در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مابه التفاوت اضافه متراژ ملک مابه التفاوت کسری متراژ ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، 3 سال پیش زمینی به مساحت 143 متر خریداری کردم و بعد 6 ماه به یه بنگاه دار فروختمش حالا خریدار شکایت کرده و میگه 43 متر از زمین کمه و باید به نرخ روز مبلغش رو بدی در ضمن بقیه زمین رو ساخته و همچنین قولنامه رو موقع فروش از بنگاه نگرفتم و بعد امضا من اضافه کرده که در صورت کسری زمین به نرخ روز ...
با سلام و خسته نباشید سال گذشته زمینی را به متراژ معین و با سند قدیمی خریداری نمودیم، هنگامی که از اداره ثبت برای اندازه گیری زمین مراجعه نمودند فهمیدیم که متراژی از زمین که به ما فروخته شده و در سند هم موجود است را به دیگری فروخته اند حال با توجه به تورم موجود و اینکه نزدیک به شش ماه قبل پول را تما ...
سلام آپارتمانی 7 سال پیش خرید کردم و 5 سال هست که تحویل گرفتم الان که سند اماده شده 12 متر کمتر شده متراژ اپارتمان. من باید این 12 متر رو به قیمت قولنامه بگیرم یا به قیمت روز؟ و اینکه مبلغی که بهش بدهکارم برای زمان سند زدن چی اون به روز باید پرداخت بشه یا به همون مبلغی که قید شده در مبایعه نامه؟
باسلام بنده سال 1395یه واحد با متراژ 105.42متر خریداری کردم یه ماه بعد سند ملک به نام من تنظیم شد . الان در سال 1400فهمیدم ملک مورد معامله بنده حدود 7متر کمتر از سند است در صورتی که در سند هم همان مترتژ 105.42ذکر شده در قولنامه خرید هم متراژ کلی نوشته شده و ملک کلی خریداری شده و متری قید نشده . حالا ...
با سلام. در سال 98 زمینی خریداری کردم که در مبایعه نامه 600 متر قید شده ولی در تیر 1400 متوجه شدیم که متراژ 513 متر است. آیا مابه التفاوت به روز حساب می شود؟ چون الان قیمت زمین در آن جا چندین برابر شده و اگر به قیمت آن روز محاسبه بشود مبلغ ناچیزی هست. ممنون از لطفتون.
بنده ملکی فروختم قولنامه ای به از 9سال امده شکایت کرده 50متر کم دارد مابه التفاوت ان چطور محاسبه میشود ایا حق فسخ دارم ؟
سلام.سال 90 یک آپارتمان 90 متری پیش خرید کردم به سبک مشارکتی.قرار شد 18 ماه ملک تحویل شود.اما 40 ماه طول کشید.اواخر سال 93 منزل را تحویل گرفتم با مبلغ تمام شده متری 1.055.000هزار تومان تا کنون هم سند نزده.آلان که سال 1400 هست مشخص شده ملک 7.60 سانتی متر کسری دارد.سوال من این هست کسری متراژ اگر شکایت ...
با سلام و احترام ساختمان ما 3 طبقه 3 واحدی است (9 واحد) یکی از طبقات سوم (واحد 8) را طبق مبایعه نامه در سال 98 به متراژ تقریبی 120 متر از بنگاه خریداری کردم( در مبایعه نامه ام قیمت کلی ساختمان قید شده وقیمت متری آن نوشته نشده است) الان در زمان اخذ سند تک برگی، بعد از محاسبه متراژ نظام مهندسی، متراژ ...
سلام سال 98یک واحد 93متری پیش خرید کردیم والان آخر 1401ملک تقریبا تکمیل شده و تحویل ملک 99بود والان که حدود دوسال از تحویل ملک میگذره فروشنده میگه واحد 21متر زیاد داره و میگه باید به قیمت روز بدین در حالی که داخل قولنامه ذکر شده که کم و بیش تر شدن متراژ باید به قیمت کی اون روز معاملی کردیم باشه نه ...
سلام وقت بخیر ویلایی را در شمال بصورت مبایعه نامه ای با مساحت تقریبی و بدون اشاره به مبلغ هر متر مربع خریداری کردم فروشنده بعد از گذشت پنج سال شکایت کرده ادعا میکنه چهل متر اضافه مساحت داره و درخواست مطالبه وجه بابت اضافه مساحت دارد ایا قانونا فروشنده می‌تواند بعد از گذشت پنج سال مطالبه وجه بکن ...
