مشاوره حقوقی رایگان - مخالفت با نصب آسانسور
پاسخ ها:
قولنامه به تنهایی کافی است برای اعلام مخالفت در هیئت مدیره یا شورا، اما اثر قانونی آن نسبت به کسانی که سند رسمی دارند کمتر است.
برای اعمال مخالفت قطعی و الزامآور، سند رسمی نیاز است.
در حقوق ایران و دعاوی مرتبط با قانون تملک آپارتمانها، مالکیت لزوماً به داشتن سند رسمی محدود نمیشود و شما با ارائه قولنامه معتبر و تاییدیه تعاونی مسکن، به عنوان مالک قانونی شناخته شده و حق مخالفت دارید. از آنجا که نصب آسانسور در فضاهای مشاعی که از پیش برای آن محلی پیشبینی نشده، تغییر در بنا محسوب میشود، طبق ماده ۴ قانون مذکور و رویه قضایی، جلب رضایت تمامی مالکین (حتی با اسناد عادی) الزامی است. بنابراین شما میتوانید بر اساس قرارداد خرید خود به نصب آن اعتراض کنید و نداشتن سند رسمی تکبرگ مانع از اعمال حق مالکانه و قانونی شما در مراجع قضایی یا اداری نخواهد بود.
