بعید به نظر میرسد 

با وکیل

خودتان در مزایده

سوالتان قبلا پاسخ داده شده است

سلام و درود در نهایت سهم شما در صورتی که توقیف شد می‌توانید به عنوان مستثنیات دین اعتراض کنید درخواست رفع توقیف و خرید منزل مسکونی بدهید

سلام وقت بخیر

در شرایطی که ملکی به صورت مشاع بین شما و خانمتان ثبت شده و خانم بخشی از ملک را در اختیار دارد، و همچنین پرونده خلع ید مطرح شده، موضوع کمی پیچیده می‌شود.

اگر خانم ملک را بفروشد، شما همچنان مالک ۴ دانگ خود خواهید بود و فروش بدون رضایت شما معمولاً صحیح نیست، مگر اینکه خود شما یا دادگاه اجازه داده باشند.

اما درباره مهریه و بازپس‌گیری ۴ دانگ خود، موارد زیر اهمیت دارد:

• اگر مهریه به صورت ملک تعیین شده و خانم درخواست اجراییه دارد، ممکن است دادگاه دستور فروش ملک را برای وصول مهریه صادر کند که در این صورت سهم شما هم ممکن است در فروش تأثیرگذار باشد.
• اگر ملک مشاع است، شما می‌توانید درخواست تقسیم ملک یا سهم خود را به دادگاه بدهید تا حقوقتان مشخص و محفوظ بماند.
• همچنین در صورت خلع ید، باید اثبات کنید که مالکیت شما محفوظ است و حق تصرف در ۴ دانگ دارید.

پیشنهاد می‌کنم برای پیگیری دقیق‌تر موضوع، حتماً با وکیل متخصص ملکی مشورت کنید تا بر اساس مدارک و شرایط خاص پرونده بهترین راهکار را ارائه دهد.

موفق و پیروز باشید

بهروز اصبحی وکیل پایه یک دادگستری در بندرعباس

سلام

بستگی دارد پرونده مهریه در چه مرحله ای باشد

1. مستثنیات دین هست

قابل افراز نباشد النهایه از طریق مزایده به فروش خواهد رسید 

توقیف بابت مهریه فقط نسبت به سهم بدهکار است. نسبت به فروش کل بدون رعایت سهم خود اعتراض اجرایی کنید و تقاضای محدود شدن اجرا به ۲ دانگ همسرتان را بدهید.

اعتراض به توقیف ملک بعنوان مستثنیات دین بودن

مبلغ چهاردانگ می‌تواند مشمول مستثنیات دین مطابق ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی بوده و قابل توقیف نباشد

اگر به عنوان مهریه توقیف کروه لابحه مستثتیات دین دهید اگر تقاضای تقسین و فروش کرده خودتان بخرید

میتواند آن چهار دانگ را نیز به جای مهریه بردارد

در خواست مستثنیات دین دهید 

سلام چهاردانگ برای شماینگت و توقیف کرد مستثنیات دین اعلام کنید

بادرود

میتوانید به مقتضای مورد،دادخواست حقوقی رجوع به هبه یا مطالبه وجه مطرح نمایید

با سلام درخواست مستثنیات دین بدهید 

در صورت فروش ملک توسط شریک ۲دنگ، می‌توانید با طرح دعوای خلع ید و الزام به تنظیم سند رسمی و استناد به سهم ۴دنگ خود در دادگاه حقوقی، حق خود را احقاق کنید و جلوگیری از انتقال غیرمجاز را درخواست نمایید.

سلام عنوان کنید خانه از مستثنیات دین هست تنها راهش یا قبل توقیف انتقالش بدید حتما

باید استناد کنید که شما مال و اموال دیگری ندارید و می‌خواهید این مبلغ را به تبدیل به ملک جهت سکونت کند

سلام  امکان اقامه دادخواست خلع ید مشاعی وجود خواهد داشت  و حکم خلع ید صادر خواهد شد 

در مال مشاع هر کدام از شرکا می توانند درخواست  دستور فروش مال مشاع را مطرح نمایید و رای دستور فروش صادر خواهد شد و در شعبه اجرای احکام  تمام مال مشاع به مزایده گذاشته خواهد شد و  در صورت فروش مال در مزایده سهم هر کدام از شرکا به حساب ایشان واریز خواهد شد 

برای جلوگیری از  توقیف  وجه حاصل از فروش مال ، شما می‌بایست ضمن تنظیم لایحه اعلام نمایید که با این پول قصد خرید خانه دیگری خواهید داشت و شما باید الزاماً  با  این پول خانه دیگری تهیه نمایید و در این حالت ثمن  ۴  دانگ جز مستثنیات دین محسوب خواهد شد 

اگر جز مستثنیات دین تلقی شود قابل توقیف وفروش نیست

سلام پرونده تون نیاز به مشاوره طولانی تر و توضیحات بیشتر هست

پیشنهاد میشود از مشاوره تلفنی یا حضوری استفاده کنید چون نیاز هست سوالاتی از شما پرسیده شود

به مستثنیات دین تحت شرایطی می توانید استناد کنید

برای حفظ 4 دانگ خود در برابر اجرای مهریه، نسبت به عملیات اجرایی اعتراض کنید و تقاضای تبدیل یا توقیف فقط نسبت به سهم بدهکار را مطرح نمایید. فروش کل ملک بدون رعایت سهم شما قابل اعتراض است.

موضوع شما نیاز به تنظیم لایحه و مشاوره تلفنی دارید

اگر ۴ دانگ به نام شما در سند رسمی ثبت شده باشد، همسر شما حق فروش کل ملک را ندارد و فقط نسبت به ۲ دانگ خود می‌تواند اقدام کند. در صورت اقدام به فروش کل، می‌توانید با طرح دعوای حقوقی، ابطال معامله و استرداد سهم خود را درخواست کنید.

سلام اگر آن ۴ دانگ، جزء مستثنیات دین قرار بگیرد، شما می‌توانید ۴ دانگ را بازپس‌گیری نمایید. در غیر این صورت، آن ۴ دانگ، بابت مهریه، توقیف و برداشت خواهد شد.

اگر ۴ دانگ در شمول مستثنیات باشد امکان فروش جهت مهریه نیست در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

اگر ۴ دانگ ملک به‌صورت رسمی به نام شما و ۲ دانگ به نام همسر ثبت شده باشد، همسر شما صرفاً مالک همان ۲ دانگ است و در صورت فروش ملک، فقط نسبت به سهم خود اختیار دارد. برای جلوگیری از فروش سهم شما یا توقیف آن بابت مهریه، باید به‌موقع در دادگاه خانواده یا اداره اجرای ثبت (بسته به محل صدور اجرائیه مهریه) اعتراض ثالث یا دعوای ابطال اجرائیه نسبت به سهم خود مطرح کنید و اسناد مالکیت رسمی را ارائه دهید. در این صورت، سهم شما قابل توقیف بابت مهریه همسر نخواهد بود