مشاوره حقوقی رایگان - بررسی قانونی بودن برداشت حق‌الزحمه مدیریت از بودجه عمرانی توسط مدیر ساختمان و ارائه ناقص گزارش مالی
بررسی قانونی بودن برداشت حق‌الزحمه مدیریت از بودجه عمرانی توسط مدیر ساختمان و ارائه ناقص گزارش مالی
با سلام و احترام خدمت وکلای گرامی، اینجانب ساکن یکی از واحدهای یک مجتمع 40 واحدی هستم. در تیرماه سال 1403، مدیر ساختمان طی جلسه‌ای مجموعاً مبلغ 400 میلیون تومان را بابت انجام تعمیرات اساسی و هزینه‌های عمرانی از مالکان مطالبه کرد. اکثر واحدها تاکنون سهم خود را به‌طور مساوی از این مبلغ پرداخت کرده‌اند. با این حال، در بررسی بیلان مالی تنخواه که توسط ایشان در اوایل سال جاری در تابلو اعلانات ساختمان نصب شده، مجموع مبلغ دریافتی از مالکان به‌طور قابل توجهی کمتر از مبلغ مورد انتظار درج شده است. این اختلاف (حدوداً 150 میلیون تومان)، این شائبه را ایجاد می‌کند که مدیر ساختمان بدون مصوبه مجمع، مبلغی را به‌عنوان حق‌الزحمه یا سهم شخصی از محل بودجه عمرانی برداشت کرده باشد. علاوه بر این، گزارش مالی ارائه‌شده برای شارژ سال 1403 نیز تنها به هزینه‌های سه ماه پایانی سال اشاره دارد و اطلاعات مربوط به 9 ماه دیگر سال در آن قید نشده است. در مواجهه با چنین موضوعی، اقدامات قانونی یا حقوقی لازم جهت پیگیری چیست؟
پاسخ ها:
سلام زمانی که اختلافات مالیِ این چنینی در ساختمان ایجاد می‌شود، پیشنهاد بر این است که از خدماتِ یک کارشناس رسمی دادگستری، متخصص در حسابرسی بهره‌مند شد تا مشکل مرتفع بشود.
☆
☆
☆
☆
☆
14:01:03
1404/3/10
درخواست شفاف سازی میزان در آمد ها و هزینه های سال 1403
☆
☆
☆
☆
☆
14:25:33
1404/3/10
سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد
☆
☆
☆
☆
☆
20:59:15
1404/3/23
باید بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
14:15:41
1404/3/10
از طریق هیئت مدیره درخواست گزارش حسابرسی نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
13:59:26
1404/3/10
سوالات مرتبط
مدیر ساختمان بهای برق.اب.گاز نظافتچی.بعلاوه یکصد هزارتومان شارژ. ایا روال عادی همین است
مدیر ساختمان مبلغ آب.گاز.برق برق کارگر نظافتچی. بعلاوه یکصد هزار تومان. ایا روال عادی همین است؟...
هزینه آسانسور
با سلام .مدتی است آسانسور ساختمان 4طبقه 12واحدی ما خراب شده 35میلیون هم برآورد هزینه شده برخی اهالی میفرمایند باید طبقات اول هزینه کمتر و طبقات بالاتر هزینه بیشتری پرداخت کنند .میخواستم ببینم قانون در...
هزینه کرد درب پارکینگ اختصاصی
در ساختمان ما دو پارکینگ مجزا با دو درب مجزاست و پارکینگ ها به یکدیگر راه نداشته ورود خروج خودروها هم مجزاست، در صورت هزینه کرد برای هر کدام از درب ها آیا کل واحدهای ساختمان الزام به مشارکت دارند؟...
شارژ ساختمان
با سلام
در آپارتمان 40 واحدی در شهرستان 1 واحد دارم و سالی یکماه از آن استفاده می کنم.
مجتمع تازه تأسیس هست و پیمانکار نواقصی را بجا گذاشته از جمله محوطه سازی و...
الان مدیر ساختمان میگه هر واحد 6 تا ...