چند سال پیش یه ملکی رو فروختیم قولنامه ای، و چک آخر قرار شد موقع سند زدن بگیریم، حالا که موقع سند شده متوجه شدیم املاکی 5متر اضافه تر زده، حالا ما باید به نرخ روز ما تفاوت برگردونیم یا به نرخ زمان فروش؟
باسلام.بنده سال گذشته یک خانه قدیم ساخت خریدم که در مبایعه نامه طبق سند دفترچه‌ای که بمتراژ 48/50بوده که طرفین فروشنده زن و شوهر بودند که تمامی استعلامات شهرداری و دارایی رو گرفتند که برای من سند بزنند که به دفترخانه مراجعه کردیم سردفتر گفتند اول سند دفترچه‌ای باید به سند تک برگ تبدیل بشود ...
سلام ما 12 سال پیش به صورت قولنامه ای زمینی کشاورزی به متراژ 40000 متر خریدیم. الان فروشنده میگه 6000 متر اضافه اومده زمین،باید مابه التفاوت رو بدین ما هم میگیم باید سند بزنی تا مابه التفاوت روبدیم. دوتا سوال داشتم: 1.میتونه بعد 12 سال اضافه متراژ رو بگیره؟ 2.ما چی میتونیم بگیم سند نزنی اضافه متراژ ...
سلام وقت بخیر. ملکی رو خریداری کردم متری 56میلیون تومان . موقع گرفتن استعلام از شهرداری مشخص شد که 80سانتی متر از متراژ ملک کم هست . آیا مابه التفاوت مبلغ با نرخ 56میلیون تومان محاسبه میشه؟؟(یعنی 80سانتی متر حدودا 44میلیون تومان) یا اینکه نحوه محاسبه متفاوت هست
با عرض سلام خدمت شما. پدر بنده دو دانگ از منزل را به نامم کرد بعد از مدتی تصمیم به ساخت مشارکتی کردیم سهم من از واحدها 133 متر میشد که واحد بنده 110 متر تحویل شد , برادرم اول زیر بار نمیرفت که از متراژم کم کرده اما تقریبا سه سال پیش در یک برگ اقرار کرد که 23 متر از متراژم رو کم داده طبق اون برگه بنا ...
سلام در منطقه ای آپارتمان خریدم که سند نداشت و تحت تعاونی ارتش بوده فروشنده در مبایعه نامه نوشته دو دانگ از زمین به نام میزند ولی در تعاونی مسکن ارتش 1/8 دهم دانگ به نام زده من الان مبایعه نامه بنگاه را گم کرده ام ولی کپی آن را دارم آیا می توانم برای طلب تفاوت دادخواست بدهم البته من آپارتمان را ...
چنانچه ملکی مبایعه نامه ای بعد از معامله بعد چند سال متوجه بشم 10متر کسری متراژ داشته اگه درخواست مابه التفاوت ثمن معامله کنم به نرخ روز تعیین میشود یا ثمن قرارداد؟ در قلنامه مساحت کلی نوشته شده قیمت مقطوع مثلا 1میلیارد قیمت هر متر مربع نوشته نشده؟ دستور قاضی محاسبه به نرخ روزه یا ثمن قرارداد؟
سلام 2سال پیش زمینی را با زمین دیگه‌ای معاوضه کردم و متر نکردیم چون ارثیه بود و با متراژی را که بزرگترها به ما گفته بودن معامله کردیم الان طرف معامله میگه اختلاف تو متراژهای و باید مابه التفاوت متراژ و به نرخ الان باید بدم الان من مابه التفاوت شو باید به نرخ الان بدم یا نرخ زمان معامله ممنون می ...
سلام وقت بخیر پدر من ملکی رو در اسفند ماه 98 به قیمت متری 5 میلیون تومان خرید سند آماده نبود بعد از یکسال سند آماده شد و متراژ ملک 6 متر بیشتر در سند قید شده حالا فروشنده ادعا میکنه که باید قیمت 6متر اضافه رو به قیمت روز و متری 12 میلیون حساب بشه در صورتیکه چنین چیزی در قولنامه ذکر نشده آیا فروشنده ...
