مشاوره حقوقی رایگان - شارژ ساختمان غیر قابل سکونت

من در مجتمع 500واحدی زندگی میکنم که 15بلوک دارد و هربلوک تقریبا 20واحد 3بلوک در این مجتمع غیر قابل سکونت است و هیئت مدیره میگوید باید شما هم شارژ بدهید!!من میدانم که در قانون واحد های خالی از سکنه باید شارژ پرداخت کنند اما همان قانون ماده و تبصره دارد که باید واحد قابل سکونت باشد و اون ساختمان شرایط زندگی را داشته باشد که شارژ پرداخت کند اگر شرایط و امکانات کافی مثل آسانسور فعال داشته باشد و آن ملک خالی باشد به هردلیلی بله باید شارژ پرداخت کند،اما گاهی ساختمان مشکل دارد و غیر قابل سکونت است اما بلوک های دیگه می‌گویند به ما مربوط نمیشود شما باید شارژ بدهید،آخه شارژ چه امکاناتی؟ما هنوز آسانسور نداریم نظافت نداریم هنوز سقف واحدمان گذاشته نشده پوله چه چیزی را بدهیم!!؟

پاسخ ها:

این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    براساس ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، مالکان واحدهای مسکونی موظف به پرداخت هزینه‌های مشترک هستند. با این حال، طبق تبصره ماده ۴ آیین‌نامه اجرایی، هزینه‌های مشترک تا زمانی که واحد مسکونی، "قابل سکونت" نباشد، نباید از مالک دریافت شود. عدم ارائه امکانات اولیه مانند آسانسور و نبود امکانات و شرایط زندگی ، می‌تواند دلیلی بر غیرقابل سکونت بودن واحد باشد. در صورت اختلاف با هیئت‌مدیره، شما می‌توانید به شورای حل اختلاف مجتمع یا دادگاه صلاحیت‌دار مراجعه کنید تا تصمیم مناسبی اتخاذ گردد.

    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    برای شارژ ساختمان باید لیست خدمات داده شده جهت دریافت شارژ ارائه بشه در غیر این صورت با توجه به توضیحات ادعای بی اساسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:56:03   1404/6/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر با توجه به توضیحات شما  ، اگر تمام بلوک اپارتمان  تخلیه باشد و هیچ شخصی در  این بلوک زندگی نمی نماید   لازم نیست شارژ پرداخت نمایید  

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:10:05   1404/6/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها عمل می‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:04:34   1404/6/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    از طریق هیئت مدیره اقدام کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:33:56   1404/6/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر امکان بهره‌برداری و استفاده از واحد مسکونی هنوز بوجود نیامده است، شما مکلف به پرداخت شارژ ساختمان و هزینه‌های مربوط به ساختمان نمی‌باشید تا زمانی که واحد مسکونی قابل بهره‌برداری باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:59:22   1404/6/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مشورت با وکیل حتما انجام بدین 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:40:06   1404/6/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر با این اوصاف شارژ بر عهده شما نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:54:38   1404/6/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام
    پرداخت شارژ تابع هزینه های مشترک است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:33:53   1404/6/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    عرض سلام

    شارژ قابل دریافت در خصوص استفاده از مشاعات ه است و بدیهی است اگر مشاعات ملک قابلیت استفاده را نداشته و یا آماده بهره برداری نشده باشد به نظر موضوع پرداخت شارژ منتفی می باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:53:22   1404/6/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    به نظر شما لازم نیست شارژ پرداخت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:24:39   1404/6/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید با گفتگو با هیت  مدیره موضوع را حل و فصل نمایید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:47:04   1404/6/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    چنانچه ملک قابل سکونت نیست شارژ به عهده شما نیست 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:21:43   1404/6/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شارژ به همه واحدها حتی بدون سکنه تعلق میگیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:23:19   1404/6/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بهتر است که موضوع بصورت مسالمت آمیز حل  فصل شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:43:28   1404/6/30
    شارژ ساختمان قانون تملک آپارتمان ها

    سوالات مرتبط

    تصرف زمین کشاورزی مشاعی
    زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
    مشاهده
    چگونگی برخورد با شخصی که از پرداخت شارژ ساختمان امتناع میکند.
    باسلام و عرض ادب. بنده مدیر یک ساختمان 16 واحدی هستم،که متاسفانه با یکی از واحدها درمورد پرداخت شارژ ساختمان که ماهیانه 350000 ریال میباشد دچار مشکل شده ام. این واحد که درحال حاضر حدود 3 سال تخلیه میب...
    مشاهده
    عدم پرداخت حق شارژ
    با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و د...
    مشاهده
    شارژ ساختمان
    آیا ارائه اظهارنامه جهت اعلام 10 روز فرصت زمان پرداخت مطابق نمونه اظهارنامه ای که در سایت موجود است کفایت میکند و بعد گذشت 10 روز از زمان ابلاغ و عدم پرداخت می توان مستقیما اقدام به قطع مشاعات مخاطب ن...
    مشاهده
    شکایت از همسایه
    ما در ساختمان 4واحدی زندگی میکنیم که آب و گاز مشترک دارد. این موضوع همیشه موجب دردسر بوده است. به علت عدم همکاری همسایه ها مبلغ قبض گاز پرداخت نشده و این امر باعث قطع گاز از طرف اداره گاز شده است. حال...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    احمدرضا ساعدی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.