بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، مصوبات مجمع عمومی فوق‌العاده در خصوص تعیین و افزایش شارژ جاری و تعیین دستمزد پرسنل، در صورتی که خارج از دستور جلسه دعوتنامه ابلاغی به مالکین باشد، فاقد وجاهت قانونی و قابلیت اجرایی است. ثانیاً، مطابق مقررات قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه‌های اجرایی آن، تصمیماتی که مستلزم بار مالی برای مالکین است، باید به نحو مقتضی و در زمان معقول به اطلاع ایشان رسانده شود تا امکان مشارکت و اعمال نظر در تصمیم‌گیری‌ها فراهم گردد. ثالثاً، در صورت عدم رعایت تشریفات قانونی مذکور، مالکین متضرر می‌توانند با استناد به قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد مرتبط در آیین‌نامه اجرایی آن، نسبت به طرح دعوای ابطال مصوبات در مراجع قضایی صالحه اقدام نمایند و در صورت احراز تخلف، دادگاه می‌تواند دستور به ابطال مصوبات مذکور صادر نماید.

برای ابطال مصوبات می‌توانید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه بفرمایید تا با ثبت دادخواست، در نهایت دادگاه حکم مقتضی را صادر بنماید.

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

با توجه به ماده 16 قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره‌های آن، تصمیمات مجمع عمومی فوق‌العاده صرفاً در حدود دستور جلسه معتبر است و تصویب موضوعات خارج از دستور، خلاف مقررات و قابل ابطال است؛ لذا برای ابطال مصوبات افزایش شارژ و تعیین دستمزد خارج از دستور، باید دادخواست ابطال مصوبات غیرقانونی به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقدیم و مستند به نقص اطلاع‌رسانی و عدم رعایت تشریفات قانونی درخواست فسخ مصوبه شود.

درخواست ابطال مصوبات غیرقانونی هیئت مدیره یا مجمع عمومی به دلیل عدم رعایت شرایط شکلی یا ماهوی از طریق دادگاه صلح ممکن است

سلام دوست عزیز پرسش شما را قبلا پاسخ دادم