سلام وقت بخیر من سال 94 زمین به متراژ حدود 700متر خریداری کردم الان که اقدام کردم برای سند 627 متر هست آیا نسبت به بقیه متراژ با توجه به اینکه در قولنامه ذکر شده حدود 700متر میتوانم اعتراض کنم ؟
سلام بنده اپارتمان خریداری کردم 125 متر قیمت هر متر 6260 بعد از صورت مجلس تفکیکی 14.20متر کسری داره تکلیف چه هست و خسارت بنده به قیمت روز هست ؟
بنده 7 سال هست مستاجر یک باب مغازه به متراژ 38 متر هستم ولی در قرارداد 50 متر ذکر شده است و در این هفت سال اجاره بر اندازه متراژ از بنده گرفته سده است امسال برای خرید کفپوش اقدام کردم و متوجه شدم مغازه 38 متر است. آیا میتوانم ضرر کرد خود طی این 7 سال را در این قرارداد و این تقلب اعمال کنم؟ ممنون
سلام. بنده سال 98 اپارتمانی به متراژ تقریبی 115 متر مربع خریداری کردم و سال 1400 نیز تحویل گرفتم . الان که سازنده پایان کار گرفته و میخواد برای سند اقدام کنه میگه 11 متر مربع نسبت به قرارداد متراژ بیشتر شده که باید به نرخ روز پرداخت کنی تا سند به نامت بخورد !!! قیمت خرید متری 6 میلیون قیمت خرید و فر ...
سلام من سال 92 طی قراردادی یه واحد 50 متری پیش خرید کردم که داخل قرارداد ثمن معامله نوشته 49 میلیون،که میشه از قرار متری 980 هزار تومان،و قرار بوده 8 ماه کاری تحویل بشه ولی من سال 97 تحویل گرفتم،چون سازنده ملک شریک بودن و به مشکل خوردن گفتن پولی واریز نکنید و الان که میخام بفروشم یکی از سازنده ...
سلام ما منزل ویلایی فروختیم که بعد یک ماه فهمیدیم متراژش بیشتر از متراژ سند بوده خریدار زنگ زد گفت بیاید امضا کنید ما نرفتیم و رضایت نداشتیم چون پول اون متراژ اضافه رو ندادن اما ظاهرا نمیدونم با چه طریقی این متراژ اضافه در سند ایشون امده و شده برای ایشون.اگه شکایت کنیم و حق با ما باشه اون چندین متر ...
با سلام احتراما بنده پارسال یه آپارتمان به متراژ 91 متر خریدم. امسال سند آماده شده و 73 سانت از 91 متر بیشتر شده. الان فروشنده میگه مابه‌التفاوت 73 سانت رو باید پرداخت کنی. در حالی که تو قولنامه چیزی در رابطه با کم با زیاد شدن متراژ چیزی مطرح نشده و مبلغ معامله بطور کلی نوشته شده است. من باید م ...
با سلام و احترام سال 401 زمین خریدم از آشنا و الان بنده خدا میگه من 20 متر اضافه دادم و بهت بخشیدم و الان پولشو لازم دارم باید پولش بدی من راضی نیستم میخواستم ببینم چطور میشه الان حساب کنم به پول الان زمین شده 1500 یا 150 تومن خریداری کردم..... حساب کنم نمیخوام طرف ناراضی باشه ممنون از راهنمایی شما
با سلام. آپارتمانی نیمه ساز خریداری کردیم که فروشنده در قول نامه مساحت آن را 140 متر و میزان پیشرفت ساخت خانه را نود درصد عنوان کرده. قرار تحویل هم دو ماهه بوده. حالا یک ماه به تاریخ تحویل، فروشنده تماس گرفته و متراژ خانه را 161 متر عنوان میکنه و میگه تا پول متراژ اضافی را ندید خانه را تحویل نمیدیم. ...
سلام من یک اپارتمان در حال ساخت در سال 89 خریداری نمودم مالک در بنگاه املاک گفت متراژ بین 90تا 100 متر هست وگفت متراژ اصلی در سند ثبی مشخص می شود بنگاه دار هم نوشت 90 متر مربع . پس از یک سال ونیم سند صادر شد به متراژ104 متر مالک در سال 94 ادعا کرد باید اضافه متراژ را به قیمت امروز یعنی سال 94 به من ...
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر ک درسندبوده هم درمحضروهم دربنگاه75مترقید کردم چون مابقی توافقی ازبرادرم گرفتم حال خریدار اطلاع کامل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.