاد مراکز آموزشی، بهداشتی، تفریحی، ورزشی، آتش نشانی و خدمات ایمنی، آراستگی و پيراستگی محيط شهری و ... قصد تاسیس هیات امنای شهرک ...
با سلام و احترام و خسته نباشید. اینجانب در سال گذشته یک دهنه مغازه تجاری خریداری نمودم و قبل از رفتن محضر به بنده گفتند اگر میخواهید از مشاعات پشت بام بالای مغازه یعنی ساختمان اداری و راه پله استفاده کنید باید 25 میلیون جدا شیرینی بدهی و من هم فکر کردم یک حق جدا از سند خودم می باشد و قبول نکردم. در ...
با سلام در یک شهرک مسکونی با 18 ساختمان که مشاعات مشخص شده و برای استفاده تمام ساکنین میباشد، آیا ساختمانی میتواند بنا به دلایل ذی نفع، اقدام به بستن زمین ورزشی مشاع کند؟
سلام . در شهرکی که تمام خانه های آن ویلاهای یک یا دو طبقه هستند و متراژ زمین ها متفاوت می باشند. شارژ قسمت مشاعات که شامل گلکاری خیابانهای شهرک هست به چه صورت باید محاسبه گردد؟ آیا براساس مساحت زمین که اگر زمینی بزرگتر هست شارژ بیشتری برای گلکاری خیابانها بدهد یا بر اساس زیر بنای هر ساختمان؟ یا چون ...
سلام من زمینی در یکی از شهرکهای مسکونی در چمستان خریدم و و شرط ورودیه و باقی مخارج نبود پس از 3 ماه شخصی تماس گرفت با این عنوان که من مسئول شهرکم و باید ورودیه بدید به مبلغ 3میلیون که زیر بار نرفتم اکنون با گذشت 6 سال از خرید مانع ورود مشتری و فروش زمین میشود و درخواست 100 میلیون ورودیه ...
در یکی از شهرهای شمال کشور، یک شهرک با 16 بلوک وجود داره. یکی از دوستان پارسال یک واحد اپارتمان اونجا خریداری میکنه، موقع تحویل و امضا قراردادم یک رسید از هیئت مدیره شهرک دریافت میکنه که طرف هیچ گونه بدهی از بابت شارژ ندارد. در طول این یکسالم به موقع هزینه شارژ پرداخت کرده و رسیدم دریافت کرده. الان ...
با اسلام و احترام. می خواهیم نام شهرک خود را به ثبت برسانیم.1-آیا هیئت امنا برای انجام امور حقوقی نیاز به ثبت نام شهرک دارند یا فقط نام هیئت امنا ثبت شود کافی است و اصلا نیازی به ثبت نام شهرک نیست ؟ 2- برای شهرکی که درآمدی به جز شارژ ساکنین ندارد چ نوع موسسه یا شرکتی مقرون به صرفه و مدافع حقوق ساکنی ...
سلام، وقت بخیر در اساسنامه ساختمان هیئت مدیره پیشنهاد تغییر کلمات شریک یا شرکا را به ترتیب به مالک و مالکین تغییر داده و انتخاب بازرسین ساختمان را منوط به مالکیت 6 دانگ دانسته و به تصویب رسانده اند. آیا این مورد خلاف قانون تملک آپارتمانها نیست؟ آیا قابلیت اعتراض دارد؟ تشکر
سلام حدود 5سال پیش مبلغ 33میلیون تومان به عنوان خدمات از اهالی شهرک بنیاد کبوتر اباد دریافت کرده‌اند والان نزدیک دوسال هست که ساکن شهرک شده ایم و از گاز خبری نیست
سلام وقت بخیر شخصی در مجتمع 15 طبقه زندگی میکند؛ بعلت عدم پرداخت شارژ قراره بزودی برق و آب و استفاده از خدمات و مشاعات را بعد از تذکر کتبی و گذشت ده روز از ارسال اظهار نامه قطع کنند، حال آیا با توجه به اینکه آب (سرد و گرم) را که شیرقطع و وصل مستقل بیرون هر واحد دارد ( تماما آب واحد ، گرم و سرد از ...
با عرض سلام در ساختمان 4 طبقه که هشت واحد دارد در پیلوت واحد نهم را خریدم که در اسناد همه واحدها منجمله بنده عبارت مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها قید گردیده حالا واحدهای طبقات بالا مدعی هستند که واحد همکف پارکینگ ندارد 1-آیا این ادعا صحیح است ؟ 2 - آیا ممکن است در صورتمجلس تفکیکی چیز دی ...
سلام اپارتمان ما 45 ساله است و لوله کشیها و نما بشدت فرسوده شده و داخل واحدها هم شرایط خوبی نداره 8 واحد هست که فقط در یکی از واحد ها مالک ساکن هست البته سالی چند روزی در این واحد هستن و اپارتمانهای دیگری هم دارند. 2 واحد بشدت خرابه است و خالیه و در بقیه واحدها مستاجر هست همه ی مالکین، بجز یکی راض ...
سلام. من ساکن شهرک ... واحدی ایثارگران در امیریه شهریار هستم و حدود 18 سال در این شهرک سکونت دارمو 15 ساله مالک هستم و چندین ساله با نگهبانی و اعضای هیئت امنا شهرک بر سر نحو نگهبانی مشکل داریم چون نگهبان وظایف خودش انجام نمیده و ورود خروج برای بیگانه و خودروهای خارج شهرک کنترلی وجود ندارد و وقتی هم ...
سلام من دو تا سوال داشتم ، ما در یک مجتمع(شهرک ) مسکونی هستیم ، حدود50 آپارتمان دو یا سه طبقه وجود دارد که مجموعه میشود 123 واحد . دارای دیوار برای مشخص شدن محدوده . سوال اول اینکه این مجموعه مجتمع حساب می شود یا شهرک ؟ سوال دوم اینکه اگر برای این مجتمع(شهرک ) بخواهیم اساسنامه و آیین نامه تنظیم کنیم ...
با سلام پدرم در سال 99 اقدام به مشارکت در ساخت منزل خود نمودند و با سازنده توافق کردند که حیاط مربوط به واحد همکف قرار داشته باشد و در قرارداد مشارکت سهم هر کدام مشخص گردیده در زمان فروش واحدهای سازنده این شرط عنوان و در دفتر اسناد رسمی هنگام انتقال سند قید گردیده که حق استفاده از حیاط با واحد ه ...
بررسی قانونی بودن برداشت حق‌الزحمه مدیریت از بودجه عمرانی توسط مدیر ساختمان و ارائه ناقص گزارش مالی با سلام و احترام خدمت وکلای گرامی، اینجانب ساکن یکی از واحدهای یک مجتمع 40 واحدی هستم. در تیرماه سال 1403، مدیر ساختمان طی جلسه‌ای مجموعاً مبلغ 400 میلیون تومان را بابت انجام تعمیرات اساسی و ...
عنوان مصوبات مجمع عمومی فوق العاده در دستور دعوتنامه به مجمع ذکر نشده بود. تعیین و افزایش شارژ جاری و نیز تعیین دستمزد برای یکی از پرسنل در دستور جلسه دعوتنامه مجمع عمومی فوقالعاده (دعوتنامه سوم) قید نشده و اطلاع رسانی نشده بود. ولی در این دومورد تصمیمگیری و تصویب شد.با توجه به اینکه دیگر مو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.